P235：工程造价的计算：①按费用构成要素划分：由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。②按造价形成划分：由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。P240：工程清单计价具有以下特点：(1)强制性(2)统一性(3)完整性(4)规范性(5)竞争性(6)法定性。P243：合同价款的约定方式：固定单价合同单价合同可调单价合同固定总价合同总价合同成本加酬金合同可调总价合同价款组成适用范围适用于虽然图纸不完备但是采用标准设计的工程项目适用于工期长、施工图不完整、施工过程中可能发生各种不可预见因素较多的工程项目适用于规模小、技术难度小、工期短(一般在一年之内)的工程项目适用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少，但是工期一般在一年之上的工程项目合同包括成本和酬金两部分适用于灾后重建、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目年度工作量（或合同造价）?材料比重（%）
?材料储备天数
年度施工天数
起扣点=年度工作量(或合同造价)-(预付备料款/主要材料所占比重)P245：工程备料款数额?
P246：P?P（0a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0）
P250：(1)检验批是工程质量验收的最小单位，是分项工程直至整个建筑工程质量验收的基础。(2)检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分。(1)分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分。P252：三、分部工程质量验收合格规定(1)所含分项工程的质量均应验收合格；(2)质量控制资料应完整；(3)有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的抽样检验结果应符合相应规定；(4)观感质量应符合要求。P253：(5)检测数量的规定：1)民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，检测数量不得少于5%，并不得少于3间。房间总数少于3间时，应全数检测。2)民用建筑工程验收时，凡进行了样板间室内环境污染物浓度测试结果合格的，抽检数量减半，并不得少于3间。4)当房间内有2个及以上检测点时，取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。(6)检测方法的要求：1)民用建筑工程验收时，环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于0.5m、距楼地面高度O.8～1.5m。检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。房屋检测点个数记：51513→123569污染物检测P260：(4)施工期间未经监理工程师签字的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装。P262～264：工程范围：工程名称土方开挖、支护、降水工程危险性较大分部分项工程(需编制专项方案)开挖深度≥3m11超过一定规模危险性较大(需要专家论证)开挖深度≥5m(或虽未超过3m，但环境复杂)工具式模板模板工程及支撑系统搭设高度(层高)搭设跨度(柱间距)施工总荷载集中线荷载用于钢结构安装等满堂支撑体系非常规起重设备、方法，单件起吊重量安装的工程设备拆除落地式钢管脚手架工程附着式整体和分片提升脚手架脚手架工程悬挑式脚手架工程高处作业吊篮卸料平台、操作平台工程异型脚手架工程滑模、爬模、飞模、隧道模等≥5m≥10m≥10kN/m2≥15kN/m全部编方案≥10kN采用起重机械进行安装的工程起重机械安装和拆卸工程搭设高度≥24m全部编方案全部编方案全部编方案全部编方案全部编方案滑模、爬模、飞模、隧道模等≥8m≥18m≥15kN/m2≥20kN/m承受单点集中荷载700kg以上≥100kN起重量≥300kN，或搭设总高度≥200m，或搭设基础标高≥200m的起重机械安装和拆卸工程搭设高度≥50m提升高度≥150m架体高度≥20m无无无起重吊装及安装拆卸工程拆除、爆破工程①容易引起有毒有害气(液)体或粉尘扩散、易燃可能影响行人、交通、电力设施、易爆事故的拆除工程通讯设施或其它建、构筑物安全②文物保护建筑、优秀历的拆除工程史建筑或历史文化风貌区的拆除工程采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室工程采用矿山法、盾构法、顶管法施工的隧道、洞室工程施工高度≥50m钢结构跨度≥36m、网架跨度≥60m开挖深度≥16m全部需论证无暗挖工程建筑幕墙工程钢结构、网架安装工程人工挖扩孔桩工程水下作业工程其他装配式建筑混凝土预制构件安装工程全部编方案全部编方案全部编方案全部编方案全部编方案采用新技术、新工艺、新材料、新设备可能影响工程施工安全部编方案全，尚无国家、行业及地方技术标准的分部分项工程全部需论证P264～265：四、专项方案的编制、审批及论证2.