某产业园招商人员培训材料

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某产业园招商人员培训材料 zz产业园说明 XXzz金属产业园鸟瞰图

（说明：蓝色屋顶为一期建设中，白色虚拟厂房为二期规划。） 一、项目背景：

XXzz金属产业园为政府重点扶持开发项目，全力打造东北首座\有色金属机械加工产业集群\，使之成为沈苏地区创新示范型工业园区！

\金属产业园\整合有色金属机械加工资源，致力于为企业搭建优良的产业发展平台和服务平台。园区集产品原料、研发、生产、加工、贸易为一体，为企业发展提供科研、办公、生产、仓储用房。产业园将成为东北地区有色金属机械加工及相关产品的原料、生产、加工、贸易中心。

\金属产业园\，位于沈大高速**屯南出口100处，距四环快速路50米。

园区规划用地251亩，分二期建设，总投资6亿元人民币，由国内着名策划机构和知名规划设计院，联合打造的生态型、低密度、智能化的国际新型产业园区。正在建设的为一期，占地面积为93亩，预计投资2.3亿，4#、5#、6#厂房基本建完，B1--B6基础已经完成，B7--B15已经开槽，A1--A4已经放线，B1--B6计划8月末完工，其

它的陆续完工。二期占地面积158亩，预计投资：3.7亿，计划投产日期：2015年10月。 二、区域发展：

**屯位于浑河南岸，距市中心10公里，现有工业企业4000多户，形成了冶金、化工、电力、铁路、航空、机械、电子、服装、建材等十大行业和门类，出口创汇企业50多家。是东北经济发展重点、关注焦点、投资热点。

**屯是国家批准的XX副城，XX市政府即将搬迁至浑南，形成新的商业中心，**屯即将成为工业新区。 三、区位优势：

**屯地处辽宁中心，与抚、本、辽呈扇形接壤。 1、周边高速公路及铁路情况：

园区距XX市区10公里；100公里范围内，拥有国家级铁路8条；50公里范围内，拥有高速公里11条。

11条高速公路：沈大、京沈、沈四、沈抚、沈丹、沈吉、沈彰、沈康、铁朝、XX过境绕城及辽宁中部环线六环。 全国公路主枢纽之一的浑河客货联运总站也设在这里。 8条国家级铁路干线：京哈、沈大、沈吉、沈丹、沈抚、和京沈客专、哈大高铁。

这里交通便利，全国铁路在这里交汇，这里是XX南站的所在地，高铁乘降站。具有全国最大的铁路货运编组站。 2、航空

这里有东北最大的民用国际航空港和枢纽机场--XX桃仙国际机场，已经开通至58个国家和地区的百余条国际国内航线，年客流量600万次以上。从园区至机场上四环路，车程仅需10分钟左右。 大连周水子国际机场，位于园区南方，距离约300公里。 3、港口

XX是亚海洋城市，四周被港口城市环抱，南距大连港380公里，西距锦州港271公里，西南营口新港近在咫尺。货运经各个港口可直接进出口。形成四通八达、快速便捷的交通体系。 4、仓储物流

园区周边有邦德、中储、成大方圆物流中心，中铁国际多式联运XX公司等知名大型物流货运公司，同时还有分布许多便利 的中小物流仓储基地，园区紧邻的**屯城区有众多物流专线及配送中心。 5、公交地铁

目前，XX公交有：***路，从市内各处

直达**屯主城区。地铁四号线：南起XX南站，北至朱尔屯终点站；地铁十号线：北起丁香湖公园北侧，在**屯副城设置终点站，交通非常便利。 四、周边企业

zz产业园周边产业氛围非常浓厚，有：中铝集团XX加工区、中意橱柜XX公司、XX雪花啤酒、东北大学汽车差厚板项目、东方成苏南工业园等等大、中、小企业近百家。

五、周边生活配套

园区周边有：中石油加油站、碧桂园凤凰成、大润发超市、生活购物广场、血栓医院、区中心医院、会展中心、农行、建行、二手车交易市场等商业配套。 六、风水

园区置身于财富风水宝地**屯。皇城龙脉，聚财金地；企业兴旺，财富无比；企业鹏程，财富延绵；项目稳居，沈城唯一。 七、园区道路

园区主路净宽13米，可进出12.5米的载重挂车，路的两侧设置雨污水双排和路灯。 八、园区配套

园区有专业技术人员负责，设施的运行、维修、养护；公共部分的绿化和卫生，有专业园艺师和专职保洁人员。

园区有职工宿舍、食堂、会议室和通勤车，还有税务、金融代办机构。有24小时监控，基本上可以保证企业入住就可以生产。 九、水、电、暖气、物业等费用 园区内水、电、供暖设施配备齐全。 1、供水

自来水收费4.40元/吨（净水标准：2.40元/吨，污水处理费2.00元/吨） 2、供电

企业自行选择增容量(动力电)，标准电气容量配置1.5万/10千伏安（KVA），在容量许可范围内。

基础电价按月19元，峰谷平电价为：峰期0.8元/度、平期0.5元/度、谷期0.3元/度。 3、供暖

企业可以采取自行供暖，企业根据自己实际需要选择节能锅炉，允许安装锅炉选型：电加热锅炉、秸秆锅炉、蜂窝锅炉。 也可以接通热力管网，办公区按标准收费，厂房供暖双方商定（价格高于普通标准）。 4、物业

物业费收取：1.00元/平米/月，按年缴纳（按着厂房和办公楼合计的建筑面积计算）。 十、优惠政策 （一）、国家大政策：

入驻zz金属产业园的企业，可以享受国家相关产业发展扶持政策、东北老工业基地扶持政策；园区对外商投资企业税收实行减免优惠的国家政策，国家鼓励外商投资的所得税税率征收及扩大投资领域和低价控股比例的有关优惠政策。

1、对于A股上市企业、国家级高新技术企业，根据实际企业情况提供优惠政策；