前滩信德文化中心项目 质量标准化监理实施细则
目 录
一、编制依据 ..................................................................................... 1 二、专业工程概况 ............................................................................. 1 三、监理目标 ..................................................................................... 2 3.1.管理制度目标： ..................................................................... 2 3.2.质量目标 ................................................................................. 2 3.3成品保护目标 ......................................................................... 2 3.4检查验收目标 ......................................................................... 3 3.5技术资料目标 ......................................................................... 3 四、监理组织机构 ............................................................................. 3 五、施工现场质量标准化管理监理要点 .......................................... 4 六、监理工作方法和措施 .................................................................. 17
前滩信德文化中心项目 质量标准化监理实施细则
一、编制依据
1.2.1 建设单位提供的本工程建筑、结构结构施工图； 1.2.2 本工程施工合同、文件；
1.2.2 国家、行业、地方及本企业的相关施工技术及验收规范、标准
《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2016 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2015 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2016 《建设工程质量管理条例》2017年10月7日修正版
1.2.3 政府、集团、公司等部门下发的指导性及强制性施工意见、通知、规定
等文件：
《市住建委关于印发<上海市建设工程施工质量标准化管理办法>的通知》(沪建质安(2016)1024号)；
《关于印发上海市建筑工程施工质量标准化管理评价细则》的 (试行)的通知》(沪建安质监(2017)77号)；
《住建部关于开展工程质量管理标准化工作的通知》建质(2017)242号) 《建筑工程、公路与市政工程施工现场专业人员配备标准》DG/TJ08-2225-2017；
《关于在本市建筑工程施工现场推行作业人员实名制管理的通知》沪建管〔2014〕612号等文件；
二、工程概况
2.1 参建单位
工程名称：前滩信德文化中心
建设单位：信德前滩（上海）文化置业有限公司 设计单位：上海天华建筑设计有限公司 围护设计单位：上海申元岩土工程有限公司 监理单位：上海市工程建设咨询监理有限公司 总包单位：上海建工四建集团有限公司
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前滩信德文化中心项目 质量标准化监理实施细则
2.2 现场及周边环境概况
本工程位于上海市浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区(Z000801单元)3101地块,东邻31-02公共绿地地块,南邻高青西路,西邻东育路,北邻海阳西路；本工程北侧有地铁11号线、6号线隧道区间通过，距离本基坑最近处为13.9m。 2.3 建筑设计概况 2.3.1 总体概况
