房屋租赁合同
本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：____________ 联系电话：_________ __ 承租方（以下简称乙方）：____________ 身份证：_______________________ 联系电话：_______ ____
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋坐落于________________；位于第___层，房屋结构为___室___厅，建筑面积___平方米；现出租该房的___________（以下称该房间）予乙方。
第二条 房屋用途 该房间用途为____。
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金标准
该房间租金为（人民币） 元整/月。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式及押金
房间租金采用押一付三方式支付。即按季结算，合同签订之日乙方须交予甲方三个月租金共计 元整，同时交予甲方 元（一个月租金标准）作为押金，下期租金乙方须提前一个月支付给甲方。
第六条 甲方责任
合同期间，甲方有责任保证乙方为唯一的房间使用者。
第七条 乙方责任
1） 严格遵守中华人民共和国法律和北京市有关规定，不得利用该房间进行违
法活动。
2） 不得擅自将房间转租、分租、转借或与他人调剂交换等。
3） 爱护房屋及设备，不得改变房屋原有状况，如因使用不当导致损坏，应予
赔偿（合理损耗除外）。
4） 如合同期满，乙方不愿再租赁该房间，须提前一个月告知甲方，否则押金
不予退还。
第八条 关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1．水、电、煤气费 元/月; 2．宽带费 元/月。
第九条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，甲方确认房屋及设备无人为损坏后将押金退还乙方。
第十条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4．拖欠租金累计达____个月； 5．利用承租房屋进行违法活动的； 6．故意损坏承租房屋的；
7．打扰他人休息而不听劝阻的。
第十一条 合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十二条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成可提请有关经济合同仲裁机构调解，调解不成可向人民法院提起诉讼解决。
第十三条 合同份数
本合同连同附件共2页，一式1份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）___________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
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