10 雨水回收处理设计合同 红线外市政管网设计合同 燃气专项设计合同 外电专项设计及报批合同 地坪漆及交通专业设计合同 标示指引设计合同 太阳能热水系统设计合同 建筑物泛光照明设计合同 其它专项设计合同 基坑支护方案审查咨询合同 设计审查类合施工图审查技术咨询合同 防雷施工图审查合同 初步设计审查合同 √ 设计研发管理部 完成集团内部评审 雨水专项设计 11 12 13 √ √ √ 设计研发管理部 设计研发管理部 设计研发管理部 完成集团内部评审 完成集团内部评审 完成集团内部评审 红线外市政管网专项设计 燃气深化设计 外电深化设计及报批（报批包过） 地坪漆及交通专业深化设计 标示指引设计 太阳能热水系统设计 02-01-03-04 14 15 16 √ √ √ 设计研发管理部 设计研发管理部 设计研发管理部 完成集团内部评审 完成集团内部评审 完成集团内部评审 17 √ 设计研发管理部 完成集团内部评审 建筑物泛光照明深化设计 特定功能或特殊要求的专项设计 基坑支护方案的审查、咨询 非人防工程施工图的审查、咨询 02-01-03-05 防雷施工图审查、咨询 初步设计方案的审查、咨询 18 √ 如幕墙、门窗、钢结构等需专项设计类合同 设计研发管理部 完成集团内部评审 19 √ 开发拓展部 完成集团内部评审 20 √ 开发拓展部 完成集团内部评审 21 同 √ 开发拓展部 完成集团内部评审 22 √ 开发拓展部 完成集团内部评审 6
23 24 25 26 27 28 29 30 前期工程合同 行政规费类合同 人防工程施工图审查合同 白蚁防治合同 城市供用水合同 考古发掘工作合同 土壤废水评估合同 土壤废水处理合同 施工用水工程合同 施工用电工程合同 √ √ √ √ √ √ √ √ 工程前期土壤、废水的污染指数等的评估 工程前期土壤、废水的污染处理等 开发拓展部 开发拓展部 开发拓展部 开发拓展部 开发拓展部 开发拓展部 采购招标部 采购招标部 完成集团内部评审 完成集团内部评审 完成集团内部评审 完成集团内部评审 完成集团内部评审 完成集团内部评审 完成集团内部评审 完成集团内部评审 人防工程施工图审查合同 白蚁防治 与自来水公司签订的供水合同 考古、发掘 土壤废水的评估合同 土壤废水的处理合同 场地平整及土方工程、施工道路工程 临时围墙、板房工程 小市政排水工程 小市政道路工程 02-01-08-01 02-01-08-02 02-01-05-04 02-01-05-05 02-01-05 02-01-06 02-02-01-02 02-02-09 02-01-04 市政给水点至施工场内指定用水点所需的水管路 市政供电点至施工用电变压器下口的施工所需的电线路系统 施工现场场地平整、场地硬化，施工道路铺设、施工现场的排污费水 建筑物外第一个排水井（含排水井）到市政排污接入点的排水管道施工 小区内沥青类道路、排水以及交通标示系统 土石方开挖至垫层底标高以上100mm、挡土墙土方开挖、电梯基坑积水31 建安工程类合同 土建专业承包合同 √ 坑开挖；室内、挡墙、车库顶板及场区内回填，一般类型土回填至室外设计或指定标高；基坑支护及帷幕，边坡土方修整，基坑排水、降水；清理基槽、垫层；基础地板以下部分的桩基处理工程（含凿桩头） 配合预留室外给水施工所需的孔洞及所有孔洞封堵；配合园建对回填土方的找坡、造型，入户户型梯步、入户道路、天桥、入户外廊、下沉花园楼梯、地坪的结构及预留预埋工程；汽车坡道、地下车库坡道、设备用房、消防水池、公共楼梯、垃圾房、地下车库的楼地面；设备用房、地下车库、消防水池、公共楼梯墙身饰面；设备用房、地下车库、公共采购招标部 完成集团内部评审 土石方、基坑支护、地基处理、桩基工程 02-03-01-01 土建经营管理责任、劳务分包及钢筋、商品砼、砌体购销 02-03-01-02 7
楼梯的天花；室外散水、坡道、屋面（含露台）工程；外墙砌筑、墙结构、墙清理；地下室（含顶板）、室外楼台、泳池防水工程，屋面防水工程及防水保护层；防雷接地系统采购安装，包括与其它专业工程如铝合金门窗、幕墙、阳台栏杆、天面突出建筑物以外所有金属部件的连接件、户内等电位（含等电位盒）连接系统的预埋安装；防雷检测、出具防雷检测报告、风险评估报告；各系统设备基础及预留预埋；门边结构洞口修补工作、门洞砂浆后塞工作；钢附框与结构洞口间的砂浆后塞工作和防水材料的涂刷 灰饼，外墙抹灰，贴瓷砖，搭骨架、挂石材（少量），填缝，清洗 32 主体钢结构工程施工合同 √ 所有基础、结构混凝土墙、板、梁、柱浇砌 市政驳口至红线内第一个水表的管道、设备、管井施工（按各地区公司33 永久供水工程合同 √ 城市市政安装要求），办理新装永久用水表一切申报手续及费用，根据供水部门批复的表前（含表）供水方案办理表前市政供水管道设计、报建、施工、试压并通过竣工验收直至装表供水；配合市政自来水的接入 给排水：红线内第一个水表后的园林绿化给水系统采购安装；园林绿化排水系统采购安装； 绿化：整个园区绿化物种植及景观工程等；同时配合室外消防管道、市政自来水的接入及燃气施工 