为不锈钢栏杆。
8、防水：
厨房、卫生间、阳台防水为一道设防或复合防水，卫生间上翻1200mm。
1.5建筑屋面工程设计概况
1、屋面防水等级为Ⅰ级，采用两道防水，采用卷材防水与刚性防水相结合。 2、屋面保温为：难燃型挤塑聚苯板60厚
1.6建筑给水、排水及采暖分部工程设计概况
1、给水系统：
（1）生活给水系统：从市政给水管接一根DN200的引入管至本小区，低区（负1层至6层），由市政管网直接供水；中区（7至19层），高区（20至30层），由车库内设的生活无负压变频恒压供水装置供水，配:80FL36-12×5泵功率11KW*3(两用一备)；室内外生活给水管采用PSP钢塑复合压力管，公称工作压力≥1.6MPa；
（2）消防给水系统：
消火栓系统给水管、自动喷水灭火系统给水管采用热浸镀锌钢管；
室内消火栓栓口距楼地面1.10m，消火栓箱体内配置Φ19水枪和25米消防水龙带,箱体内设置启泵按纽，直接启动消防水泵，消防中心及消防泵房也可启停水泵；
消火栓布置保证每一点均有2股大于10m的充实水柱同时到达。
系统设二台加压泵，从地下消防贮水池吸水，二台水泵互为备用。消防水池贮水360m3 2、排水系统
（1）生活污水系统：
本工程住宅采用室内污废水合流制，污废水合流经过生化池处理后排入市政污水管道。 生活污水立管采用RBS型硬聚氯乙烯内螺旋消声排水管，中心导流，承插式粘结。 （2）雨水系统
阳台，屋面雨水管采用承压硬聚氯乙烯管道及附件。室外排水管采用硬聚氯乙稀（双壁波纹管）排水管道。
塔楼屋面雨水采用外排水系统，屋面雨水经雨水斗和雨水立管收集后再接入室外雨水沟。雨水立管均设置在外立面上。
室外地面雨水经雨水口、雨水沟收集，坡地雨水由截水沟收集，再由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。
（3）空调冷凝水系统：
空调冷凝水管采用承压硬聚氯乙烯管道及附件。
所有空调室外机位附近均设有专用收集管，使空调冷凝水有组织排放至室外雨水沟。
1.7建筑电气分部工程设计概况
本工程建筑电气含配电系统; 电气动力；照明系统; 建筑物防雷接地设计;
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1、配电系统：
由变电所和发电机组提供6路工作电源，3路备用电源，电压等级0.4/0.23kV。消防电梯、风机及应急照明等消防设备等为二级负荷，其他为三级负荷。住宅三级电力负荷采用树干式配电；二级电力负荷采用双电源供电，末级配电箱处自动切换；三级负荷采用单电源供电。 2、照明系统：
本工程楼梯间、电梯前室、走道、及主要出入口设有市电供电的正常照明及带蓄电池供电的应急、疏散照明；应急时间为90分钟；应急照明火灾时强制点亮。 3、建筑物防雷接地
（1）本建筑按第二类防雷建筑物设防，接地系统工频电阻R<1欧；
（2）防直击雷措施:沿屋面女儿墙及屋架明敷镀锌圆钢(Ф12) 作不大10mx10m(12mx8m)的避雷网,屋面内所有正常不带电的金属体均相互连接形成电气通路, 并与避雷网可靠连通,利用剪力墙或柱2根Ф16mm(或4根Ф10mm)以上竖向钢筋焊接作防雷引下线, 利用建筑物基础内主钢筋及接地线作一闭合环路接地体;接地线埋深>0.8m;防雷引下线与屋面避雷网和基础内钢筋及地梁钢筋均采用焊接,形成可靠电气通路;
（3）防侧击雷和等电位措施:建筑物从30m及以上每层外墙上的金属栏杆、金属门窗、塑钢门窗须与防雷装置可靠连接,从30m以下每隔不大于6.0m沿建筑物四周设水平避雷带作为均压环(均利用圈梁内主钢筋连成环);
（4）住宅卫生间应作局部等电位联结以确保人身安全；
1.8智能建筑分部工程设计概况
1、有线电视系统：电视进线电缆选用SYWV-75-12,干线电缆选用SYWV-75-9,支线电缆选用SYWV-75-7; 用户分配器暗装在住户弱电接线箱内。
2、通迅系统：住宅每户按一对电话线考虑,接入户内弱电接线箱内，电话电缆由弱电中心引来，电话电缆及电话线分别选用HYA和HPV型;
3、网络系统：住宅每户设一个网络信息点,接入户内弱电接线箱内。 4、消防报警及联动系统：