信德前滩（上海）文化置业有限公司为香港信德集团全资附属公司与上海陆家嘴（集团）有限公司附属公司前滩投资的合营企业，斥资60亿元共同开发前滩信德文化中心（31-01地块）项目。该项目位于上海市浦东新区黄浦江延伸段前滩地区，该区域规划为升级版陆家嘴，地块项目为一综合体项目，占地约26,700 平方米，计容总建筑面积为133,536.5 平方米。该项目包括办公楼、酒店、零售和文化演艺中心，文化演艺中心将包括大礼堂、展览厅、多功能演艺厅和小礼堂。地上建筑面积：办公 69,973 平方米，酒店 20,000 平方米，零售13,563.5 平方米，文化演艺中心30,000 平方米。
地下：主体开挖深度 15m-16m，面积 73,500 平方米。 2.3.2 各单体建筑设计概况
单位名称 地下室 办公楼 酒店 文化中心 商业用房 建筑高度（m） / 150 106 45 18.55 层数 3层 31层 20层 5层 4层 建筑面积（㎡） 75323 69973.13 20000 30000 13563.37
2.3.3防水设计概况
地下室防水材料选用1.5mm厚改性沥青防水涂料+20mm厚防水水泥砂浆找平；
地下室顶板防水材料水泥基聚合物防水涂料，厚度不小于2.5mm；高聚物改性沥青防水卷材，厚度不少于3mm；
地库顶板绿化防水采用高聚物改性沥青防水卷材，厚度不少于4mm；
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办公楼屋面防水采用高聚合物改性沥青防水卷材；
连廊屋面防水采用1.2mm厚聚氨酯防水涂料、1.5mm厚三元乙丙橡胶防水卷材，1.5mm厚聚氨酯防水涂膜；
酒店屋面防水采用高聚合物改性沥青防水卷材； 商业屋面防水采用高聚合物改性沥青防水卷材；
文化中心屋面防水采用聚合物水泥防水涂料至少2.5mm厚、高聚合物改性沥青防水卷材(自粘无胎)至少4mm厚。 2.3.4装饰设计概况
楼地面装饰做法主要有：机馒光面现浇混凝土+2mm水泥基自流平地坪、水泥砂浆找平+300×300防滑均质瓷、最少20mm厚水泥砂浆找平层+底漆+隔音层防尘地坪涂料罩面砖、25mm厚水泥砂浆找平层，600×600防静电架空地板、现浇混凝土抹平、300×300防滑均质瓷砖+150×75mm非釉面防滑凸缘砖；
踢脚线主要做法有：150m高，20mm厚水泥砂浆抹面＋防尘地坪涂料罩面、20mm厚水泥砂浆抹面+100mm高均质瓷砖、100mm高20厚水泥砂浆抹面＋100mm高，300宽均质瓷砖踢脚线、20厚WP M20预拌砂浆抹面压实赶光+饰面同地面(总高度最少300mm）、150mm高20mm厚水泥砂浆抹面＋100mm高，300宽瓷砖踢脚线；
墙、柱主要做法有：20mm厚水泥砂浆抹面+底漆+纯丙稀酸抗碱混凝土涂料、水泥砂浆+隔音层、3mm厚面层腻子分遍刮平+底漆+防霉涂料两度、水泥基聚合物防水涂料、轻钢龙骨隔墙、2.5mm水泥基聚合物防水涂料+20mm厚水泥砂浆抹面+ 底漆+纯丙烯酸抗碱混凝土涂料、50mm厚吸音棉+2层12mm厚石膏板+20mm厚吸音板；
顶棚主要做法有：腻子+ 底漆+纯丙稀酸抗碱混凝土涂料6m宽铝质条状吊顶、防火吊顶+腻子+底漆+纯丙烯酸抗碱混凝土涂料、腻子刮平+隔音层、3mm厚面层腻子分遍刮平+底漆+防霉涂料两度、600×600矿棉防潮吸音块料吊顶、300×300铝质方格吊顶。 2.4结构设计概况 2.4.1桩基设计概况
桩型编号 桩型 直径mm 桩长m 数量 3
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桩型编号 A B TP1-1 AP1-1 TP2-1 AP2-1 TP3-1 AP3-1 桩型 抗压工程桩 抗拔工程桩 抗压试桩 抗压锚桩 抗拔试桩 抗拔锚桩 抗拔试桩 抗拔锚桩 直径mm 850 750 850 850 750 750 750 750 桩长m 72.50 62.00 72.85 72.85 65.35 62.35 62.35 62.35 数量 280 870 6 24 10 20 3 12 2.4.2基础设计概况 ?
本工程基础底板板面标高为-11.350，混凝土强度为C35，基础底板下采用200mm厚的C15素混凝土垫层。
区域 办公楼底板 酒店核心筒底板 B3层底板 承台 底板厚度（mm） 2400 1500 1000 / 混凝土强度等级 C35 C35 C35 C35 钢筋 HRB400 HRB400 HRB400 HRB400 体积配筋率 1.8% 1.6% 1.5% 1.6% 2.4.3地下室结构设计概况
楼层 层高（m） B1 6.3 （口600×600×35×35） 1300×1300 B2 3.7 （口1000×1000×25×25） 1400×1400、800×800 B3 3.9 Φ900 400×700 400×700 混凝土框架 主要柱截面（mm） 900×900 400×700 主要梁截面（mm） 结构形式 4
质量标准监理实施化细则
