项目报批报建流程
序号 程序内容 受理部门 土地所有者 咨询机构 所需主要材料 1.项目建议书； 2.开发商资质证明等。 委托书 1.立项申请报告； 2.项目建议书 3.项目可行性研究报告 1.委托书； 2.签订勘测协议。 1.开发合作协议； 2.建设项目选址意见书； 3.用地规划设计条件及要求等。 1.选址申请报告； 2.土地权属证明文件； 3.项目投资计划（财政投资项目）或项目准入批文）； 4.1：500实测地形图（附地形图光盘一份）； 5.开发资质（开发项目)； 6.联建合同（联建项目）； 1.土地出让合同或土地划拨决定书； 2.立项接线片； 3.初设平面图及说明； 4.建设工程选址意见书； 受理时限 30个工作日 回复批文 签定开发合作协议 项目可行性立项申请报告 项目审查、可研审 需缴纳咨询费 办理程序：窗口送件—案件办理—窗口接件 缴纳勘测费 备 注 1 意向选址 一 2 项目可行 性研究 1 申请立项 二 2 规划勘测 签订土地出1 让合同 计委 5个工作日 勘测院 5个工作日 1：500实测地形图 国土局 30个工作日 土地出让合同 缴纳部分出让金 三 2 规划选址 规划局 10个工作日 建设项目选址意见书；道路红线图、建设用地红线图（以上两图以下均简称红线图）；用地规划设计条件及要求。 1.缴纳650元报 建光盘费； 2.办理程序：总台 领号--窗口送件--案件办理--总台领件 根据不同情况该环节有可能提前或延后 四 1 申领国土证 国土局 土地合同签订后即可根据公司需需求申领 国有土地使用证 5.建设用地规划许可证； 6.建设工程规划许可证； 7.投资许可证等相关资料； 8.完清土地出让费。 1.土地出让合同或土地划拨决定书； 2.建设单位的营业执照副本； 3.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书； 4.《市建设项目环境保护申报登记表》 办理程序：申请--审查 1 立项审批 计统局 5个工作日 立项批复 委托初设（监理、勘2 察、设计招标） 1.委托书； 监理公司、 2.签订合同； 设计院、 3.红线图； 勘测院 4.1：500实测地形图。 1.方案设计审查申请表 2.方案设计图及说明书 3.彩色效果图 4.立项批复 5.选址意见书 6.红线图；用地规划设计条件及要求 1.消防审查申请 2.用地规划设计条件及要求 3.方案设计图及说明 1.地质勘察审查申请 2.1：500实测地形图 3.控制点、地标高、地下管网图等地质初探图 合同时限 方案设计图及说明；彩色效果图；地质初探图；监理合同。 支付相关费用 五 3 初设 规划审查 规划局 规划初设审批意见书 30个工作日 消防审查意见书 4 初设 消防审查 消防局 地质 5 状况审查 勘察质量审查机构 地勘合格资料 6 初设 防雷审查 初设 环保审查 市防雷办 1.防雷审查申请表 2.初设图 1.环保审查申请 2.排污生化池等设计报批报告 3.初设图 4.规划初设审批意见书 1.绿化审批表 2.绿化规划计划 3.初设图 4.规划初设审批意见书 1.填写初设审批登记表1份 2.初步设计图纸及说明书2份 3.计划部门立项批文1份 4.土地部门核发的用地红线图 5.规划部门核发的方案（初设）审查意见 6.消防部门审核意见 7.防雷部门审查意见 8.经勘察质量审查机构审查合格的地勘资料 9.涉及高切坡、深开挖、高填方的，提供批准的项目技术方案可行性评估报告 10.园林绿化部门审核意见 11.环保部门审核意见 1.申请书 2.初设图及要求 3.其它相关资料 4.缴纳相关费用 防雷审查意见书 7 市环保局 环保审批意见书 8 初设 绿化审查 绿化办 审查盖章后的绿化审批表 9 初设审批 建设局 15个工作日 初步设计审批批复 办理程序：总台领号—窗口送件—案件办理--总台领件 六 临时施工 用水 用电 自来水厂 供电局 供应临时施工用水 25个工作日 开通临时施工用水
项目建设报批报建流程图