（1）在电梯前室，机房设置火灾自动报警系统;
（2）火灾时由消防中心确认后,断开着火区住宅照明电源;
（3）消防控制室在确认火灾后,控制电梯强制返回一层,并接收其反馈信号; （4） 火灾时,消防控制室可与消防电梯轿箱进行对讲; （5）在一层的手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔； （6）在消防电梯轿箱.电梯机房设置消防直通对讲电话分机； （7） 在消防控制室内设置直接报警的\外线电话;
（8）当火灾发生时,由消防控制室自动或手动开启防烟楼梯间正压送风机,风机动作信
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号反馈至消防控制室;
1.9通风与空调分部工程设计概况
1、送风系统：电梯前室每层设有送风口，楼梯偶数层设有送风口，屋顶设有送风机。 2、排烟系统：每户厨房和未开有窗户的厕所均设有专用排烟道。
3、空调水系统：每户的客厅、卧室均设有空调排水系统，空调冷却水收集后集中排放。
1.10电梯分部工程设计概况
本工程设计电梯2台，每台电梯载重量1050kg，速度1.75m/s，行程87m。
1.11建筑节能分部工程设计概况
1、墙体：基层为页岩空心砖，外墙保温为20㎜厚难燃型膨胀聚苯板，外墙饰面层为弹性涂料。
2、门窗：住宅外墙窗采用塑料窗框(6透明+12A +6透明)中空玻，传热系数2.6W/(m·K)。楼梯间的门、管井井壁上的检查门均采用防火门；住宅户门为节能外门，双层金属门板中间填充15～18厚矿棉板，传热系数2.47W/(m·K)
3、屋面：难燃型挤塑聚苯板60厚 4、照明：灯具为节能灯具。
第二章 检验批划分意义
分项工程划分成一个或若干个检验批进行验收有利于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。
第三章 检验批划分依据
1、设计施工图、设计文件
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 3、施工组织设计
第四章 检验批划分
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》中第4.0.5条“分项工程可由一个或若干个检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分”的规定，进行本工程的检验批的划分。
4.1地基与基础分部工程检验批划分
1、划分方法：
（1）土方开挖、土方回填分项工程一般划分为一个检验批，工程量较大时，应按材料、工艺和施工部位划分，相同材料、工艺和施工部位每500㎡划分为一个检验批。本工程土方开挖、土方回填各划分为2个检验批
（2）地下防水工程按不同地下层或变形缝、沉降缝和施工段划分检验批，本工程地下防水工程划分为1个检验批。
（3）砌体工程应按楼层、变形缝、施工段划分检验批，且不超过250㎡砌体为一个检验
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批。本工程基础的砌体工程划分为1个检验批。
（4）混凝土结构工程可根据工艺相同，便于控制质量的原则按结构类型、构件类型、工作班、楼层、施工段和变形缝来划分检验批。本工程基础的砼工程各划分为1个检验批。
2、检验批划分数量表
地基与基础分部工程由3个子分部工程，9个分项工程组成，共划分为42个检验批。 