③由总包单位与分包单位签订分包合同。 问题(3)答案:
①退回分包单位的申请,监理方不直接审核分包单位的工程款; ②发监理通知,督促总包单位对分包单位和工程质量进行验收;
③分包单位与总包单位进行结算。
32.对某项工程的施工,业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时,业主为了约束承包商能保证工程质量,要求承包商支付了30万定金。业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。
施工合同履行时,在基础工程施工中碰到地下有大量文物,使整个工程停工10天;主体工程施工中由于施工机械出现故障,使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工,承包商都及时向监理工程师提出了工期索赔申请,并提供了施工记录。 问题:
(1)定金与预付款有什么区别?
(2)监理工程师判定承包商索赔成立的条件是什么? 参考答案:
问题(1)答案:定金与预付款的区别:
①目的不同。定金的目的是为了证明合同的成立和确保合同的履行;而预付款是为了解决承包商的工程准备和材料准备中的资金问题。
②性质不同。定金是担保形式,是法律行为;而预付款是一种惯例,是约定俗成的习惯,不是法律行为。
③处理不同。定金视合同履行情况有不同的法律后果: ①合同正常履行,定金返还;
②合同不履行,双方都无过错,定金返还;
③支付定金的一方不履行合同,无权获得返还定金;
④收取定金的一方不履行合同,双倍返还定金。预付款在工程进度款中按比例以扣还的方式归还。
问题(2)答案:监理工程师判定承包商索赔成立的条件: ①承包商受到了实际损失或损害; ②损失不是因承包商的过错造成; ③损害也不是承包商应承担的风险造成; ④承包商在合同规定的索赔时限内提出。
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2016年1月中央电大本科《建设监理》期末考试试题及答案
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