34 园建绿化合同 √ 园建：景观种植土回填至室外设计或指定标高，首层各入口（大堂范围外）台阶、铺贴类道路路基及路面、入口无障碍坡道等地面工程；雕塑、喷泉、环廊、假山及其它建筑小品建筑 电气：园林绿化配电箱后至各个用电设备的配管、配线以及用电设备安装 小区内零星设施 02-02-10 02-02-11 采购招标部 完成集团内部评审 绿化给排水、软景、硬景、室外零星设施 02-02-08 02-02-01-01-03 02-02-07 采购招标部 完成集团内部评审 永久供水的施工合同 02-02-01-01 采购招标部 完成集团内部评审 外立面装修 主体钢结构的施工 02-03-03-01 02-03-01-02 8
由外电接入点至低压柜上端（含低压柜及计量柜）的管道、井道（井）、35 高低压供配电工程合同 √ 电力电缆、配电柜（箱）、住宅楼公变用插接母线/电表箱及高低压配电房内土建工程等所有供电配套设施的安装施工、自动抄表系统的安装、竣工验收及备案（以通过供电部门验收为准） 36 主干道弱电管网工程合同 √ 室外强弱电管网施工，并接入市政管网和小区配电房、弱电机房、车库配电间施工 深化设计，发电机房的施工、发电机房烟道及门的安装、与高压系统切37 发电机及其环保消音工程合同 √ 换的电缆安装（包括信号线）、发电机供货、安装及发电机房的环保消音工程，配合消防联动系统安装及调试，完成本专业内防雷接地系统采购安装并与主体防雷连接确保验收通过 由燃气市政接入点至建筑物首层燃气立管接入点施工，路面、绿地开挖、复原，办理项目红线外至红线内接驳口安装接驳工程各相关行政管理部门（公安、规划、市政、沿线村委会、地铁等）相应的路面开挖报批、38 燃气工程合同 √ 占用、修复及路面下穿管手续 管道、设备安装至燃气表后至用气点的室内管道及安装，含末端旋塞阀，工程验收、装表点火通气 铝合金门窗工程施工合同 防火门采购安装合同 栏杆工程施工合同 铝合金门窗制作、安装，钢附框制作、安装，发泡剂填缝、室内外打胶； √ 配合主体防雷接地的预埋安装及验收（确保验收通过），完成本专业防雷接地与主体防雷接地连接 √ √ 防火门供货及安装（含五金件安装、墙体与门框水泥砂浆塞缝、发泡剂及室内外打胶）及成品保护 采购招标部 采购招标部 完成集团内部评审 完成集团内部评审 防火门采购安装 阳台栏杆采购安装 02-03-01-04 采购招标部 完成集团内部评审 铝合金门窗施工 02-03-01-03 采购招标部 完成集团内部评审 室内燃气工程 02-03-02-03 采购招标部 完成集团内部评审 室外燃气工程 02-02-03 采购招标部 完成集团内部评审 02-02-06 采购招标部 完成集团内部评审 02-02-05 采购招标部 完成集团内部评审 高低压配电的工程施工 02-02-04 39 40 41 栏杆制作安装，成品保护及防雷接地，非精装部分飘窗栏杆制作及安装 9
给排水管道孔洞的预留、预埋、套管施工及封堵，设备基础浇筑；预留燃气入户孔洞及套管安装；配合消防、通风空调工程预留孔洞及所有孔洞封堵，设备基础浇筑；给水系统采购安装，由红线内第一个给水表组（不含表组）至户内卫生间第一个阀门（含阀门）；热水给水系统采购安装，由热水器（不含热水器）至户内卫生间第一个阀门（含阀门）；泳池给水系统采购安装及预留孔洞，由红线内第一个给水表组（不含表组）施工至泳池给水点第一个阀门（含阀门），泳池第一个排水点前排水管道、阀门、地漏安装；给水泵组、排水潜污泵组的采购安装调试；人防给排水预埋工程；户内卫生间排水管伸入沉箱0.5m并加管塞封堵，排水施工至空调冷凝水集中接入点；预留沉箱地漏及户内地漏；所有排水系统施工至室外第一个排水井（不含井） 42 机电安装工程合同 √ 户内、车库及配套用房的强弱电管网至户内强电箱的线管预留、预埋，所有室内强弱电电线管预留预埋至末端，强弱电若不需穿线部分需安装白面板，所有孔洞的封堵；户配电箱（含户内箱）前端至层间电表箱（不含电表箱）配电系统采购安装；低压柜(不含低压柜)下端至所有公共区域动力、照明（含主材、设备）配电系统采购安装；低压柜(不含低压柜)下端至泳池配电箱（含主材、设备）配电系统采购安装；低压柜(不含低压柜)下端至园林绿化配电总箱（含主材、设备）配电系统采购安装；低压柜(不含低压柜)下端至泛光照明配电总箱（含主材、设备）配电系统采购安装；人防电气预埋工程；电井内布置方案统筹；配合消防联动安装调试，完成本专业内防雷接地系统采购安装并与主体防雷连接（确保验收通过） 43 净水工程合同 √ 净水设备、管道安装及调试 采购招标部 完成集团内部评审 02-03-02-01-03 02-02-02； 02-03-02-02 采购招标部 完成集团内部评审 室内电气安装 02-03-02-04 采购招标部 完成集团内部评审 室内给排水安装 02-03-02-01 44 采暖工程合同 √ 采购招标部 完成集团内部评审 室内外采暖施工安装 10
房地产开发企业合约规划书 - 图文
