选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。
公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。
（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入27354.33万元，同比增长18.91%（4350.47万元）。其中，主营业业务轻质隔墙板生产及销售收入为
22971.85万元，占营业总收入的83.98%。
上年度主要经济指标
序号 1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 3 项目 营业收入 主营业务收入 轻质隔墙板(A) 轻质隔墙板(B) 轻质隔墙板(C) 轻质隔墙板(D) 轻质隔墙板(E) 轻质隔墙板(F) 轻质隔墙板(...) 其他业务收入 第一季度 5744.41 4824.09 1591.95 1109.54 820.10 578.89 385.93 241.20 96.48 920.32 第二季度 7659.21 6432.12 2122.60 1479.39 1093.46 771.85 514.57 321.61 128.64 1227.09 第三季度 7112.13 5972.68 1970.98 1373.72 1015.36 716.72 477.81 298.63 119.45 1139.44 第四季度 6838.58 5742.96 1895.18 1320.88 976.30 689.16 459.44 287.15 114.86 1095.62 合计 27354.33 22971.85 7580.71 5283.53 3905.21 2756.62 1837.75 1148.59 459.44 4382.48 根据初步统计测算，公司实现利润总额6742.93万元，较去年同期相比增长737.92万元，增长率12.29%；实现净利润5057.20万元，较去年同期相比增长970.15万元，增长率23.74%。
上年度主要经济指标
项目 完成营业收入 完成主营业务收入 主营业务收入占比 营业收入增长率（同比） 单位 万元 万元 27354.33 22971.85 83.98% 18.91% 指标
营业收入增长量（同比） 利润总额 利润总额增长率 利润总额增长量 净利润 净利润增长率 净利润增长量 投资利润率 投资回报率 财务内部收益率 企业总资产 流动资产总额占比 流动资产总额 资产负债率 万元 万元 4350.47 6742.93 12.29% 737.92 5057.20 23.74% 970.15 42.63% 31.97% 23.67% 33005.96 31.50% 10395.86 47.97% 万元 万元 万元 万元 万元 万元 二、项目建设符合性
（一）产业发展政策符合性
由xxx科技公司承办的“轻质隔墙板项目”主要从事轻质隔墙板项目投资经营，其不属于国家发展改革委《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。
（二）项目选址与用地规划相容性
轻质隔墙板项目选址于xx保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，
满足xx保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。
（三）“三线一单”符合性
1、生态保护红线：轻质隔墙板项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。
2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。
3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。
4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。
三、项目概况
（一）项目名称 轻质隔墙板项目
隔墙板是指JG/T169-2016《建筑隔墙用轻质条板》规定的用于建筑物内部非承重部位的墙体预制条板，隔墙板包括玻璃纤维增强水泥条板（GRC板）、玻璃纤维增强石膏空心条板（GRG板）、增压加气混凝土条板（ALC板）、钢丝(钢丝网）增强水泥条板、轻混凝土条板、复合夹芯轻质条板等
等。全称是建筑隔墙用轻质条板，作为一般工业建筑、居住建筑、公共建筑工程的非承重内隔墙主要材料。
随着我国建筑建材的快速发展，轻质隔墙板行业也正在发生着变化。可以说，这是较坏的时代，也是较好的时代。
（二）项目选址 xx保税区
（三）项目用地规模
项目总用地面积52452.88平方米（折合约78.64亩）。 （四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数55.36%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率7.54%，固定资产投资强度177.03万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积52452.88平方米，建筑物基底占地面积29037.91平方米，总建筑面积82875.55平方米，其中：规划建设主体工程66294.93平方米，项目规划绿化面积6251.20平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费6300.22万元。 （七）节能分析
1、项目年用电量465657.62千瓦时，折合57.23吨标准煤。
轻质隔墙板项目建议书
