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房地产项目全程策划服务合同
甲 方：___________________
乙 方：___________________
日 期：___________________
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。
委托方： 地址： 电话：
受托方：西安圣方房地产营销策划有限公司 地 址：西安市未央路大地时代广场 电 话：029-86103323
（以下简称甲方）
（以下简称乙方）
A座809室
甲乙双方经过友好协商，根据〈〈中华人民共和国民法通则》和〈〈中华人民共和国合同法》的 有关规定，就甲方委托乙方全程策划服务事宜， 共同遵守。
第一条合作范围及内容
1、 甲方委托乙方对甲方在 开发的 （以下简称该项目），负责项目的营销策 划，该项目总销售面积约 2、 乙方负责该项目的营销策划、
整合推广、广告设计服务。甲方承担该项目各类销售物料、 道具、广
在互惠互利的基础上达成以下协议，
并承诺
告印刷、制作发布及各项销售活动所产生的所有费用。 第二条主要工作内容 1、 整合定位营销策划
市场调研分析/项目SWOT分析/项目资源整合定位/项目市场形象定位/项目附加值挖掘定 位/项目总体宣传策略/项目主题广告语/项目卖点发掘。 2、 总体营销策略制定 营销策略与总体思路制定/整体营销推广策略/项目入市时机/分阶段营销策略/促销策略/项 目阶段操作思路制定/项目销售价格阶段建议/项目推盘策略。 3、 基础VI设计
项目标志/展板/案旗/灯箱路牌/信封/档案袋/文件夹/名片/胸卡/胸牌/看楼车车身/纸杯/宣 传手提袋设计。 4、 现场包装设计
工地围墙广告/卖场形象墙/室内展板/室内挂旗/看楼通道围板广告/导示牌/欢迎标牌/停车 场指示牌等卖场导视系统。
5、宣传广告设计 楼书设计/宣传折页/宣传海报/户外广告/户型单页/销售单张/公交车车身/道旗设计/报纸 平面广告等其他媒体广告的的创意性设计。 6、各阶段营销推广方案
项目各阶段认购、开盘方案 /项目各阶段销售计划/项目各阶段营销节点 SP公关活动策划/ 推广阶段划分/分阶段推广战略/分阶段推广主题/项目媒介组合战略制定/媒介投放频率与 媒介分布组合。 第三条费用及付款方式
1、 经甲乙双方友好协商，双方均同意乙方收取的营销策划服务费用为
—万元整。
2、 付款方式：自本合同签订之日起 7日内，甲方支付乙方营销策划服务费总额 币 万元整。
30%即人 民
3、 甲方自 _年—月份开始，于每月5日前按月支付乙方策划服务月费 —万元整,直至 该项目销售率85%时截至。
注：自合同签订后至正式开盘之月，销售顾问每月不少于 每月不少于10天至现场驻场。
15天的现场驻场。项目开盘后，
第四条甲方权利与责任
1、 向乙方提供该项目合法的售楼详细图纸、资料、文件等，并承担所提供的一切资料的合 法性与准确性的法律责任。
2、 甲方应及时提供乙方策划所需的合理资料，乙方须对甲方的资料进行保密。
3、 甲方负责审定乙方报送的销售策划及宣传推广方案，并严格按照商定的计划或方案负责 实施。 4、 甲方有权对乙方所提交的策划方案、设计稿等提出修改意见或建议，乙方进行修改、调 整至甲方满意。 5、 甲方负责按本合同的约定按时向乙方付款，以保证乙方正常工作的开展。 第五条乙方权利与责任
1、 乙方负责该项目的营销策划，负责制定该项目的各个阶段的营销推广方案。 2、 乙方负责出具该项目的所有电子版的策划方案、各个阶段的宣传推广、营销方案等。
3、 乙方尽职尽责为甲方服务，按时按量完成各项策划、设计等工作。乙方应根据项目的销 售情况及时提供科学分析及对应策略。并对销售人员进行培训以及在日常工作中检查指导， 及时反馈在售楼中存在的问题。 4、 认真、准确并及时完成合作协议约定的工作内容。
5、 与甲方保持密切的沟通，并对甲方所提建议进行及时的调整与反馈。
6、乙方采取专案小组的工作方式为甲方提供系列服务，专案小组包括市场调研人员、策划 人员，创意文案人员以及设计人员，集体向甲方提供服务。 第六条合同的终止及违约责任
1、 当该项目销售率达到 90%时，甲方或者乙方可提出终止本合同，按本合同中合同终止 条款处理。 2、 甲乙双方共同遵守本合同的所以约定，任何一方未遵守本合同的约定而违约的，需向对 方支付人民币10万元作为违约金，双方在处理完经纪事务后解除合同。
3、 本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何法律责任，但 甲方未按本合同的约定向乙方支付应付费用的除外。 乙方的应付款项后，双方解除合同。
4、 经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第七条其他事项
甲方必须在按本合同的约定调控支付完
1、 本合同一式四份，甲乙双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效。 2、 本合同的合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3、 在履约过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决，商议不成时，双方可通过诉讼等 方式解决。
甲 方：
有限公司代表人：电 话： 年 月曰
乙
月：西安圣月房地产营销策划
代 表人： 电
话：
年 月 日
房地产项目全程策划服务合同
