2017年上半年广西房地产经纪人：货币和汇率模拟试题本卷共分为2
大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、房地产产品组合的深度是指。 A：企业能够提供产品线的数量 B：企业销售不同产品的数量
C：产品组合中每一产品线所包含的品种 D：企业销售产品的产品质量 E：工厂的生产设备
2、消费者权利中，是指消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理等交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。 A：公平交易权 B：自主选择权 C：真情知悉权 D：受尊重权
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
3、工程建设监理的基本方法是控制，基本工作是。 A：“三控”、“两管”、“一协调” B：“两控”、“两管”、“一协调” C：“三控”、“三管”、“一协调” D：“两控”、“三管”、“一协调” E：权利型房地产投资信托
4、城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线是指。 A：城市绿线 B：城市蓝线 C：城市黄线 D：城市紫线
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
5、房地产抵押后，企、事业单位法人分立或合并后，原抵押合同。 A：无效 B：继续有效
C：有效期为1个月 D：有效期为3个月
E：权利型房地产投资信托
6、房地产经纪人员知识结构的核心是。
A：经济知识 B：社会心理知识 C：哲学方面的知识
D：房地产经纪专业知识 E：客户资金代收代付风险
7、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，下列各选项中关于各类用途的国有土地使用权出让最高年限，正确的是。 A：商业、旅游、娱乐用地50年
B：教育、科技、文化卫生、体育用地40年 C：综合或其他用地60年 D：工业用地50年
E：权利型房地产投资信托
8、土地增值税的扣除项目不包括。 A：土地开发成本、费用
B：取得土地使用权时所支付的金额 C：与转让房地产有关的税金 D：契税
E：权利型房地产投资信托
9、目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是。 A：50％ B：70％ C：80％ D：40％
E：客户资金代收代付风险 10、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后日内，支付全部土地使用权出让金。 A：15 B：30 C：40 D：60
E：权利型房地产投资信托
11、房地产经纪人员职业道德的基本内容包括遵纪守法、规范执业、诚实守信、公平竞争和。 A：灵活机智 B：信息公开 C：热情周到 D：尽职尽责
E：客户资金代收代付风险
12、根据，委托合同可分为直接委托和转委托。 A：受托人的人数 B：受托的方式不同 C：受托人产生的不同 D：受托人的权限范围
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
13、关于物业管理的含义，表述不正确的是。 A：物业管理活动的依据是物业服务合同
B：物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
C：物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的 D：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的 E：权利型房地产投资信托
14、房地产经纪人在接待客户过程中，应将客户划分优先次序，其中客户会表现出有意购房，但对价位不明确，且开价随意性业较大等特点。 A：试探型 B：引导型 C：加强型 D：成熟型
E：工厂的生产设备
15、关于商品房销售代理的表述中，错误的是。
A：受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用
B：房地产专业性强、涉及的法律多，因此对房地产销售人员的资格有一定的要求，必须经过专业培训取得相应的资格后，才能从事商品房销售业务 C：实行销售代理可以签订委托合同
D：房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式
E：权利型房地产投资信托
16、下列对于抵押权的表述不正确的是。
A：抵押权是在债务人或第三人的财产上设定的权利，是一种他物权 B：抵押权是担保物权
C：抵押权是指不转移标的物占有的物权
D：抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
17、房屋登记机构询问当事人的结果应经当事人。 A：口头确认 B：签字确认 C：口头承诺 D：书面说明
E：权利型房地产投资信托
18、房地产市场环境调查中，在很大程度上决定着人们的价值观念和购买行为，因此它影响着房地产消费者购买房地产产品的动机、种类和方式。 A：政治法律环境 B：经济环境 C：社区环境
D：社会文化环境 E：工厂的生产设备
19、在撮合过程中最主要的问题就是的磋商。
2017年上半年广西房地产经纪人：货币和汇率模拟试题
