给排水项目可行性研究阶段投资估算编制方法及注意事项
摘要：建设部发布的《市政工程投资估算指标》是编制给排水项目投资估算的主要依据之一。编制人员可以根据现行的价格和费用水平调整《市政工程投资估算指标》中相应的指标，使其符合工程所在地估算编制年度的实际价格和费用水平。 关键字：投资估算；指标；费率
中图分类号： f830 文献标识码： a 文章编号：
给排水项目可行性研究报告投资估算是确定融资方案、筹措资金数额的重要依据，也是进行财务分析和经济分析的基础，其编制的合理性和准确性对项目的正确决策有着非常重要的意义。本文结合个人工作实践经验，对可行性研究阶段投资估算的编制方法及注意事项进行论述。 1投资估算的内容
项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金构成。建设投资是指在项目筹建与建设期间所花费的全部建设费用，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用。
建设项目决策分析与评价的不同阶段，允许投资估算的深度和准确度有所差别，可行性研究阶段阶段投资估算的允许误差率在±10%以内。编制人员尽最大能力使投资估算和最后预结算接近，从而更好的帮投资方预测投资，并作合理的决策和判断。 2第一部分工程费用的估算及注意问题 2.1建筑工程费的估算
工程费用由建筑工程费、安装工程费和设备购置费三部分组成。 建筑工程费用估算应按照可行性研究报告确定的规模、工艺流程、建设标准、设备选型和主要工程套用相应的估算指标、概算指标。建设部发布的《市政工程投资估算指标》（建标[2007]163号、建标[2007]240号）是编制给排水项目投资估算的主要依据之一。编制人员可以根据现行的价格和费用水平调整《市政工程投资估算指标》中相应的指标，使其符合工程所在地估算编制年度的实际价格和费用水平。同时可以结合工程特点，调整指标中的工程量。 有时工程非常复杂，《市政工程投资估算指标》中可参考的指标已经不能满足要求，这时需要参考已做类似工程概算指标进行估算，但是也要结合工程实际情况进行调整。构筑物的复杂程度，构筑物的规模对指标影响很大，构筑物内越是空旷，指标越低，内部构造越复杂，指标应该相应提高，同时也要注意相同构筑物不同容积指标的差额幅度，比如说清水容积30000m3和5000m3，每立方米单位造价差别可能在50至100元/m3。对于泵房下部构筑物差别更大些，容积100m3和1000m3的泵房指标，差额一般在300至500元/m3。
2.2设备购置费及安装工程费的估算
设备购置费的估算一般依据主要工艺设备表，在可行性研究阶段，所列的设备并不全面，估算单个设备价格时应考虑一定的富余。如果设计条件不允许，设备表无法提供，可参考同等规模，相同工艺设计指标进行计列。安装工程费用可以参考安装工程费费率表估
算，如果设计条件不允许，材料表无法提供，可参考同等规模，相同工艺设计指标进行计列。同时考虑现场施工条件，厂地大小，工艺流畅程度修正估算指标。
3工程建设其他费用的估算及注意问题
工程建设其他费用是为了保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。估算标准可参考《市政工程投资估算编制办法》建标[2007]164号文件。很多省市已经出版各个省市的建设项目其他费用定额，比如《湖北省建设项目总投资组成及其他费用定额》鄂建[2006]26号文，《广西壮族自治区工程建设其他费用定额》桂建管[2010]87号，《陕西省建设工程其他费用定额》陕发改投资[2012]241号文,，《浙江省工程建设其他费用定额》建建发[2006]292号文等等。
在估算工程建设其他费用的时候，需要注意不同费用取费基数不同，相同的费用不同省份取费基数也可能不一样，例如一般情况下设计费及监理费取费基数为工程费用与联合试运转费用之和，而建设项目前期工作咨询费取费基数为项目总投资，建设单位管理费《湖北省建设项目总投资组成及其他费用定额》中规定取费基数为工程费用，而其他很多省份用项目总投资作为取费基数，劳动安全卫生评审费湖北浙江取费基数为项目总投资，而其他很多省份为第一部分工程费用。
4预备费、建设期利息及流动资金的估算及注意问题
基本预备费是在项目实施中可能发生，但在可研阶段有些难以预
计，需要预留的费用。涨价预备费主要针对价格变动而预留的价差预备费，根据发改委文件，暂时不予考虑。基本预备费以工程费用和工程建设其他费用的8~10%计算。费率可以根据工程的复杂程度，预防自然灾害所采取的措施，隐蔽工程的多少，以往类似项目工程变更频繁程度，周围地质情况等等而选定费率。建设期利息的计算需要注意，一般假设借款发生当年均在年中使用，按照半年计算利息，其后年份按按年计息。根据项目计划分年情况，预计各年投资分布，合理分配各年贷款金额。流动资金一般采用分项详细估算法，需要注意合理确定各分项的最低周转天数，从而计算出合理的各分项的年周转次数。 5结语
综上所述，给排水项目可行性研究报告投资估算主要注意事项如下：
（1）编制估算前，踏勘现场，充分了解项目现场情况及地质状况。
（2）根据建设地点的材料价格，现场条件，设计的施工工艺，调整估算指标。根据当地的工程建设其他费用定额合理计算工程建设其他费用。
（3）合理的制定分年投资计划。根据资金筹措方式，正确计算利息。 参考文献：
[1] 市政工程投资估算编制办法.中华人民共和国建设部, 2007
[2] 市政工程设计概算编制办法.中华人民共和国住房和城乡建设部,2011
给排水项目可行性研究阶段投资估算编制方法及注意事项
