房屋土建与装修工程施工合同
合同编号： 20120219号
发包方（以下称甲方）：
承包方（以下称乙方）： 身份证号：
依照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，签订本合同。
第一条 工程项目
一、工程名称：房屋土建与装修工程 二、工程地点：
三、施工范围：详见附件二承包项目工价表所列项目
四、承包方式：包工包料大包干（包文明、包质量、包工期、包安全）
乙方已经观察现场，使自己熟悉现场情况及完成工程之详细资料，承包方（乙方）以不知现场情况为藉口而作出的额外索赔或延长工期，将不获考虑。
五、施工日期:从 年 月 日起至 年 月 日止,工期共 天。 六、工程价款： 大写（人民币）： 第二条 双方责任
一、甲方责任
1、 提供符合进场的条件，包括提供施工所需的水、电设施。 2、 委派__________为现场管理代表，监督、检查、处理现场事宜。 3、 组织对工程竣工验收和办理竣工结算。 4、 提供工衣及安装帽，其费用由乙方承担。 二、乙方责任
1、 乙方必须严格按照国家现行颁发的建筑装修行业规范及甲方所提供的
设计图纸要求进行施工。如施工过程中未能按照甲方所要求应达到的质量验收标准及未能按照甲方提供的图纸正确施工，从而造成返工，其一切损失及误工等后果由乙方承担；而且针对上述情况，甲方有权提前终止施工合同及限期勒令乙方离场。乙方不得异议。
2、 乙方应严格按照甲方规定的进度进行施工，否则甲方有权要求乙方加
班赶工，乙方不得以任何理由推辞。乙方必须按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程总价1%的逾期违约金。若乙方的施工进度明地受到延迟，甲方有权调派其他施工班组进行帮工，其发生的所有款项由乙方承担（甲方在乙方的工程款中扣除，扣除款项时不需事先征得乙方同意），并向乙方收取所发生工程款项的15%为管理费用。
3、 乙方在施工期间必须服从甲方现场管理人员的管理，文明施工、安全
施工、保证质量和进度、按规范施工、杜绝火灾。如施工过程中由于乙方管理不善，工人施工不当而引起的人员伤亡和其它安全事故，其一切责任及费用由乙方全部承担。
4、 本承包工程由乙方自带机械完成，所需之机械消耗品及维修等费用均
由乙方自行承担，工人住宿场地、安全帽、宿舍生活用品及交通等费用由乙方自行解决。
5、 乙方施工及作息时间需严格按照甲方工地规章制度执行。其间乙方应
教育工人遵纪守法，如有发生违反治安管理条例甚至违法事件，其后果由乙方自行承担。
6、 乙方进场施工前，所有工序必须按设计图纸要求弹好水平线及基准线，
以准确划分图案、边框，以及大面积施工前必须先做样板，经甲方确认施工样板质量合格后方可大面积展开施工，否则由此而引起的责任和费用由乙方承担。
7、 本合同乙方派出与甲方商讨有关工程施工、结算的主管人为 ，
该班组的其余人员甲方概不认可。
8、 本承包工程包括运输材料到使用位置，乙方须在材料到工程所在指定
地点货物放置处签收，并查验所到材料的尺寸、规格、型号、数量等，
所收材料须在 天内运到所需位置，如在运输中破损及损坏由乙方负责照价赔偿，以签收清单和现场实际安装数量核对。
9、 乙方按承包合同范围自行招募专业工人并由乙方自行负责管理（包括
各法律范围内的行政、治安、法律法规、安全等责任），乙方招募的工人必须复印身份证证明文件在甲方备案作为合同附件（附件一），乙方及乙方招募的工人必须遵纪守法并遵守甲方的管理制度，乙方领取工程进度款必须提前二天向甲方提出书面申请，甲方在工地现场公示栏公示壹个工作日后支付该批进度款，并将乙方代表签收的收据复印件公示，杜绝劳务纠纷。
10、 乙方及乙方招募的工人必须佩戴安全帽、工作证、穿戴整齐进入工作
区域；在工作区域禁止吸烟、禁止随意大小便、禁止赤膊穿拖鞋、禁止在工作区域生火、禁止乱拉乱接电缆、禁止高空抛物、禁止乱丢垃圾、禁止在工地进行黄、赌、毒活动、禁止酒后进入工地等，以上情况每发生一宗违规现象即处以50元/次的罚款，累计三次违规扣罚乙方承包工程总款的1%作为处罚。
第三条 付款方式
一、 工程完成后支付至工程总额的 。工程通过甲方竣工验收后支付至
工程总额的 。余下的5%作为工程质量保修金，自本工程移交之日起计算一年后未出现任何工程质量问题十五天内无息支付保修金的50%（若有发生乙方应承担的费用，在扣除其费用后支付）， 后无任何工程质量问题，剩余50%保修金按照本合同办理最后确认后一次无息付清（若有发生乙方应承担的费用，在扣除其费用后支付）。
二、 工程完工后结算按合同项目单价结算，工程量以现场实际施工数量为
准，如新增非合同包含项目，价格协商确认，新增项目应有甲方主管人签名确认。
第四条 保修期 一、 保修期为
二、 保修期内甲方提出要返修的，乙方在接到通知后必须无条件的安排人员
返修，如乙方延迟或不派人前往返修，甲方有权另行安排其他人员施工，所发生的费用和责任由乙方承担，甲方按返修费用的30%对乙方进行处罚，并在乙方的保修金中扣除，乙方不得异议。
第五条 违约责任
一、 乙方承包的工程项目不得再行分包。在施工过程中检验达不到国家验收
规范规定且不能保证工程质量，甲方有权组织返工，造成返工的损失，乙方应予赔偿。
二、 合同签订后，未经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除合同。
如乙方未经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的经济损失；如因甲方原因中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。
三、 在甲方材料到场的前提下，乙方必须按合同规定的工期及质量要求完
成，否则每逾期一天，应赔付给甲方按分包工程总价1%的逾期违约金。 四、 乙方必须保证所属工人不得有扰乱新基村的正常工作及围攻甲方管理
人员等现象，否则甲方将采取一切经济手段追究乙方责任，由此所造成的一切损失由乙方承担。情节严重的移交司法机关处理。
第六条 附则
一、 合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，解决不了的
可按以下（2）项解决：
1、建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁； 2、番禺区人民法院起诉。
本合同未尽事宜，甲乙双方共同协商签订补充合同，补充合同具有同等法律效力。
甲、乙双方应共同遵守以上协定。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字盖章后生效。
甲方：
甲方代表：
乙方： 乙方代表：
标准装修工程施工合同1
