技术的可行性：主要从事项目实施的技术角度，合理设计技术方案，并进行比选和评价；
财务可行性：主要从项目及投资者的角度,设计合理财务方案,从企业理财的角度进行资本预算，评价项目的财务盈利能力，进行投资决策，并从融资主体的角度评价股东投资收益、现金流量计划及债务清偿能力；
组织可行性：制定合理的项目实施进度计划、设计合理组织机构、选择经验丰富的管理人员、建立良好的协作关系、制定合适的培训计划等，保证项目顺利执行；
经济可行性：主要是从资源配置的角度衡量项目的价值，评价项目在实现区域经济发展目标、有效配置经济资源、增加供应、创造就业、改善环境、提高人民生活等方面的效益；
风险因素及对策：主要是对项目的市场风险、技术风险、财务风险、组织风险、法律风险、经济及社会风险等因素进行评价，制定规避风险的对策，为项目全过程的风险管理提供依据。
四、项目建设选址
本期项目选址位于xx，占地面积约69.29亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。
五、项目生产规模
项目建成后，形成年产家用电器40万台的生产能力。 六、建筑物建设规模
本期项目建筑面积52660.35㎡，其中：生产工程26646.14㎡，仓储工程5845.30㎡，行政办公及生活服务设施3370.26㎡，公共工程16798.65㎡。
七、项目总投资及资金构成 （一）项目总投资构成分析
本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资26129.67万元，其中：建设投资21193.81万元，占项目总投资的81.11%；建设期利息529.20万元，占项目总投资的2.03%；流动资金4406.66万元，占项目总投资的16.86%。
（二）建设投资构成
本期项目建设投资21193.81万元，包括工程建设费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程建设费用18479.94万元，工程建设其他费用2207.26万元，预备费506.61万元。
八、资金筹措方案
本期项目总投资26129.67万元，其中申请银行长期贷款10800.00万元，其余部分由企业自筹。
九、项目预期经济效益规划目标
（一）经济效益目标值（正常经营年份） 1、营业收入（SP）：56300.00万元。
2、综合总成本费用（TC）：44730.22万元。 3、净利润（NP）：7122.78万元。 （二）经济效益评价目标
1、全部投资回收期（Pt）：5.66年。 2、财务内部收益率：20.14%。 3、财务净现值：2590.01万元。 十、项目建设进度规划
本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划24个月。
十一、项目综合评价
该项目的建设符合国家产业政策；同时项目的技术含量较高，其建设是必要的；该项目市场前景较好；该项目外部配套条件齐备，可以满足生产要求；财务分析表明，该项目具有一定盈利能力。综上，该项目建设条件具备，经济效益较好，其建设是可行的。
主要经济指标一览表
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.2 2.3 3 3.1 3.2 4 项目 占地面积 总建筑面积 基底面积 投资强度 基底面积 总投资 建设投资 工程费用 工程建设其他费用 预备费 建设期利息 流动资金 资金筹措 自筹资金 银行贷款 营业收入 单位 ㎡ ㎡ ㎡ 万元/亩 ㎡ 万元 万元 万元 万元 万元 万元 指标 46193.29 52660.35 28639.84 295.61 28639.84 26129.67 21193.81 18479.94 2207.26 506.61 529.20 4406.66 26129.67 15329.67 10800.00 56300.00 备注 约69.29亩 容积率1.14 建筑系数62.00% 正常运营年份 万元 万元 万元 万元 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 总成本费用 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 工业增加值 盈亏平衡点 回收期 财务内部收益率 财务净现值 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 年 44730.22 9497.04 7122.78 2374.26 2066.54 2072.74 6513.54 16397.54 9180.46 5.66 20.14% 2590.01 \ \ \ \ \ \ \ \ 产值 含建设期24个月 所得税后 所得税后 万元
石家庄家用电器项目投资计划书
