建筑装饰工程施工合同
发包方（甲方）：________________________________________________ 承包方（乙方）：________________________________________________ 地址：___________________________________________________________ 营业执照号：____________________________________________________ 身份证号： ______________________________________________________ 委托代理人：____________________________________________________ 电话：___________________________________________________________ QQ：____________________________________________________________ E-mail：_________________________________________________________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点， 双方在协商一致的基础上， 就发包方_________________________的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议： 第一条 工程概况
1.1 项目名称：__________________________________ 1.2 施工面积：________平方米。
1.3工程内容：本工程具体施工内容及做法详见项目报价表（附件一）。 内容概要:
1、 墙体拆改:墙体拆除与改造。
第 1 页 共 11 页
2、 水电工程:水路电路布线。 3、 地面墙面:地砖墙砖工程。 4、 顶面:石膏板吊顶。
4、 墙面:腻子粉基层处理,乳胶漆涂面。 5、 五金灯具洁具:五金配件,灯具与洁具。 6、 收尾:收尾工程。
1.4 工程承包方式：承包方包工、包料；各材料品牌、规格及市场综合单价详见合同（附件二）。
工程承包方式：双方商定采取下列第(1)种承包方式。 (1)承包方包工、包料;
(2)承包方包工、部分包料(承包方提供装饰装修材料表)，发包方提供部分材料(发包方提供装饰装修材料表);
(3)承包方包工、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表)。 1.5 工程期限： ____天。
1.6 开工日期：________年____月____日。 1.7 竣工日期：________年____月____日。 第二条 合同价款
本合同工程总造价为(大写)：_______________元整,小写:_______________。 2.1 工程直接款为_______________元
第 2 页 共 11 页
2.2 管理费 ( 2% ) 2.3 税金( 10% ) 第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：
(1)发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸);
(2)发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)。 第四条 发包方义务
4.1 开工前 3 天，为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则; 4.2 提供施工期间的水源、电源;
4.3 指派________为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、办理验收、变更登记手续、负责协调施工队与周边邻居之间的关系和其他事宜;
4.4 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5 施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。 第五条 承包方义务
5.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。办理施工所涉及的各种申请、批示、等手续。
第 3 页 共 11 页
5.2、指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
5.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参加竣工验收，编制工程结算。
5.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的拢民问题及与周围单位（住户）的关系。
5.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
5.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 5.7、 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期(油漆及乳胶漆工程25-30天,安装工程5-10天)。
第七条 材料的提供与约定
7.1 由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。
7.2 因乙方材料供应不合格所造成的工程质量不达标、误工、工程延期等情况，由乙方向甲方支付赔偿费。每停工一天或误工一天，乙方向甲方支付赔偿金2000元整。
7.3 工程使用主要材料的品种、规格、名称应经双方认可。详见本合同附件二。
第 4 页 共 11 页
7.4 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认增加的费用，应另签订补充合同。
7.5 甲方对油漆、颜色、用料、设备等要在施工前认定，施工后不得以不满意或其他借口拖欠工程款。 第八条 工期延误
8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延： (1)工程量变化和设计变更; (2)不可抗力;
(3)发包方同意工期顺延的其他情况。
8.2 因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。
8.3 发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。
8.4 因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延; 因承包方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担，工期协商顺延, 同一质量问题第二次整改工期不顺延。 8.5以下甲方原因造成工期延误,损失由甲方负责,工期应当顺延: (1)不能提供水、电;
(2)不能保证每天 8小时以上工作时间(含加班) ; (3)不能按期提供自购材料、设备; (4)不能按期支付工程款影响正常施工的; (5)因甲方原因变更设计、增加施工项目;
第 5 页 共 11 页
装修合同范本
