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目 录
第一章 总 论 .......................................................... 错误!未定义书签。 一、概论.................................................................. 错误!未定义书签。 二、业主简介 ......................................................... 错误!未定义书签。 三、编制依据 ......................................................... 错误!未定义书签。 四、编制内容 ......................................................... 错误!未定义书签。 五、主要技术经济指标 ......................................... 错误!未定义书签。 第二章 项目提出的背景 ........................................ 错误!未定义书签。 一、蔡家组团概况及发展优势 ............................. 错误!未定义书签。 二、蔡家组团功能定位 ......................................... 错误!未定义书签。 三、蔡家组团的基础设施建设规划 ..................... 错误!未定义书签。 第三章 项目建设的必要性 .................................... 错误!未定义书签。 一、是重庆社会经济和开发区建设发展的需要 . 错误!未定义书签。 二、是北碚区城市建设规划的需要 ..................... 错误!未定义书签。 三、是重庆市加快城镇化进程的需要 ................. 错误!未定义书签。 四、是解决“三农”问题的需要 .............................. 错误!未定义书签。 第四章 建设内容及规模 ........................................ 错误!未定义书签。 一、建设内容 ......................................................... 错误!未定义书签。 二、建设规模 ......................................................... 错误!未定义书签。 三、建设标准 ......................................................... 错误!未定义书签。
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第五章 项目选址及建设条件 ................................ 错误!未定义书签。 一、项目建设地址 ................................................. 错误!未定义书签。 二、建设条件 ......................................................... 错误!未定义书签。 第六章 工程方案 .................................................... 错误!未定义书签。 一、设计依据 ......................................................... 错误!未定义书签。 二、规划设计原则 ................................................. 错误!未定义书签。 三、设计指导思想 ................................................. 错误!未定义书签。 四、总图设计 ......................................................... 错误!未定义书签。 五、建筑设计 ......................................................... 错误!未定义书签。 六、结构设计 ......................................................... 错误!未定义书签。 第七章 公用工程方案 ............................................ 错误!未定义书签。 一、电气设计 ......................................................... 错误!未定义书签。 二、给水排水 ......................................................... 错误!未定义书签。 三、燃气.................................................................. 错误!未定义书签。 四、弱电设计 ......................................................... 错误!未定义书签。 第八章 环境保护与绿化 ........................................ 错误!未定义书签。 一、设计原则 ......................................................... 错误!未定义书签。 二、设计依据 ......................................................... 错误!未定义书签。 三、环境保护 ......................................................... 错误!未定义书签。 四、绿化.................................................................. 错误!未定义书签。 第九章 建筑节能 .................................................... 错误!未定义书签。
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一、总图布置 ......................................................... 错误!未定义书签。 二、建筑节能 ......................................................... 错误!未定义书签。 三、给排水节能 ..................................................... 错误!未定义书签。 四、电气节能 ......................................................... 错误!未定义书签。 第十章 建筑消防设计 ............................................ 错误!未定义书签。 一、设计依据 ......................................................... 错误!未定义书签。 二、总图消防 ......................................................... 错误!未定义书签。 三、建筑消防 ......................................................... 错误!未定义书签。 四、室外消防给水 ................................................. 错误!未定义书签。 五、室内消防给水 ................................................. 错误!未定义书签。 六、化学消防 ......................................................... 错误!未定义书签。 七、消防电气 ......................................................... 错误!未定义书签。 第十一章 劳动安全卫生 ........................................ 错误!未定义书签。 一、总图.................................................................. 错误!未定义书签。 二、建筑.................................................................. 错误!未定义书签。 三、电气安全 ......................................................... 错误!未定义书签。 四、其他.................................................................. 错误!未定义书签。 第十二章 防灾减灾 ................................................ 错误!未定义书签。 一、总图.................................................................. 错误!未定义书签。 二、建筑.................................................................. 错误!未定义书签。 三、结构.................................................................. 错误!未定义书签。
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四、抗震防治 ......................................................... 错误!未定义书签。 五、电气安全 ......................................................... 错误!未定义书签。 第十三章 项目进度计划及招投标 ........................ 错误!未定义书签。 一、项目进度计划 ................................................. 错误!未定义书签。 二、项目招投标 ..................................................... 错误!未定义书签。 第十四章 项目投资估算及资金筹措 .................... 错误!未定义书签。 一、投资估算 ......................................................... 错误!未定义书签。 二、资金筹措、投资计划与借款利息 ................. 错误!未定义书签。 第十五章 财务评价 ................................................ 错误!未定义书签。 一、评价依据、原则和方法 ................................. 错误!未定义书签。 二、成本费用估算 ................................................. 错误!未定义书签。 三、项目销售收入估算 ......................................... 错误!未定义书签。 四、销售税金及附加和所得税估算 ..................... 错误!未定义书签。 五、利润估算 ......................................................... 错误!未定义书签。 六、项目财务分析 ................................................. 错误!未定义书签。 七、财务评价结论 ................................................. 错误!未定义书签。 第十六章 结论与建议 ............................................ 错误!未定义书签。 一、结论.................................................................. 错误!未定义书签。 二、建议.................................................................. 错误!未定义书签。
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第一章 总 论
一、概论
（一）项目名称：蔡家组团中环线拆迁安置房一期工程 （二）项目业主：重庆市蔡家组团建设开发有限公司 （三）项目地址：重庆市北碚区蔡家组团G分区G28-2/1地块 （四）项目性质：新建 （五）建设内容及规模
建设内容包括：住宅、商业门面、幼儿园、配套用房、地下车库、室外管网及绿化等。
建设规模：本项目拟占地33374 m2（75亩）。总建筑面积为77296m2，其中住宅72445.85m2，商业建筑1454.75m2，配套建筑306.11 m2，地下停车库2053.13平方米。
（六）项目总投资及资金筹措 1、项目总投资：8950.66万元。 2、资金筹措：
业主自筹资金4450.66万元；申请银行贷款4500万元。 （七）建设周期：2006年10月至2008年7月
二、业主简介
重庆市蔡家组团建设开发有限公司于2005年7月由重庆市北碚区人民政府以北碚发[2005]62号文件批准成立，是隶属于重庆市蔡家
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蔡家组团中环线拆迁安置房一期工程.doc.doc
