富力地产集团工程建设验收管理制度
目 录
第一章 总则·············································4 第二章 勘察工程·········································4
第三章 基础工程 ········································5 1、定位放线············································5 2、冲（钻）孔、旋挖灌注桩工程··························6 3、基坑验槽···········································10 4、基础工程检测·······································10 5、边坡支护工程·······································11 第四章 土石方工程······································12 1、土石方开挖·········································12 2、土方回填···········································13 第五章 主体结构工程····································13 1、模板工程···········································14 2、钢筋工程···········································14 3、混凝土工程·········································15 4、砌体工程···········································16 5、抹灰工程···········································16 6、外墙工程···········································17 7、防水工程···········································18 8、烟道工程···········································19 9、门窗工程···········································19 10、栏杆工程··········································19 11、西瓦（水泥瓦）工程································19 12、GRC安装工程······································20 第六章 装修工程········································20
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1、装修工作面移交·····································20 2、墙砖及墙面石材铺贴·································21 3、地砖及地面石材铺贴·································21 4、吊顶工程···········································22 5、涂饰工程···········································22 6、入户门、户内门安装·································23 7、墙纸铺贴···········································23 8、木地板安装·········································24 9、成品保护··········································25 10、交叉施工规定······································25 第七章 水电安装工程····································26 1、室内给水工程·······································26 2、室内排水工程·······································26 3、室内采暖工程·······································27 4、室内电气工程·······································28 5、通风与空调工程·····································28 6、室外综合管网工程···································30 第八章 园林园建工程····································30 1、园建道路···········································30 2、人工湖·············································31 3、饰面工程···········································31 4、园林小品···········································32 5、园林种植···········································32 第九章 材料验收········································32 第十章 验收资料管理····································33 第十一章 工程验收·······································33 第十二章 附则···········································35
