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期经常性地清洁，庞大的市场决定了美国在相关设备生产和供应方面一直处于世界领先地位，而且行业管理也相当健全。 （二）国内中央空调清洗行业现状
根据不完全统计，我国有超过500万个各类中央空调需清洗保养，而且每年正在以10%的速度递增，而这些中央空调大部分运行了20年以上却从未清洗。对于空调风管的清洗，国内的业主和工程技术人员往往还认识不够，因为空调风管的清扫是比较麻烦和花钱的，看不出直接的经济效益。
目前中央空调的清洗还只是众多从事清洗工作的公司中的一项业务，我国登记在册的清洗公司已有近万家，但形成一定规模的仅有2000多家。中央空调风管清洗工程是一项专业性很强的服务项目，能够具备一流的清洗服务队伍，满足各类客户需求的清洗公司屈指可数，中央空调清洗市场在我国许多地方几乎是一片空白。
中央空调风管清洗设备生产厂家除了国外发达国家的成熟产品外，国内能够适应各类风管特点并且技术成熟，实用性强的清洗机器人设备厂家更是凤毛麟角。虽然国外厂家的机器人性能成熟，但是它是根据自身中央空调风管的制造的，很大一部分不能对我国中央空调风管产生作用。因为国外的中央空调风管是标准和规范的，而我国的中央空调风管是根据建筑面积设计安装的，各个风管不尽相同，属非标产品。一些西方发达国家正努力把他们的先进技术和系统推向中国市场，例如北京汉卓空气净化有限公司引进了丹麦的先进技术、上海协恒空气洁净技术有限公司引进了瑞典的先进技术，这对我国空调清洗业的发展无疑也起着推动作用，但国外引进的设备成本一般比较高。国内生产企业也在尝试进口设备的国产化，优良可靠、价格低廉的国产设备性能定会促进我国空调清洗产业的形成和发展。
三、行业发展预测
我国中央空调的应用要比国外晚很多年，空调清洗行业的形成及空调清洗的具体实施，也自然待以时日。但这一行业的形成及清洗的普遍执行则是毋庸置疑的。中央空调系统应用对提高我国人民的生活质量有着不可忽视的重要作用，它的普及和清洗是势在必行的。空调清洗业的发展正是为中央空调系统的应用锦上添花。中央空调系
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统在我国的健康发展和广泛应用是不可阻挡的。
据《京华时报》2004年1月13日报道：由于预防医学研究中心组织、历时六年才完成的“北京人室内环境状况”调查报告显示：北京有五成的五星级酒店存在致病军团菌。2003年8月份中国标准化研究院及卫生部共同起草了《中国空调通风系统清洗规范》讨论稿，正式法规将于近期出台。随着我国经济的发展人们普遍对室内空气质量所带来的危害越来越重视，尤其是2003年“非典”疫情的传播，已使人们对中央空调给人们带来的疾病隐患有了相当大的认识，未来随着国家强制性法规的出台，中央空调风管清洗行业将成为中国一个新兴的有着巨大潜力的发展行业。
第二章 空调清洗服务行业市场分析
一、市场总需求分析
根据统计资料，我国有超过500万个各类中央空调需清洗保养，而且每年正在以10%的速度递增，假设清洗每台中央空调需要花费大约1万元，每年清洗1次。中国每年空调清洗服务行业的市场总需求为500亿元，并且以每年正在以10%的速度递增。
二、市场竞争总况分析
目前全国能提供专业空调清洗消毒的公司有50多家，主要分布在经济发达地区和国际化大都市，如北京、上海等地区，就连经济发达的广东，整个省也仅有三五家空调清洗消毒公司，还没有一家专业从事空调清洁消毒的公司。
空调清洗服务在南京市场的竞争总体基本上停留在较低层次，现有竞争公司在低端服务市场竞争激烈、而高端并不激烈。空调清洗服务行业在南京是一项空白，目前还没有一家真正意义上专业从事空调清洁消毒的公司。
三、市场发展趋势预测
空调清洗服务业的现实需求仍然很低，主要有以下原因：
