{营销策略培训}华府销售区域日常保洁合同

由天下分享时间：2025/2/14 1:46:12 加入收藏我要投稿点赞

{营销策略培训}华府销售

区域日常保洁合同

包头恒大华府销售区域日常保洁服务合同发包人（以下简称甲方）：恒大地产集团包头有限公司承包人（以下简称乙方）：包头市科美保洁服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，甲方同意将其辖下包头恒大华府销售区域日常保洁工作委托乙方完成，特订立本合同，以资共同遵守。第一条工作地点：内蒙古自治区包头市九原区恒大华府销售区域。第二条清洁范围：乙方按合同约定负责甲方管理的位于包头恒大华府销售区域日常保洁工作，具体如下：承包范围：销售区域综合楼：7000㎡、运动中心：16000㎡。具体负责销售区域的楼宇大堂、消防楼梯、天台、公共广场道路、电梯间、机房、地上停车场、喷泉水景、游泳池、人工湖、洗手间等所有需要清洁的区域日常保洁工作及小区内生活垃圾清理到园区外指定位置。1.室内公共区域：包括但不限于室内天花、墙身、门窗玻璃、地毡、木地板、大理石地面、落地窗轨道、阳台、洗手间、洗手盆及水龙头、镜面镜框、电源开关、大堂、电梯厅、走火梯、走廊墙面、公共灯具、公共玻璃、广告标识牌、软装家私、盆栽绿植、销售及物业办公场所、仓库等所有区域。2.外围公共区域服务：包括但不限于园区各道路、通道、公共娱乐物、广场及外围、临时停车场、水景、景观园林、人工湖、设备房及所有公共配套设备表面清洁等。3.所有日常生活垃圾收集处理工作，并负责将垃圾清运出园区外。第三条服务期限暂定服务期限2012年10月1日至2013年9月30日止。合同期满前30天内，双方应就是否续签合同进行协商并办理相关手续。具体服务进场时间以甲方通知为准.第四条承接方式及验收标准1.乙方以自己的人员、机器、工具和物料（特别注明的除外），采用包工包料（水电由甲方提供）、包税费、包质量、包工期、包安全、包风险系数、包通过验收等方式，依据合同约定，承接日常清洁服务工作。在合同有效期内不调整任何费用。2.以甲方制定的验收标准进行日常清洁服务。第五条乙方清洁工作人员配置、清洁服务费、清洁时间及包含内容1.本合同清洁服务费用为包干单价，包括所有清洁用品(保洁桶、固定果皮箱及洗手间卫生用品除外)和以上所列清洁服务范围。2.清洁人数编制至少为30人，清洁人员年龄为30-50周岁之间，身体健康、形象良好。工作时间：夏季每天上班时间为上午7:30—11:30，下午14:00-18:00，此时间段11:30-13:30，18:00-19:30需各安排两人值班；冬季每天上班时间为上午7:30—11:30，下午13:00-17:00此时间段11:30-13:30，17:00-19:00需各安排两人值班。法定假日乙方负责自行调休，不涉及加班费用。每月清洁费用（按暂定人数计算）合计为：人民币伍万肆仟元整（￥ 54000 元/月，该费用包括人工、清洁工具、清洁材料、税金等）,本合同暂定总价为人民币陆拾肆万捌仟元整（￥ 648000元）。具体费用组成详见下表：楼盘名称单价清洁工人数（暂定）30包头恒大华府名， 1800元/人/月 10元/平米清洁服务内容日常清洁，提供清洁物料，清洁工具(不含保洁桶，不包括固定果皮箱)。地面理石结晶护理外墙清洗地毯清洗高位水晶大吊灯清洗销售 4 元/平米区域 3 元/平米 1000 元/立方米1.乙方于每月5日之前申报上月进度款，在满足甲方要求的出勤人数、保洁效果、工期等前提下，甲方于本月15日前支付上月清洁服务费给乙方，每月结算一次。2.甲方每次付款前，乙方应开具相应金额的正规税务发票，否则因此造成的付款逾期延误，甲方免责。以上付款，甲方可以转帐支票或电汇的方式支付。乙方户名：乙方帐号：开户行： 3.出勤及结算：（1）各项目保洁队伍每日出勤人数=定编人数×（当月天数-4天）/30天（2）计算依据：主要依照每天出勤人数签到（需要物业及保洁单位现场负责人签字确认）以及打卡记录（3）每人每月工资=合同价格-每人每月缺勤天数×合同价格/30（4）地面理石结晶护理、外墙清洗、地毯清洗及高位水晶大吊灯的清洗按实际工程量据实结算第六条合同的变更在合同有效期内，双方如需要对合同的有关条款及工作细则进行修改或补充的，双方本着友好合作务实和保质保量的态度，共同协商并达成一致后方可修改合同内有关的条款和细则。第七条甲乙双方的权利和义务A）甲方的权利和义务1．甲方有权根据工作需要就清洁的岗位、班次及日常运作等提出调整或整改建议。2．甲方有权监督驻场清洁员工的工作情况，随时检查清洁工作记录，可根据其表现向乙方提出奖惩、更换人员的要求。3．指导和监督乙方严格执行合同规定。4．甲方须按本合同第五条约定向乙方支付服务费用。5．向乙方提供用以存放工作范围内的清洁机械、工具及物料用房一间。6．向乙方提供清洁所需的水、电源，并负责属乙方清洁工作所发生的水电费及水电设施维护费。B）乙方的权利和义务1．严格执行本合同约定，接受甲方的指导、监督、检查。2．积极配合甲方完成本合同保洁范围内的突发性工作。3．加强员工管理，遵守甲方管辖区域内的有关管理规定。4．乙方有权按本合同第五条约定向甲方收取服务费用。5．乙方可根据工作需要对派驻清洁主管和领班进行调整，但必须事先通知甲方，并得到甲方同意，方可调整。6．乙方保证提供合格、有经验的清洁人员，并对派驻清洁人员的统一管理、佩带工作证负有责任，而且必须全体穿着乙方制定的统一制服、工牌。

7．清洁人员必须小心爱护甲方及客户的物品和财产，乙方需承担其清洁人员因工作不慎或管理责任造成的经济损失。

8．须为其所有工作人员购买有效保险。

9．因损坏甲方的设施用品或违反法律、法规而造成的责任，由乙方负责。10．执行政府有关劳动政策，合理安排员工休假。11．在合理情况下，不得以任何借口推诿或拖延工作。

12．所有参与日常清洁工作的员工，包括主管及一般保洁员工全部由乙方直接聘用，甲方无须为这些员工承担任何责任。

13．教育属下员工遵守本公司和甲方制定的有关规定、制度，保证属下员工遵纪守法、服从管理，如因乙方属下员工原因引起不良后果，责任由乙方负责。

14．乙方所有员工行为准则必须符合本合同及附件和甲方有关规章制度的规定。乙方员工素质（包括形象、态度等）达不到甲方的要求，甲方有权要求更换，乙方须认真执行。

15．清洁人员不得擅自向商户或住户提供有偿服务，应由甲方统一联系和监管。

16．乙方必须遵守合同及执行合同的一切规定。

17．清洁人员不得擅自向任何客人和商户索取额外的酬劳。

18．清洁人员不得在工作范围内有吵闹、酗酒、赌博、吸毒、偷窃等任何违章或违法行为。

19．乙方在工作过程中所采用的清洁材料和工具必须符合甲方楼盘的档次。

20．对甲方验收不合格之处，自接到甲方《质量整改通知书》之时起规定的时间内必须整改完毕。