专项方案编制应当包括以下内容：(1)工程概况(2)编制依据(3)施工计划(4)施工工艺技术(5)施工安全保证措施(6)劳动力计划(7)计算书及相关图纸。123.审批流程：施工单位技术部门组织本单位施工技术、安全、质量等部门的专业技术人员对编制的专项施工方案进行审核。经审核合格后，由施工单位技术负责人签字。实行施工总承包的，专项方案应当由总承包单位技术负责人及相关专业承包单位技术负责人签字。4．专家论证(1)超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案应当由施工单位组织召开专家论证会。实行施工总承包的，由施工总承包单位组织召开专家论证会。(2)专家论证会的参会人员1)专家组成员：①诚实守信、作风正派、学术严谨；②从事专业工作15年以上或具有丰富的专业经验；③具有高级专业技术职称。2)建设单位项目负责人或技术负责人；3)监理单位项目总监理工程师及相关人员；4)施工单位分管安全的负责人、技术负责人、项目负责人、项目技术负责人、专项方案编制人员、项目专职安全生产管理人员；5)勘察、设计单位项目技术负责人及相关人员。(3)专家组成员应当由5名及以上符合相关专业要求的专家组成，本项目参建各方的人员不得以专家身份参加专家论证会。1)专家论证的主要内容：①专项方案内容是否完整、可行；②专项方案计算书和验算依据是否符合有关标准规范；③安全施工的基本条件是否满足现场实际情况。2)专项方案经论证后，专家组应当提交论证报告，对论证的内容提出明确的意见，并在论证报告上签字，该报告作为专项方案修改完善的指导意见。5.方案管理与执行检查(1)施工单位应当根据论证报告修改完善专项方案，并经施工单位技术负责人、项目总监理工程师、建设单位项目负责人签字后，方可组织实施。实行施工总承包的，应当由施工总承包单位、相关专业承包单位技术负责人签字。(2)专项方案经论证后需做重大修改的，施工单位应当按照论证报告修改，并重新组织专家进行论证。(3)专项方案实施前，编制人员或项目技术负责人应当向现场管理人员和作业人员进行安全技术交底。(5)监理单位应当对专项方案实施情况进行现场监理；对不按专项方案实施的，应当责令整改，施工单位拒不整改的，应当及时向建设单位报告；建设单位接到监理单位报告后，应当立即责令施工单位停工整改；施工单位仍不停工整改的，建设单位应当及时向住房城乡建设主管部门报告。P266：二、事故报告的期限和内容1.事故报告的期限：施工单位负责人接到报告后，应当于lh内向事故发生地县级以上人民政府建设主管部门和有关部门报告。实行施工总承包的建设工程，由总承包单位负责上报事故。事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30d内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。P270：二、备案时间和提交的文件：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15d内向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。P271：(3)项目管理流程应包括启动、策划、实施、监控和收尾过程。(5)项目系统管理是围绕项目整体目标而实施管理措施的集成，包括：质量、进度、成本、安全、环境等管理相互兼容、相互支持的动态过程。P272～273：五、合同管理(1)项目合同管理应遵循下列程序：合同评审；合同订立；合同实施计划；合同实施控制；合同管理总结。七、进度管理(1)项目进度管理应遵循下列程序：编制进度计划；进度计划交底，落实管理责任；实施进度计划，进行进度控制和变更管理。(5)进度计划变更可包括下列内容：工程量或工作量；工作的起止时间；工作关系；资源供应。九、成本管理(2)项目管理机构应按规定的会计周期进行项目成本核算。项目成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集同步的原则。