北京雁栖湖国际会都（核心岛）二标段工程
（1~4#、11#、12#别墅及景观塔）
电气施工 预留预埋方案
编制单位：北京建工集团有限责任公司 编制日期：2012年3月
目 录
一、 编制依据 .......................................................... 2 二、 工程概况 .......................................................... 2 三、 编制目的 .......................................................... 2 四、 施工组织 .......................................................... 3
1. 组织架构 ........................................................ 3 2. 施工组织 ........................................................ 3 3. 施工内容 ........................................................ 3 五、 施工工艺 .......................................................... 4
1. 工艺流程 ........................................................ 4 2. 预留预埋施工 .................................................... 4 2.1. 进户套管预留预埋 .............................................. 4 2.2. 管路敷设 ...................................................... 4 2.3. 防雷接地 ...................................................... 7 六、 施工部署及施工进度安排 ........................................... 10
1. 施工部署及进度安排 ............................................. 10 2. 控制措施： ..................................................... 11 3. 劳动力需求计划及保证措施 ....................................... 11 4. 设备、材料和构件计划保证措施 ................................... 11 5. 进度计划 ....................................................... 12 七、 技术及质量保证措施 ............................................... 12
1. 技术保证措施 ................................................... 12 2. 质量控制措施 ................................................... 12 八、 文明施工及成品保护措施 ........................................... 12
1. 现场布置及场容要求 ............................................. 13 2. 现场材料管理及机械管理 ......................................... 13 3. 成品管理 ....................................................... 13 4. 文明施工保证措施 ............................................... 13 5. 成品保护措施 ................................................... 14 九、 雨季施工保证措施 ................................................. 15 十、 安全、消防施工措施 ............................................... 15
1. 安全生产管理措施 ............................................... 15 2. 安全旁站制度 ................................................... 17 3. 消防安全管理措施 ............................................... 18
一、 编制依据
1. 强电专业施工图纸：北京雁栖湖国际会都（核心岛）-1～4号楼、11～12号楼、景
观塔
2. 弱电专业施工图纸：北京雁栖湖国际会都（核心岛）-1～4号楼、11～12号楼、景
观塔
3. 施工规范、规程、标准和图集
建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169-2006 等电位联结安装 02D501-2
建筑工程资料管理规程 DB11/T695-2009 防雷与接地安装 D501-1～4（2003年合订本） 建筑电气通用图集 09BD 建筑电气工程设计常用图形和文字符号 09DX001 智能建筑弱电工程设计与施工图集 09X700
建筑安装分项工程施工工艺规程（第七分册） DBJ/T 01-26-2003
二、 工程概况
1. 2. 3. 4.
工程名称：北京雁西湖国际会都（核心岛）1-4号楼、11-12号楼及景观塔 工程建设地点：北京市怀柔区雁栖湖(北台上水库) 建设单位：北京北控国际会都房地产开发有限责任公司 设计单位：艾奕康建筑设计(深圳)有限公司
清华大学建筑设计研究院有限公司
5. 监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司 6. 施工单位：北京建工集团有限责任公司 7. 建设规模：建筑面积约：45925.43平方米
1-4、11-12号别墅及景观塔 地上层数：2~3层、地下1~2层
8. 质量目标：《建筑施工质量验收统一标准》GB-50300-2001 合格标准 9. 工期要求：计划工期2012年3月12日至2013年3月10日 10. 资金来源：国有投资 11. 工程类别：建筑工程
三、 编制目的
本工程为二类防雷建筑。为了与土建密切配合，保证工程的顺利实施，保证工程的施工质量，依据施工进度计划安排，特做此施工方案。
四、 施工组织
1. 组织架构
2. 施工组织
2.1. 针对该工程特点，确定安装施工及管理人员。
2.2. 开工前进行图纸会审，并对施工人员进行安全、质量、技术交底。 2.3. 准备好有关规范、图集及交工资料的编制办法。
2.4. 认真做好施工组织设计及各专业技术方案，保证施工技术的先进性。 2.5. 熟悉确认的资料，图纸施工方案及国家验收规范。
2.6. 科学安排施工程序，做好材料、人员、机械设备等准备工作，使安装有条不紊，
保质保期进行。
2.7. 与土建专业密切配合，确保土建工期按计划实施。 3. 施工内容
3.1. 根根图纸设计的要求,该项工程主要的预留预埋地方有地下一层、一层的强、弱电
进管和动力、照明、消防、弱电的预留预埋管路敷设,进箱与设备的配管,防雷接
地焊接,其中进出户采用SC钢管,动力、照明、消防、弱电采用RC镀锌钢管暗敷设。
3.2. 防雷接地利用结构柱内主筋作避雷引下线，防雷引下线间距不大于18米。利用建
筑物基础钢筋网作为接地装置，在图纸指定路径中，将承台、桩、底板、地梁中的上下两层二根主钢筋（上述指定路径中，若无主钢筋，则采用 -40x4 的热镀锌扁钢）可靠地焊接成电气通路，构成基础接地网与各引下线相焊接形成接地网。
五、 施工工艺
1. 工艺流程
留预埋的特点，制定出预留预埋的流程图:
预制加工（切管、箱盒预制）→测定盒、箱位置→固定盒、箱→管路连接→焊跨接线（盒与钢管用跨接接地线连接）→管路固定（钢管与钢筋）→盒箱管口封堵. 2. 预留预埋施工
2.1. 进户套管预留预埋
2.1.1. 每个栋号均有强、弱电进户密闭防水套管一处，通过电气进线间联通室内外，
各栋号强弱电进户管数量不一，但强电进户管为焊接钢管SC125、弱电进户管为焊机钢管SC70，做法为图集《内线工程》09BD5第7页直埋电缆穿墙引入部分做法第三式（见下图）。
2.2. 管路敷设
本工程内除特殊注明外，所有电气穿线管、金属线槽桥架、接地圆钢扁等均为热镀锌防腐处理。
2.2.1. 钢管安装前要求对管道内部清理，钢管切割用钢锯手工或机械切割，并要求用
锉刀将断口锉平刮光。
2.2.2. 钢管弯头制作用弯管器制作，RC25钢管以下的采用手动弯管器煨弯，用手扳煨
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