农村房屋转让协议
农村房屋转让协议书
转让人(以下称为甲方) 姓名：身份证号码：
住址：
转受人(以下称为乙方) 姓名：身份证号码：
住址：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，达成本协议如下条款： 第一条 甲方自愿将其所拥有的房屋产权转让给乙方（本协议约定该房屋产
权包括房屋的所有权和房屋所在宅基地的使用权）；乙方已了解该房屋的具体情况，并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下：房屋位于，房屋宅基地使用面积：，房屋为结构、上下两层加屋面瓦坡顶，建筑面积为。房屋界线：房屋左边以为界；房屋右边以为界，房屋前至为界，房屋后至为界（若有共墙均以墙中心线未界）。房屋及宅基地尺寸、界线及平面布置图详见附件2。
第二条 房屋权利状况承诺：甲方对该房屋拥有合法权利；甲方签署该房屋
转让协议即表示该房屋所有共享产权人同意转让；甲方承诺该房屋产权未转让给本协议外的其他人；甲方应保证该房屋无限制转让的情况。
如该房屋状况与上述情况不符，导致本转让协议无效，由甲方承担全部违约责任。
第三条 房屋产权转让费用：经过甲乙双方协商一致，甲方所售房屋产权费
用总额为人民币￥整，金额大写:整。
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第四条 付款方式：本转让协议签订后，乙方一次性支付甲方人民币￥整（金
第五条 第六条 第七条 额大写：整）；尾款￥整（金额大写：整）以甲方协助乙方完成办理相关宅基地使用登记、房屋产权证登记（或不动产证登记）后支付。
甲方收款后，必须按附件3向乙方出具房屋转让款收据并签字按手印。
其他约定
1. 甲方必须向乙方交付本协议约定的房屋产权所有证明材料（本协议签订时政府相关部门未签发、未办理的证明材料，待相关部门签发、办理后必须立即交付给乙方）；
2. 经过甲乙协商，本转让协议产生的契税和房屋产权证件、宅基地确权等证书办理等一切相关费用由甲乙双方均分；
3. 甲方必须协助乙方完成自来水、电网供电等过户手续，费用由甲乙双方均分；
4. 甲方必须协助乙方办理户口迁入本协议转让房屋住址内，费用由乙方自理。
违约责任：本转让协议签订完成后生效，协议双方应按本协议履行
相关责任。如有一方违约造成本协议无法履行或失效时，除退还已支付款项外，由违约方另行赔付对方本转让协议总金额50%的违约赔偿金。
本转让协议未尽事宜，由甲乙双方协商一致并签订补充协议。补充
协议作为本协议的一部分，具有同等法律效应。
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第八条 本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，剩余一份用于本转让协议的
司法公正。
甲 方 乙 方 签字： 签字：
日期： 年月日日期： 年月日
见证人一： 见证人二： 签字： 签字：
日期： 年月日日期： 年月日
转让协议附件：
附件1：甲乙双方身份证复印件
附件2：房屋及宅基地尺寸、界线及平面布置图和房屋现状图 附件3：房屋转让款收据样板
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附件1：甲乙双方身份证复印件
转让人身份证黏贴处（甲方）
转受人身份证黏贴处（乙方）
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（身份证复印件正反面黏贴，黏贴处需按手印）
附件2：房屋及宅基地尺寸、界线及平面布置图和房屋现状图
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