土 地 承 包 合 同
出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）河南海森农业有限公司
为了充分发挥土地用途，维护双方当事人的合法权益， 根据相关法律法规的规定，双方经友好协商就乙方租赁甲方 承包土地相关事宜达成一致，签订本合同。
一、经协商甲方同意将位于古荥镇孙庄六队的集体所有 土地 460 亩出租给乙方作苗木基地培护苗木使用。甲方不管 乙方效益如何只征收乙方用地租金，一切税收和投资由乙方 负担。
二、租赁期限：
租赁期自 2018 年 01 月 01 日起至 2037 年 12 月 31 日 止共 20 年。乙方必须在每年的 01 月 01 日前上交土地承包 款，现每亩地年租金 1500 元 .10 年以后每年每亩地租金递 增 50 元。租金每年一付，即每年的 01 月 01 日支付当年的 租金。乙方最多延期 15 天交纳租金，超过 15 天每天按所欠 租金的1%o向甲方支付滞纳金。 超过30天的，甲方可书面通 知乙方解除合同。
该土地上的罗汉松以 500 元每棵卖给乙方， 桂花树以 200 元每棵卖给乙方，其他苗木无偿归乙方所有。 乙方用电单独设表，费
用按照当地供电局用电价格收取。 三、甲方的权利和义务：
（一）对乙方租赁的土地拥有合法的承包经营权。
（二）提供与租赁土地有关的手续、资料。租赁期限内 甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出 任何异议， 如果出现上述情况由甲方负责处理， 与乙方无关， 如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。
（三） 保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合 法权益。 四、乙方的权利和义务：
（一）对租赁土地享有经营使用权、收益权。 （二）对租赁土地未经甲方同意不得擅自转租。
（三）按合同规定的用途使用土地，不得违反有关土地 管理的其他规定。
（四）按时向甲方交付租金。
（五）租赁土地内的水井、鱼塘乙方可无偿使用。
（六）围墙、苗木移结束后，应及时修补，费用由乙方 承担。 五、特殊规定：
（一） 租赁期内如遇国家相关政策补贴，涉及到土地补 贴归
甲方所有，地上物相关补贴归乙方所有。
（二） 租赁期内如遇国家征用、征收或调整土地。土地 补偿
款归甲方所有，地上物补偿及经营损失补偿等归乙方所 有。乙方在得到国家补偿后双方合同终止。
六、双方约定的其他事项：
（一） 到期若需要续租的，乙方应提前一个月向甲方提 出，
双方协商续租事宜；合同到期如乙方不续租则合同自然 终止，涉及地上经营物归乙方处置。乙方在合同到期后，应 负责把土地恢复原样，不影响甲方的农业生产。
（二） 若甲方的合法的承包经营权发生变化，应与乙方 协商
变更，变更后合同条款与原合同一致，不作变更。若因 此而使乙方遭受经济损失由甲方予以赔偿。
八、 合同变更、解除及纠纷的解决办法：
双方当事人经协商可以米取签订补充协议的方式对租 赁合同进行变更或者解除，并报相关部门备案。如遇国家政 策等原因造成乙方无法继续经营等其它情况，经双方协商一 致可以解除合同。 因此合同发生争议，双方应友好协商解
决，如协商不成，任何一方可直接向当地仲裁委员会申请仲 裁或人民法院起诉。
九、 本合同未尽事宜，双方可经协商签订补充协议，补 充协议与本合同具有同等法律效力 十、本合同自双方签字后生效。
十二、本合同一式叁份，甲方壹份，乙方执两份 甲方代表：
乙方代表：
签订日期：
海森农业
