成都远大购物广场A地块 监理规划
目 录
第一章 工程概况 ........................................................... 7
1.1 建设工程名称 ..................................................... 7 1.2 建设工程地点 ..................................................... 7 1.3 建设工程组成及建筑规模 ........................................... 7 1.4 工程概况 ......................................................... 8 1.5 各楼栋主要建筑及结构基本参数 .................................... 11 第二章 监理工作的范围、内容、目标、程序 .................................. 16
2.1 监理工程范围 .................................................... 16 2.2 监理工作范围 .................................................... 16 2.3 相关服务范围 .................................................... 16 2.4 监理工作及相关服务内容 .......................................... 16
2.4.1 施工阶段监理工作的主要内容 .................................. 16 2.4.2 工程保修阶段主要服务内容 .................................... 18 2.5 监理工作目标 .................................................... 18 2.6 监理工作程序 .................................................... 19
2.6.1 工程质量控制程序 ............................................ 20 2.6.2 工程进度控制程序 ............................................ 21 2.6.3 工程造价控制程序 ............................................ 22 2.6.4 工序交接检验程序 ............................................ 23 2.6.5 工程竣工验收程序 ............................................ 24 2.6.6 工程变更处理程序 ............................................ 25 2.6.7 安全文明施工管理工作程序 .................................... 26
第三章 监理工作依据 ...................................................... 27
3.1 法律、法规 ...................................................... 27 3.2 工程建设标准 .................................................... 27 3.3 建设工程勘察设计文件 ............................................ 30 3.4 其他与本工程有关的相关文件 ...................................... 30 第四章 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 ...................... 31
4.1 项目监理机构建立 ................................................ 31 4.2 项目监理部人员组成 .............................................. 32
4.2.1项目监理部组成机构框架 ...................................... 32 4.2.2项目监理部人员配备计划 ...................................... 33 4.3 项目监理人员岗位职责 ............................................ 33 第五章 监理工作制度 ...................................................... 36
5.1 施工阶段监理工作制度 ............................................ 36
5.1.1 设计文件、施工图审查制度 .................................... 36 5.1.2 施工图纸会审及设计交底制度 .................................. 37 5.1.3 施工组织设计、专项施工方案（包括安全文明施工）审查制度 ...... 37
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5.1.4 工程开工审批制度 ............................................ 38 5.1.5 工程材料、半成品、构配件质量检验制度 ........................ 38 5.1.6 隐蔽工程、分项（部）、分部工程质量验收制度 .................. 38 5.1.7 施工单位技术交底审查制度 .................................... 38 5.1.8 工程竣工预验收、竣工验收制度 ................................ 39 5.1.9 工程变更复核审签及经济技术签证审签制度 ...................... 39 5.1.10 工程质量事故、安全事故处理制度 ............................. 40 5.1.11 施工进度监督及报告制度 ..................................... 40 5.1.12 监理报告制度 ............................................... 40 5.1.13 工地例会及其他会议制度 ..................................... 41 5.1.14 新材料、新技术、新工艺、新设备审查制度 ..................... 41 5.1.15 工程开工令、工程暂停令、工程复工令、监理通知单签发制度 ..... 41 5.1.16 监理工作日志制度 ........................................... 41 5.1.17 现场监理巡视制度 ........................................... 42 5.1.18 旁站监理制度 ............................................... 42 5.1.19 监理月报制度 ............................................... 43 5.1.20 平行检验管理制度 ........................................... 43 5.1.21 工程款支付证书签审制度 ..................................... 43 5.1.22工程索赔签审制度 ........................................... 44 5.1.23安全文明施工监理监督检查制度 ............................... 44 5.1.24 雨、污水管道下井作业安全监理制度 ........................... 45 5.1.25 监督落实农民工工资发放制度 ................................. 48 5.2 项目监理部内部管理制度 ........................................... 48
5.2.1 项目监理部内容工作会议制度 .................................. 48 5.2.2 对外行文审批制度 ............................................ 48 5.2.3 监理资料档案管理制度 ........................................ 49 5.2.4 廉政管理制度 ................................................ 50
第六章 工程质量控制 ...................................................... 50
6.1 工程质量控制原则 ................................................. 50
6.1.1 工程质量控制原则 ............................................ 50 6.1.2 监理实施细则编制计划 ........................................ 50 6.2 工程质量控制内容及工作方法 ....................................... 53 6.3 监理会议 ......................................................... 54
6.3.1 第一次工地会议 .............................................. 54 6.3.2 监理例会及专题会议 .......................................... 57 6.4 施工图会审与设计交底 ............................................. 58 6.5 监理审查 ......................................................... 60
6.5.1 审查内容 .................................................... 61 6.5.2 开工审查 .................................................... 61 6.5.3 施工组织设计审查 ............................................ 62
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6.5.4 专项施工方案审查 ............................................ 64 6.5.5 分包单位（含劳务分包）资质及人员资格审查 .................... 66 6.5.6 材料、构配件、设备进场资质审查 .............................. 67 6.5.7 新材料、新工艺、新技术、新设备的质量认证审查 ................ 75 6.5.8 施工控制测量成果及保护措施审查 .............................. 75 6.5.9 施工单位试验室审查 .......................................... 75 6.5.10 定期对施工单位计量设备和检定报告审查 ....................... 76 6.5.11 工程竣工验收报审表及资料审查 ............................... 76 6.6 监理指令 ......................................................... 77
6.6.1 签发工程开工令 .............................................. 77 6.6.2 签发工程暂停令 .............................................. 77 6.6.3 签发工程复工令 .............................................. 78 6.6.4 签发监理通知单 .............................................. 79 6.7 报告 ............................................................. 80
6.7.1 每月监理月报 ................................................ 80 6.7.2 质量事故报告 ................................................ 81 6.7.3 质量评估报告 ................................................ 81 6.8 旁站 ............................................................. 82
6.8.1 关键部位、关键工序确定 ...................................... 82 6.8.2 旁站监理程序 ................................................ 83 6.8.3 旁站监理的主要工作内容 ...................................... 83 6.8.4 旁站监理的范围及内容 ........................................ 84 6.9 巡视 ............................................................. 86
6.9.1 设计文件、建设标准、专项施工方案执行情况的符合性检查 ........ 86 6.9.2 施工工艺、作业顺序的符合性检查 .............................. 87 6.9.3 专职质量及安全管理人员、特种作业人员资格的符合性检查 ........ 87 6.9.4 检查作业环境满足施工要求 .................................... 87 6.9.5巡视检查记录 ................................................ 87 6.10 验收 ............................................................ 88
6.10.1 材料、构配件、设备进场验收 ................................. 88 6.10.2 平行检验 ................................................... 89 6.10.3 过程验收、检验批、隐蔽工程、分项工程验收 ................... 89 6.10.4 分部工程验收 ............................................... 90 6.10.5 单位工程竣工验收 ........................................... 91 6.10.6 建设工程竣工消防专项验收 ................................... 97 6.10.7 建设工程竣工人防专项验收 ................................... 99 6.10.8 工程质量缺陷、工程质量事故处理 ............................ 102
第七章 工程造价控制 ..................................................... 104
7.1 工程造价控制原则 ................................................ 104 7.2 工程款审查、支付程序 ............................................ 104
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3.高层综合体项目监理规划(示范样本1)
