项目报批报建流程
序号 程序内容 受理部门 土地所有者 咨询机构 所需主要材料 1.项目建议书; 2.开发商资质证明等。 委托书 1.立项申请报告; 2.项目建议书 3.项目可行性研究报告 1.委托书; 2.签订勘测协议。 1.开发合作协议; 2.建设项目选址意见书; 3.用地规划设计条件及要求等。 1.选址申请报告; 2.土地权属证明文件; 3.项目投资计划(财政投资项目)或项目准入批文); 4.1:500实测地形图(附地形图光盘一份); 5.开发资质(开发项目); 6.联建合同(联建项目); 1.土地出让合同或土地划拨决定书; 2.立项接线片; 3.初设平面图及说明; 4.建设工程选址意见书; 受理时限 30个工作日 回复批文 签定开发合作协议 项目可行性立项申请报告 项目审查、可研审 需缴纳咨询费 办理程序:窗口送件—案件办理—窗口接件 缴纳勘测费 备 注 1 意向选址 一 2 项目可行 性研究 1 申请立项 二 2 规划勘测 签订土地出1 让合同 计委 5个工作日 勘测院 5个工作日 1:500实测地形图 国土局 30个工作日 土地出让合同 缴纳部分出让金 三 2 规划选址 规划局 10个工作日 建设项目选址意见书;道路红线图、建设用地红线图(以上两图以下均简称红线图);用地规划设计条件及要求。 1.缴纳650元报 建光盘费; 2.办理程序:总台 领号--窗口送件--案件办理--总台领件 根据不同情况该环节有可能提前或延后 四 1 申领国土证 国土局 土地合同签订后即可根据公司需需求申领 国有土地使用证 5.建设用地规划许可证; 6.建设工程规划许可证; 7.投资许可证等相关资料; 8.完清土地出让费。 1.土地出让合同或土地划拨决定书; 2.建设单位的营业执照副本; 3.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书; 4.《市建设项目环境保护申报登记表》 办理程序:申请--审查 1 立项审批 计统局 5个工作日 立项批复 委托初设(监理、勘2 察、设计招标) 1.委托书; 监理公司、 2.签订合同; 设计院、 3.红线图; 勘测院 4.1:500实测地形图。 1.方案设计审查申请表 2.方案设计图及说明书 3.彩色效果图 4.立项批复 5.选址意见书 6.红线图;用地规划设计条件及要求 1.消防审查申请 2.用地规划设计条件及要求 3.方案设计图及说明 1.地质勘察审查申请 2.1:500实测地形图 3.控制点、地标高、地下管网图等地质初探图 合同时限 方案设计图及说明;彩色效果图;地质初探图;监理合同。 支付相关费用 五 3 初设 规划审查 规划局 规划初设审批意见书 30个工作日 消防审查意见书 4 初设 消防审查 消防局 地质 5 状况审查 勘察质量审查机构 地勘合格资料 6 初设 防雷审查 初设 环保审查 市防雷办 1.防雷审查申请表 2.初设图 1.环保审查申请 2.排污生化池等设计报批报告 3.初设图 4.规划初设审批意见书 1.绿化审批表 2.绿化规划计划 3.初设图 4.规划初设审批意见书 1.填写初设审批登记表1份 2.初步设计图纸及说明书2份 3.计划部门立项批文1份 4.土地部门核发的用地红线图 5.规划部门核发的方案(初设)审查意见 6.消防部门审核意见 7.防雷部门审查意见 8.经勘察质量审查机构审查合格的地勘资料 9.涉及高切坡、深开挖、高填方的,提供批准的项目技术方案可行性评估报告 10.园林绿化部门审核意见 11.环保部门审核意见 1.申请书 2.初设图及要求 3.其它相关资料 4.缴纳相关费用 防雷审查意见书 7 市环保局 环保审批意见书 8 初设 绿化审查 绿化办 审查盖章后的绿化审批表 9 初设审批 建设局 15个工作日 初步设计审批批复 办理程序:总台领号—窗口送件—案件办理--总台领件 六 临时施工 用水 用电 自来水厂 供电局 供应临时施工用水 25个工作日 开通临时施工用水
项目建设报批报建流程图
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