地基与基础分部工程检验批划分表 子分部工程名称 土方 分项工程名称 土方开挖 土方回填 场地平整 卷材防水层 模板 检验批名称 土方开挖 土方回填 场地平整 卷材防水层 模板安装 检验批的划分方法 按施工部位 按施工部位 按施工部位 按施工部位 按楼层 检验批部位 条基 底层室内 底层室内 负1层地面 1、基顶～±0.000m剪力墙柱 2、±0.000m层梁板 3、负一层二次构造柱、过梁、圈梁 1、条型基础 2、基顶～±0.000m剪力墙柱 3、±0.000m层梁板 4、负一层二次构造柱、过梁、圈梁 1、条型基础 2、基顶～±0.000m剪力墙柱 3、±0.000m层梁板 4、负一层二次构造柱、过梁、圈梁 1、条型基础 2、基顶～±0.000m剪力墙柱 3、±0.000m层梁板 4、负一层二次构造柱、过梁、圈梁 1、条型基础 2、基顶～±0.000m剪力墙柱 3、±0.000m层梁板 4、负一层二次构造柱、过梁、圈梁 1、条型基础 2、基顶～±0.000m剪力墙柱 3、±0.000m层梁板 4、负一层二次构造柱、过梁、圈梁 1、条型基础 2、基顶～±0.000m剪力墙柱 3、±0.000m层梁板 4、负一层二次构造柱、过梁、圈梁 1、条型基础 2、基顶～±0.000m剪力墙柱 3、±0.000m层梁板 4、负一层二次构造柱、过梁、圈梁 1、条型基础 2、基顶～±0.000m剪力墙柱 3、±0.000m层梁板 4、负一层二次构造柱、过梁、圈梁 基础梁顶～±0.000 检验批数量 2 2 1 1 3 钢筋加工 按楼层 4 钢筋 钢筋连接 按楼层 4 钢筋安装 按楼层 4 混凝土结构 混凝土 混凝土（原材料） 混凝土（混凝土拌合物） 混凝土（混凝土施工） 现浇结构（外观质量） 现浇结构 现浇结构（现浇结构位置和尺寸偏差） 按楼层 4 按楼层 4 按楼层 4 按楼层 4 按楼层 按楼层 4 1 42 砌体结构 填充墙砌体 分项工程9合计 项 填充墙砌体 检验批 4.2主体结构分部工程检验批划分
1、划分方法：
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（1）混凝土结构工程可根据工艺相同，便于控制质量的原则按结构类型、构件类型、工作班、楼层、施工段和变形缝来划分检验批。本工程主体结构的砼工程按楼层划分检验批。 （2）砌体工程应按楼层、变形缝、施工段划分检验批，且不超过250㎡砌体为一个检验批。本工程主体结构的砌体工程按楼层划分检验批。
2、检验批划分数量表
主体结构分部工程由2个子分部工程，5个分项工程组成，共划分为868个检验批。 主体结构分部工程检验批划分表 子分部工程名称 分项工程名称 检验批名称 检验批的划分方法 按楼层，每层1个检验批 按楼层，每层1模板安装 个检验批 按楼层，每层1个检验批 按楼层，每层1个检验批 按楼层，每层1钢筋加工 个检验批 按楼层，每层1个检验批 按楼层，每层1个检验批 按楼层，每层1钢筋连接 个检验批 按楼层，每层1个检验批 按楼层，每层1个检验批 按楼层，每层1钢筋安装 个检验批 按楼层，每层1个检验批 按楼层，每层1个检验批 混凝土（原按楼层，每层1材料） 个检验批 按楼层，每层1个检验批 按楼层，每层1个检验批 混凝土（混按楼层，每层1凝土拌合个检验批 物） 按楼层，每层1个检验批 按楼层，每层1个检验批 混凝土（混按楼层，每层1凝土施工） 个检验批 按楼层，每层1个检验批 现浇结构按楼层，每层17
部位 1层～30层及屋面层主体框架墙、柱 1层～30层及屋面层主体框架梁、板 1层～30层及屋面二次构造柱、过梁 1层～30层及屋面层主体框架墙、柱 1层～30层及屋面层主体框架梁、板 1层～30层及屋面二次构造柱、过梁 1层～30层及屋面层主体框架墙、柱 1层～30层及屋面层主体框架梁、板 1层～30层及屋面二次构造柱、过梁 1层～30层及屋面层主体框架墙、柱 1层～30层及屋面层主体框架梁、板 1层～30层及屋面二次构造柱、过梁 1层～30层及屋面层主体框架墙、柱 1层～30层及屋面层主体框架梁、板 1层～29层及屋面二次构造柱、过梁 1层～30层及屋面层主体框架墙、柱 1层～30层及屋面层主体框架梁、板 1层～30层及屋面二次构造柱、过梁 1层～30层及屋面层主体框架墙、柱 1层～30层及屋面层主体框架梁、板 1层～30层及屋面二次构造柱、过梁 1层～30层及屋面层主体框架检验批数量 31 31 31 31 31 31 31 31 31 31 31 31 31 31 31 31 31 31 31 31 31 31 模板 钢筋 混凝土结构 混凝土 现浇结构
检验批划分（专项）施工方案