P275：十三、信息与知识管理(1)信息管理应包括下列内容：信息计划管理；信息过程管理；信息安全管理；文件与档案管理；信息技术应用管理。十五、风险管理(1)项目风险管理应包括下列程序：风险识别，风险评估，风险应对，风险监控。13(2)项目管理机构应采取下列措施应对负面风险：风险规避；风险减轻；风险转移；风险自留。P291：(三)混凝土施工(1)结构混凝土的强度等级必须符合设计要求。用于检查结构构件棍凝土强度的试件，应在混凝土的浇筑地点随机抽取。对于同一配合比的混凝土，取样与试件留置应符合下列规定：1)每拌制100盘且不超过100m3同配合比的混凝土，取样不得少于一次；2)每工作班拌制不足100盘时，取样不得少于一次；3)每次连续浇筑超过1000m3时，每200m3取样不得少于一次；4)每一楼层取样不得少于一次。五、混凝土结构子分部工程(1)对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位应进行结构实体检验，结构实体检验包括：混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置与尺寸偏差以及合同约定的项目；必要时可检验其他项目。结构实体检验应在监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)见证下，由施工项目技术负责人组织实施。承担结构实体检验的试验室应具有相应的资质。P305：五、住房城乡建设部和国家安全监管总局建标[2015]38号(1)新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、老年人建筑，不得在二层及以上采用玻璃幕墙。P309～310：二、特别场所(4)地上建筑的水平疏散走道和安全出口的门厅，其顶棚应采用A级装修材料，其他部位应采用不低于B1级装修材料；地下民用建筑的疏散走道和安全出口门厅，其顶棚、墙面和地面均应采用A级装修材料。(5)疏散楼梯间和前室的顶棚、墙面和地面均应采用A级装修材料。(6)建筑物内设有上下层相连通的中庭、走马廊、开敞楼梯、自动扶梯时，其连通部位的顶棚、墙面应采用A级装修材料，其他部位应采用不低于B1级的装修材料。(7)无窗房间内部装修材料的燃烧性能等级除A级外，应在常规要求的基础上提高一级。(8)消防水泵房、机械加压送风排烟机房、固定灭火系统钢瓶间、配电室、变压器室、发电机房、储油间、通风和空调机房等，其内部所有装修均应采用A级装修材料。(9)消防控制室等重要房间，其顶棚和墙面应采用A级装修材料，地面及其他装修应采用不低于B1级的装修材料。(10)建筑物内的厨房，其顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料。P315：有关安全和功能的检测项目表项次12子分部工程门窗工程饰面板(砖)工程检测项目1．建筑外墙金属窗的抗风压性能、气密性能和水密性能2．建筑外墙塑料窗的抗风压性能、气密性能和水密性能1．饰面板后置埋件的现场拉拔力2．外墙饰面砖样板及工程的饰面砖粘结强度1．硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性2．幕墙后置埋件和槽式预埋件的现场拉拔力3．幕墙的耐风压性能、气密性、水密性及层间变形性能3幕墙工程P317：4.运营管理：公共建筑夏季室内空调温度设置不应低于28℃，冬季室内空调温度设置不应高于20℃。P329：一、房屋建筑专业工程规模标准(见表2A333001)注册建造师执业工程规模标准(房屋建筑工程)表2A333001序号工程类别项目名称单位层一般房屋建筑工程住宅小区或建筑群体工程工业、民用与公共建筑工程mmm2m2规模大型≥25≥100≥30≥30000≥100000中型5～2515～10015～303000～300003000～100000小型＜5＜15＜15＜3000＜3000备注建筑物层数建筑物高度单跨跨度单体建筑面积建筑群建筑面积114其他一般房屋建筑工程万元≥3000300～3000＜300单项工程合同额P331：一级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人，二级注册建造师可担任中小型工程项目负责人。二、装饰装修专业工程规模标准(一)装饰装修工程大型：单项工程合同额不小于1000万元；中型：单项工程合同额100～1000万元；小型：单项工程合同额小于100万元。(二)幕墙工程大型：单体建筑幕墙高度不小于60m或面积不小于6000m2；中型：单体建筑幕墙高度小于60m且面积小于6000m2；小型：无。15
2020年二级建造师《建筑实务》重要考点汇总
