★以下工程量问题由承包商承担：①因工程质量不合格而导致的重新施工增加的工程量发包人不予结算，因为这是承包人自身原因导致的； ②对于为了完成合同约定内容必须进行额外的工程，发包人不予结算，这应该是承包人在投标报价时应考虑到的费用，如果未对这些工作进行报价，发包人有权认为承包人的报价中已包含这些费用，在结算时不再考虑； ③对于已完工的隐蔽工程，如果发包人要求进行重新检验，检验合格后承包人新增的工程量及相应的费用应由发包人承担，否则，承包人重新施工的工程量及费用由承包人承担。 （2）对工程变更价款的审核
审核工程变更价款时首先要分清工程变更的原因：
①因设计缺陷、法律法规变化引起的工程施工方案的变化、业主为了提高工程的经济效益而进行的变更等，引起的费用增加应由发包人承担，
②如果承包人提出了合理化的建议，节约了工程费用，发包人要给予一定的奖励； ③如果是承包人提出的变更，必须经过发包人的同意并进行签字确认，由此导致的费用增加发包人予以结算；如果未经发包人同意承包人擅自进行变更，由此产生的费用由承包人自己承担，如果此项变更对工程产生了不利影响，给发包人带来的相应损失由承包人承担。 （3）对材料价差调整的审核
进行工程材料价差调整审核时，业主首先要审核合同条款对风险幅度的规定，然后进行市场调查，有些工期较长的项目，不同时期的价格信息也不一样，发包人要收集当地建设主管部门或其授权的工程造价管理机构发布的不同时期的价格信息，对材料价差按照不同时期的价格信息进行调整。除了风险幅度的核算外，发包人还要注意如果是因承包人自身原因导致工期延长，此期间发生的价格变化，发包人不予补偿。 （4）对工程索赔价款的审核
审核承包人上报的工程索赔款时，发包人首先要识别引起索赔的原因，对照合同中约定的发、承包双方各自的义务，承担非承包人原因导致的索赔，其它原因引起的索赔，发包人不予支付。
（5）审核现场签证
要审核现场签证的内容是否真实、合理，在合同中是否已有约定，如果合同中已有约定，则此项签证费用必应支付，另外要注意是否存在重复签证的现象。为了控制好现场签证，发包人应做好以下工作。
①熟悉合同。把熟悉合同作为投资控制工作的重要环节，应特别注意有关投资控制的条款。
②及时处理。一方面由于工程建设自身的特点，很多工序会被下一道工序覆盖，另一方面参加建设的各方人员都有可能变动，因此，现场签证应当做到一次一签，一事一签，及时处理，不要过夜。
③签证要客观公正。要实事求是地办理签证，维护发、承包人双方的合法权益。 ④签证代表要有资格。各方签证代表乃要有一定的专业知识，熟悉合同和有关文件、法规、规范和标准，应具有国家有关部门办法的有关资格证书和上岗证书。
七、新《计价规范》下保修金的结算
1. 保修金的概念
按照《建设工程质量保证金管理暂行办法》的规定，建设工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在保修期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。 2. 保修金扣除
全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金，待工程项目保修期结束后拨付。保修金扣除有两种方法：
1）当工程进度款拨付累计额达到该建筑安装工程造价的一定比例时，停止支付。预留的一定比例的剩余尾款作为保修金。
2）保修金的扣除也可以从发包方向承包方第一次支付的工程进度款开始，在每次承包商应得到的工程款中扣留投标书中规定金额作为保修金，直至保修金总额达到投标书中规定的限额为止。
如某项目合同约定，保修金每月按进度款的5%扣留。若第一月完成产值100万元，则扣留5%的保修金后，实际支付：100－100×5%＝95（万元）。
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新计价规范下的竣工结算及计价争议处理 - 图文
