五、施工组织设计
1. 编制依据
1.1招标人提供的高层住宅工程招标文件。 1.2招标人提供的建筑、结构施工图纸。
1.3国家、地方及行业现行的有关规范、规程、验评标准及图集。 1.4主要的法律法规 1.5其他资料和文件 1.6现场实际情况。
1.7我单位同类工程施工经验。
2. 工程概况
2.1 工程概述 序号 1 1
项 目 内 容 工程名称 无锡新区超大规模集成电路产业园一期二标段 五、施工组织设计 2 3 4 5 6 7 8 9 建设单位 无锡创源置业有限公司 建设地点 无锡新区 设计单位 无锡市建筑设计研究院有限责任公司 建筑面积 57219m2 承包方式 包工包料 承包范围 全部土建、安装 质量要求 合格 工期要求 预计开工日期为2011年9月30日，施工总工期732日历天 2.2 建筑概况 项目名称 总建筑面积 建筑层数 ±0.000绝对标高 建筑总高度 建筑防火 防水等级 外墙保温 砌筑墙体 砌块墙体 隔墙 57219m2 商务中心 地上建筑面积 地下建筑面积 47619.4m2 9600m2 地下一层，地上十七层 黄海5.100 70.9m 耐火等级为二级，地下室耐火等级一级 地下室防水等级二级，屋面防水等级二级 保温砂浆 A3.5加气砼砌块，M5混合砂浆 五防轻体隔墙板 外 装 修 内 装 修 2
外墙面装饰 石材幕墙、玻璃幕墙 门窗 屋面工程 地下一层 卫生间 铝合金窗 上人屋面 水泥地面；水泥踢脚；水泥砂浆白色乳胶漆内墙面； 防水楼面；顶棚混合砂浆白色乳胶漆 五、施工组织设计 办公室 前室公用廊水泥砂浆楼面；混合砂浆白色乳胶漆内墙面；混合砂浆白色乳胶漆顶棚 铺地砖楼面；地砖踢脚；混合砂浆白色乳胶漆内墙面；混合砂道、楼梯间 浆白色乳胶漆顶棚 机房 2.3 结构概况 序号 项 目 基础结构形式 1 结构形式 主体结构形式 屋盖结构形式 地基土质层 3 建筑物地基 地基承载力 混凝土自防水 4 地下防水系统 柔性防水 C35~5 混凝土 强度等级 C55 C15 结构迎水面做柔性防水 150Kpa 抗渗等级不小于S6 内 容 桩筏型基础 现浇钢筋混凝土框架结构体系 现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板 粉质粘土 20厚水泥砂浆楼面；水泥踢脚；水泥砂浆内墙面；水泥砂浆内墙涂料顶棚 底板、柱、 基础垫层 7度 三级 工程设防烈度 6 抗震等级 剪力墙抗震等级 一级钢 7 钢筋类别 二级钢 三级钢 机械连接 8 钢筋接头形式 搭接绑扎 9 3
Φ6，Φ8，Φ10 Φ12，Φ14，Φ20，Φ22，Φ25 Φ12，Φ14，Φ20，Φ22，Φ25，Φ28 钢筋直径d≥22 钢筋直径d＜22 砌体结构 加气混凝土砌块 五、施工组织设计
2.4 专业概况 序号 项 目 给 排 1 水 系 统 空调2 通风系统 照明 3 电力系统 动力 避雷 电梯 4 设备安装 通风 排水系统 设计要求 系统做法 管线类别 钢衬塑复合管、PPR管 铁管、焊接钢管 热镀锌钢管 给水系统 变频调速泵组供水 穿楼板时应设套管 室内主管与外网连穿楼板设预留洞，立UPVC管、机制铸接到化粪池 管周围设阻水圈 螺纹或法兰连接明装 消防水 消防水池供水 地下一层、地下二层窗井自然通风 配电室、电梯机房设机械排风系统 镀锌钢板 二类防雷 2部电梯 放射式与树干式结合 放射式 母线 桥架、焊管 99D501、03D501-3 柱内主筋 配电柜 水箱 布置在建筑顶部，采用不锈钢水箱 落地明装、墙上暗装 桥架 落地明装 预埋SC钢管 桥架、焊管 5 6 7 电话系统 选用HYA和RVS型 穿金属管敷设 采用750MHZ邻频传输 有线电视系统 接收、播放、录制 网络系统 2.5 工程特点
选用4芯非屏蔽多模光纤 穿金属管埋地敷设 桥架、焊管 2.5.1 本工程设计为框架结构，其中框架柱大部分尺寸相同，层高一致，便于墙体模板的优
化设计，模板方案的优化，是本工程施工的重要环节。
2.5.2 专业工种之间和地方政府部门之间配合多。本工程涉及土建结构、装修、电气、给排水、弱电、通风等专业，且交叉时间长；同时需要与住户、市政、交通、环卫部门等协调。因此施工的配合与协调将是本工程成败的关键。
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五、施工组织设计
3. 施工部署
3.1 施工总体目标
3.1.1质量目标
工程质量达到国家现行建筑工程施工质量验收规范GB50300-2001）要求的合格标准，并一次验收合格。
3.1.2安全目标 杜绝重大伤亡事故；
一般事故发生频率6‰以下； 杜绝火灾事故。
3.1.3工期目标
本工程计划2011年9月30日开工，2016年9月29日竣工。施工日历天数732天。 3.1.4文明施工及环保目标
·噪声排放达标，符合GB12523-1990标准
·现场控制扬尘，道路硬化，易扬尘的粉状物料库存或覆盖 ·避免运输污染 ·建筑垃圾分类管理
·杜绝火灾、爆炸事故发生。 3.2 施工部署原则
本工程工程量大，总工期却只有732天，工期较紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。
3.3.1 在时间上的部署原则
根据总施工进度的安排，地下室结构施工在12月28日出地面，主体结构在12年6月30日封顶；装饰及安装工程150天内结束，全面竣工在2012年8月30前完成。
3.3.2 在空间上的部署原则——立体交叉施工的考虑
为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和砌筑、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的砌筑、安装、装修插入施工，需要将结构分两次验收。
3.3.3 总施工顺序上的部署原则
按照先地下，后地上；先结构，后砌筑；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。
3.3.4依基础、结构、装修三阶段施工特点安排总体施工部署 （1）基础施工阶段：
基础工程考虑施工工期为60天。基础结构工程量大、墙体高，因此，在施工时间安排上，基础结构施工时间适当长一些，这样有益于保证基础结构的施工质量。
（2）主体施工阶段：
主体施工阶段结构形式简单，简化了施工的难度，但考虑冬季施工及过年放假的影响，主体施工考虑5个月，扣除因天气等因素的影响，平均7~8天完成一层。 5
投标施工方案