? 很多企业仍然不重视中央空调的清洗和消毒，一方面是由于企业缺乏这方面的
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卫生意识，认为“空调只要能制冷就好”，至于空调内部的垃圾因为看不见就往往没人管。
? 成本偏高。目前这类空调清洁消毒的专业公司收费有两种标准：对于有图纸的
中央空调，按照风管面积来收费；对于没有图纸的中央空调，按照空调风吹到的实际面积来收费。清洗吹风面积1000平方米左右的中央空调需要花费大约1－2万元。大型商场、超市做一次彻底清洗大约要花费数十万元。 ? 缺乏一个强制性的法规，是多数企业选择对空调清洁消毒“不闻不问”的深层原
因。
随着国家与空调清结业相关法律、法规的陆续出台，空调清洗服务公司生存的环境将逐渐改善。中国经济的快速发展将持续提高空调清洗服务需求方的支付能力，规模化的生产方式也能降低成本，可以预测在未来的一段时间里，该行业潜在的需求将得到进一步的释放。
第三章 空调清洗服务公司创建计划
一、经营范围
拟在南京成立一家作中央空调管道清洗的专业服务公司和产品销售公司，是南京市环保局和卫生监督所的合作单位，旨在服务南京及周边市场，解决中央空调通风管道长期得不到清洗和消毒的难题。
公司成为国外公司在南京的分公司或江苏省的加盟企业，先以清洗服务打开江苏省及南京的市场，然后配合作清洗设备的销售，带动整个江苏空调清洗产业的发展。
以后随着市场和公司业务的发展，可以考虑扩大公司规模，增加清洗设备和人员，并拓展服务领域，增加环保类新项目，致力于环保产业的发展，为江苏省节能和环保事业做出自己的贡献。
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二、注册地点
江苏省南京市，位于高新技术开发区，能够取得税收优惠。
三、注册资本
公司注册资金100万元—200万元。
四、股东结构
以自然人为主，包含有公司业务渠道资源的法人或自然人。
五、股权结构
股权适当分散，具体股权结构根据投资方的要求协商确定。
六、融资方式说明
公司以发起人为核心，根据投资者的资源情况和意愿，投资者可以选择股权投资和债权投资，具体出资比例或者债务回报率根据出资者的资源和具体情况最终确定。
第四章 空调清洗服务公司运营模式
一、公司服务产品市场定位
根据对国际空调清洗服务行业现状和发展趋势的分析，结合我国空调清洗服务行业的特点，该行业在我国和南京的高端需求存在供给空白，所以公司未来服务产品的市场定位应该向潜在客户提供高端服务产品上。
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公司提供产品服务的目标客户主要包括：南京及周边地区的高档酒店、写字楼、二甲以上医院。
二、公司技术配置水平
公司技术配置保持国内最先进水平，配备进口智能机器人一台。
智能机器人清洗有许多其它技术手段无可比拟的优势：
? 能够进行全封闭式清洗，机器人钻到风管中清洗，风管另一侧有强力风机在吸，
灰尘污物无处可逃，全部被吸入过滤器，不会产生二次搬家现象，无二次污染。 ? 由于清洗工作是分段进行，而且清洗速度快，因此智能机器人清洗不影响客户
正常工作。
? 传统的手工清洗很难掌握清洗效果，而机器人带有电子监测眼，可实现对清洗
过程的全程监控，清洗后还可提供清洗过程录像，以及清洗前后照片对比，作为检查清洗效果的证据。
? 风管清洗的国际标准是每平方米面积≤1克灰尘，机器人完全可以达到甚至超
过此标准。清洗后，在风管内喷涂消毒液，可长时间保持清洁。
三、服务产品的营销模式
鉴于公司目标客户的特点，公司服务产品的营销模式以概念引导为先导，人员推进为主力，专业化的技术为支撑，充分发挥公司股东和管理人员的资源优势，重点取得目标客户中决策者的认同。
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