Chapter总体规划杭州桐庐西欧城开发有限公司| HANG ZHOU TONG LU XI OU CHENG DEVELOPMENT CORPORATION ,LTD.
“十八大”和“两会”双双强调中国要走新型城镇化道路
新型城镇化，必须要有产业支撑。先有产业就业，再有置业。
时代背景
产业/就业
置业/生活
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现状城镇建设品质卓越，但急待挖掘新产业内涵的活力
桐庐现状二产比例居高，产业亟需转型。
桐庐是中国水力发电设备制造基地、制笔之乡、笔类出口基地、蜂产品示范区
桐庐新建迎春商务区，建设大量楼宇，人气未满。
26栋高档商务楼，2大商贸综合体，总建筑面积140万平。
迎春商务区平面最美丽城镇的机遇与挑战
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集聚中欧资源，强力打造活力魅力一体的新城新中心居目前协议项目规模?目前协议总用地39.8ha，总开发量44万方，详细设计A地块商业用地4.48ha，开发量9.98万方。其他，B地块商业商务混合用地6.71ha，总开发量14.76万方，C地块住宅用地5.18ha，开发量1.54万方，山体部分，D112班幼儿园，其余适宜开发地块共2.23ha，合计开发量3.98万方。风貌社区中欧城核心区项目条件游休闲游憩商体验商业文创意文化宜商则商，商重体验宜游则游，游重欢乐宜文则文，文重创意宜居则居，居重人脉创造一个集聚西欧原产名品、展现西欧生活方式、体验西欧原味生活的特色商街。设计建造一个主题化体验公园，融度假游乐、室外活动、创意嬉戏、亲子游玩、欧洲风情摄影等于一体。打造一个吸引欧洲原创设计企业、国内新锐艺术与设计工作者积聚的，文化创意氛围浓重的，集创作、展示、交流、精品等一体的艺术人文基地。为了实现吸引华侨华商回国投资、国内外文化创意精英入驻桐庐给桐庐注入潜力产业的血液，打造一个文化氛围浓重的精英社区。杭州桐庐西欧城开发有限公司| HANG ZHOU TONG LU XI OU CHENG DEVELOPMENT CORPORATION ,LTD.集聚中欧资源，强力打造活力魅力一体的新城新中心
规划结构
一号地块：宜商，主线拉动
依照商业地产规则，在大规模商业地块最好仅用一条核心主线组织串联全部商业组团，因此一号地主结构与体验线索将围绕一条人行主动线、和一条车行次通道展开。
山体区域：宜游，点线面结合
山体的坡度不均，起伏较大，本着尊重自然的绿色设计原则，主题游乐公园的设计将依山就势的展开。选取顶峰打造地标点，围绕地形组织游线，在山脚和山谷集中营造体验。
中欧城核心区各区特色理念
二号地块：宜文，艺术公园引领
次片区旨在营造文化艺术主题的产业基地，设计上将移植西欧最具有文化代表性的城市肌理，强烈的图案感和中央主题绿地营造出艺术的灵魂凝聚力。
三号地块：宜居，邻里空间
邻里空间的打造重在交往空间的营造，次地块将设计社区中心，组团中心等层层递进，营造促进精英交流的高端社区。
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中欧城20140623宣传资料
