第十一章 物权总论
一、名词解释
1、物权 2、物权法 3、交付
4、物权的保护
二、单选题
1、物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。关于物权请求权，下列哪一表述是错误的？（ ）（2011年司法考试卷三单选第8题） A.是独立于物权的一种行为请求权 B.可以适用债权的有关规定 C.不能与物权分离而单独存在
D.须依诉讼的方式进行
考点：物权请求权
2、乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？（2007年司法考试卷三单选第6题）
A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任 B.合同无效，甲应返还所受领的价款 C.合同有效，甲应继续履行合同
D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失
考点：物权行为与债权行为的区分
3、甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（ ）（2009年司法考试卷三单选题第8题）
A.抵押合同有效，抵押权设立 B.抵押合同无效，但抵押权设立 C.抵押合同有效，但抵押权不设立 D.抵押合同无效，抵押权不设立
考点：预告登记、不动产抵押合同与抵押权的生效时间。
4、甲、乙共同继承平房两间，一直由甲居住二甲未经乙同意，接该房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了丙。下列哪种说法是正确的？（2006年司法考试卷三第7题）
A、甲、乙是继承房屋的按份共有人 B、加盖的房屋应归甲所有 C、加盖的房屋应归甲、乙共有
D、乙有权请求丙返还所购三间房屋
考点：房屋所有权、公示公信原则
5、张某遗失的名表被李某拾得。1年后，李某将该表卖给了王某。再过1年，王某将该表卖给了郑某。郑某将该表交给不知情的朱某维修，因郑某不付维修费与朱某发生争执，张某方知原委。下列哪一表述是正确的？（2013年司法考试卷三第9题）
A.张某可请求李某返还手表 B.张某可请求王某返还手表 C.张某可请求郑某返还手表 D.张某可请求朱某返还手表
考点：物权请求权
6、甲公司将1台挖掘机出租给乙公司，为担保乙公司依约支付租金，丙公司担任保证人，丁公司以机器设备设置抵押。乙公司欠付10万元租金时，经甲公司、丙公司和丁公司口头同意，将6万元租金债务转让给戊公司。之后，乙公司为现金周转将挖掘机分别以45万元和50万元的价格先后出卖给丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司没有依约交付挖掘机。因乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便将挖掘机以48万元的价格出卖给王某，约定由乙公司直接将挖掘机交付给王某，王某首期付款20万元，尾款28万元待收到挖掘机后支付。此事，甲公司通知了乙公司。王某未及取得挖掘机便死亡。王某临终立遗嘱，其遗产由其子大王和小王继承，遗嘱还指定小王为遗嘱执行人。因大王一直在外地工作，同意王某遗产由小王保管，没有进行遗产分割。在此期间，小王将挖掘机出卖给方某，没有征得大王的同意。甲公司与王某签订买卖合同之后，王某死亡之前，关于挖掘机所有权人，下列选项正确的是：（2012年司法考试卷三第89题）
A．甲公司 B．丙公司 C．丁公司
D．王某
考点：善意取得，指示交付
7、甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付该车并办
理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属，下列哪一说法是正确的？（2010年司法考试卷三第6题）
A．归乙所有，甲、丙应赔偿乙的损失 B．归乙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任 C．归丙所有，但甲、丙应赔偿乙的损失
D．归丙所有，但丙应赔偿乙的损失
考点：一物二卖、物权变动
8、甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的？（2008年司法考试卷延期区三第9题） A．现实交付 B．占有改定 C．指示交付
D．简易交付 考点：动产交付 9、甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人？（2008年司法考试卷三第9题） A．甲 B．乙 C．丙
D．丁
考点：动产物权的变动、交付
10、以下选项中，属于主物与从物关系的是哪一项？（2009年法大民商法考研题）
A、房屋与窗户 B、电脑与鼠标
C、甲的电视机与乙的遥控器 D、壶与壶盖
考点：主物与从物
11、甲将收藏的一件瓷器出售给乙，乙当场付清价金，约定甲10天后交货。丙听说后，表示愿意以双倍的价钱购买。甲当即决定卖给丙，约定5天交货，并收定金若干。乙听说此事，诱甲七岁子将瓷器从家中取出给他。在瓷器为乙所占有的期间，该瓷器的所有权应归谁（2005年法大民商法考研题）
A、甲 B、乙 C、丙
D、乙丙共有
考点：交付，动产物权变动
三、多选题
1、下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？ （2005年司法考试卷三第52题） A．出租柜台所得租金 B．果树上已成熟的果实 C．动物腹中的胎儿
D．彩票中奖所得奖金
考点：孳息的认定标准
2、吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2010年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。下列哪些选项是正确的？（ ）（2011年卷三多选第55题）
A、5月10日前，吴某是房屋所有权人
B、2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人 C、3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人
D、5月10日后，王某是房屋所有权人
考点：物权变动、善意取得
3、某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列哪些选项是正确的？（2008年司法考试延期区卷三第59题）
A．异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，不发生物权效力 B．异议登记于3月31日失效 C．甲有权向乙请求赔偿损失
D．甲有权向登记机构请求赔偿损失
考点：未经异议登记人同意的处分行为不发生物权的效力
4、下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？ （2005年司法考试卷三第52题）
A．出租柜台所得租金 B．果树上已成熟的果实 C．动物腹中的胎儿 D．彩票中奖所得奖金
考点：孳息的认定标准
5、甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？（2012年司法考试卷三第56题）
A．乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有
B．乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
C．在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
D．在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
考点：物权变动、多重买卖、占有
6、甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利？（2012年司法考试卷三第57题）
A．请求甲行使对丙的返还请求权，防止抵押财产价值的减少 B．请求甲将对丙的返还请求权转让给自己 C．可以代位行使对丙的返还请求权
D．可以依据抵押权直接对丙行使返还请求权
考点：抵押权的保全、物上请求权、代位权
7、甲公司将1台挖掘机出租给乙公司，为担保乙公司依约支付租金，丙公司担任保证人，丁公司以机器设备设置抵押。乙公司欠付10万元租金时，经甲公司、丙公司和丁公司口头同意，将6万元租金债务转让给戊公司。之后，乙公司为现金周转将挖掘机分别以45万元和50万元的价格先后出卖给丙公司和丁公司，丙公司和丁公司均已付款，但乙公司没有依约交付挖掘机。因乙公司一直未向甲公司支付租金，甲公司便将挖掘机以48万元的价格出卖给王某，约定由乙公司直接将挖掘机交付给王某，王某首期付款20万元，尾款28万元待收到挖掘机后支
物权总论—习题
