2016 年下半年重庆省土地估价师 《管理基础法规》 ：草原
法 考试题
一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意）
1、依据有关法律规定，我国土地所有权分为（） 。 A ?国有土地所有权和农民集体土地承包权 B. 国有土地所有权和集体土地所有权
C. 国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权 D. 国有建设用地所有权和国有农用地所有权
2、 关于土地估价，下列表述中不正确的是 __。 A ?采用不同估价方法评估的结果可能不同 B ?不同估价目的下的估价结果可能不同 C?不同的估价时点将影响估价结果 D.不同的估价作业时间将影响估价结果 3、 城市用地评价内容不包括 __。 A ?自然条件评价 B. 建设条件评价 C. 人口规模 D?经济评价
4、 下列不是农用地主要价格影响因素的有。 A:交通便捷程度 B: 土地制度 C:社会经济发展条件 D:环境污染状况
E:国家实行土地估价师资格认证制度
5、 根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。 A :服务半径 B:功能
C:建筑条件
D:居住区所处位置 E:时间因素
6、 损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失，下列属于其范围的是 __。 A ?保险事故发生时保险标的的测算损失 B ?保险事故发生时保险标的的合理费用 C ?保险事故发生时保险标的的其他费用 D. 保险事故发生时保险标的的实际损失 E ?保险事故发生时保险标的的实际费用
7、 我国的房地产成交价格申报制度，要求房地产权利人转让房地产时应向（） 如实申报成交价格。
A .县级人民政府
B. 县级以上国土资源管理部门 C ?县级以上人民政府规定的部门 D?县级税务征管部门
8、 基准地价是不同用途土地分别评估确定的某一估价期日上法定最高年期土地 使用权区域的。 A :基准地价
B:标准地价 C:平均价格 D:买卖价格 E:时间因素
9、 路线价评估基本原理是原理和区位论的具体运用。 A:报酬递增递减 B:最有效使用 C:预期收益 D:替代
E:国家实行土地估价师资格认证制度
10、 土地交易的客体是。 【2007年考试真题】 A :土地的实体
B: 土地的权利
C: 土地及其附着物 D: 土地生产的物质 E:时间因素
11、 土地承包期限为（）年。 A．10 B．20 C．30 D．40
12、 《中华人民共和国土地管理法》规定，承包经营耕地的单位或者个人连续 __ 弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。 A．6 个月 B. 1年 C. 18个月 D. 2 年
13 、下列说法中，正确的是 __。
A .权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同。权重是一个因素对土地质量 影响程度的体现
B. 定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有 很大差异
C. 按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素 分值计算的基础， 也是土地级别划分的基础空间单元， 在两者之间起着纽带作用 D. 土地质量是土地级别的综合反映
14、某固定资产原值为 60000元，估计残值为 6000元，预计使用年限 10年，按 直线折旧，第 5 年年初的账面价值为 __元。 A. 36000
B．42000 C．38400 D．33000
15、为确保建筑承包商很好履约， 开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金 额，作为承包商的缺陷责任期． 【2006 年考试真题】 A :最终付款 B:维修金 C:保留金 D:保险费 E: 土地
16、下列关于会计要素中的利润，说法不正确的是（） 。 A ?利润是指企业在一定会计期间的经营成果
B ?净利润为营业利润、投资净收益和营业外收支净额等 3个项目的总额减去所 得税费用之后的余额 C. 补贴收入不计入利润
D. 营业利润是企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所产生的利润 17、 新古典主义城市地租理论的主要特征是将（）应用于传统地租理论中。 A. 供需分析 B. 效用分析 C. 价值分析 D. 边际分析
18、 人口净密度是居住人数与的比值。 A :建筑面积 B:居住面积
C:居住建筑用地面积 D:总居住面积 E:时间因素 19、 财政原则的具体内容不包括 __。 A ?足额 B. 有效 C. 稳定 D?适度 20、 《建设项目用地预审管理办法》 规定，建设项目用地预审文件有效期为 __年， 自批准之日起计算。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 21、 国家所有土地的所有权由 __代表国家行使。 A .全国人大 B. 国务院 C. 国土资源部 D. 省级人民政府 22、 确定还原率可采用安全利率加上 __调整值的方法。 A ?通货膨胀 B ?利息
2016年下半年重庆省土地估价师《管理基础法规》：草原法考试题