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第一章 总则
第一条 为全面贯彻“富力精品”战略方针，坚持“质量第一” 原则，切实落实工程建设全过程验收，规范验收管理流程，强化验收管理，特制定本制度。
第二条 严格执行工程建设验收程序，未经验收合格不得进入下一道工序。
第三条 工程部为工程验收责任主体部门；工程技术部为工程验收检查部门，负责对工程部日常验收工作的考核；管理及监察部为工程验收监察部门，负责对重大质量问题进行查处并对工程技术部进行考核。
第二章 勘察工程
第四条 勘察工程 1、验收内容：（1）孔位、孔口标高、孔深；（2）土样、岩样、水样的数量；（3）原位测试、岩土芯采取率等。
2、勘察施工过程中，监理工程师必须全程旁站，并现场做好旁站记录；项目经理必须每班次检查三次监理工程师在岗情况，工程部负责人必须检查一次。
3、监理工程师必须对孔位及孔口标高进行核验，并现场在验收台帐上签字。
4、勘察钻孔过程中，岩芯采取率必须满足合同要求，否则应判定为不合格钻孔，并在设计及规范要求范围内重新钻孔。
5、勘察过程中出现与勘察技术要求严重不符时，总工室及时向外委设计院、设计成本质量控制中心反映，必要时对勘察方案进行调整。
6、勘察终孔时，进行岩土芯拍照，并现场在验收台帐上签字，单孔完成当天上报原始记录及照片至工程部负责人并存档。
7、基础施工时，勘察报告内容必须与岩土层的分层情况相吻合， 严禁出现虚假报告。
第三章 基础工程
第五条 冲（钻）孔、旋挖灌注桩工程 1、验收内容：（1）桩机规格型号；（2）桩位（轴线）及标高；（3）孔径、孔深、入岩深度、持力层岩性；（4）沉渣厚度、泥浆比重；（5）
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钢筋笼制作与安装；（6）混凝土标号、混凝土浇筑及充盈系数等。
2、工程部负责人必须按合同对进场桩机的规格、型号进行核查，对不符合合同要求的桩机，由工程部书面通知招投标部限期更换。
3、桩基施工前，监理工程师必须对桩位（轴线）及标高进行核验，并现场在验收台帐上签字。
4、第一根桩（试桩）终孔时工程部须提前通知设计、勘察、施工单位、总工室、工程技术部共同确认终孔标准，将岩样拍照并封存交项目经理保管。
5、测量孔深时，监理工程师需用带0.5Kg重锤的测绳直接测量。 6、入岩时监理工程师须对比岩样，明确入岩标高，对入岩进尺速率进行监控，并现场在原始记录上签字。
7、终孔时监理工程师及保安必须测量孔深、嵌岩深度并对比终孔岩样，验收合格后现场在原始记录上签字并复印当日存档，还应将测量标示深度及岩样拍照封存。
8、监理工程师应对钢筋笼进行逐一编号，并将测量标示长度、编号等拍照存档。
9、监理工程师必须对钢筋笼及导管安装、混凝土灌注过程进行全程旁站，并现场做好旁站记录。
10、灌注桩在混凝土浇筑前必须进行清孔并检查沉渣厚度是否符合设计及规范要求，清孔完成之后，必须用比重计测量孔底50cm以内的泥浆比重（应小于1.25并符合设计要求）；混凝土浇筑须采用导管，导管底部至孔底距离为30-50cm；同时根据核算初灌量，保证导管一次埋入混凝土灌注面以下不少于80cm，混凝土浇筑过程中须严格控制拔管速度，保证导管埋入混凝土深度在2-6m之间。
11、监理工程师必须对每根桩按照验收内容进行验收，项目经理必须按要求100%核验；
12、成孔过程中，如遇地质情况与地勘资料严重不符时，工程部须及时通知总工室、设计到场处理。
第六条 CFG桩工程 1、验收内容：（1）水泥的品牌、标号；（2）桩机规格型号；（3）桩位（轴线）及标高；（4）桩径、桩长、水泥混合料配合比、地基承载力、褥垫层的选料及夯填度等。
2、水泥进场由一名非监桩的监理工程师及保安进行验收，并现场在验收台帐上签字。水泥必须经具有资质的检测单位检测合格之后
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方能使用。
3、进场水泥设立专用仓库双方共管，水泥出库时非监桩的监理工程师必须监控水泥的去向。若水泥退场，则按进场程序办理。
4、工程部负责人必须按合同对进场桩机的规格、型号进行核查，对不符合合同要求的桩机，由工程部书面通知招投标部限期更换。
5、桩基施工前，监理工程师必须对桩位（轴线）及标高进行核验，并现场在验收台帐上签字。
6、监理工程师必须对CFG桩施工进行全程旁站，并现场做好旁站记录。
7、施工时，须按设计要求严格控制水泥和外加剂的用量。监理工程师每天对水泥总用量和成桩数量核查一次。
8、每根桩成桩验收合格后，监理工程师必须现场在原始记录上签字并当天归档。
9、监理工程师必须对每根桩按照验收内容进行验收，项目经理必须按要求30%核验。
第七条 桩基础工程如出现有效桩长不足、严重倾斜、承载力严重不足、桩位及轴线偏位严重的，给予责任人严重警告处分。
第八条 基坑验槽
1、验收内容：边线复核、原始地面标高、基坑（槽）截面尺寸、基底标高、原位测试、核实钎探资料等。
2、基坑开挖前必须由两名监理工程师对基坑开挖边线及原始地面标高进行核验，并现场在原始记录上签字。
3、基坑开挖达到设计要求后，必须由两名监理工程师对基坑（槽）截面尺寸、基底标高、原位测试等进行核验，并现场在原始记录上签字。
4、基底开挖达到设计要求后2天内，工程部必须组织总工室、工程技术部及勘察、设计单位、施工单位等进行验槽。
第九条 边坡支护工程 （一）锚杆（索）工程
1、验收内容：孔位、孔径、成孔角度、孔深、水灰比、锚杆（索）长度等。
2、锚杆（索）钻孔前，监理工程师必须对锚杆（索）孔位进行验收，并现场填写验收台账，项目经理必须100%核验，合格后现场在验收台帐上签字。
3、监理工程师必须对每根锚杆（索）按照验收内容进行验收,并现
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富力地产集团工程建设验收管理制度汇编
