17 以下关于利润率、平均利润率、利率、平均利率之间关系的说法中,正确的是( )。
（A）随着技术发展和资本有机构成的提高,平均利润率有下降趋势,因而也影响平均利率有同方向变化的趋势
（B）平均利率具有相对稳定性
（C）平均利率无法由任何规律决定
（D）利率的变化范围在零与平均利润率之间
（E）平均利率一般小于利率
18 房地产开发投资的主要目的是( )。
（A）向社会提供有用的房地产产品或服务
（B）实现社会福利最大化
（C）推动区域经济发展
（D）创造剩余价值
（E）获得收益
19 以下有关我国金融机构利息计算的说法,正确的是( )。
（A）国库券的利息按复利计息
（B）个人储蓄存款的利息按单利计息
（C）住房抵押贷款按复利计息
（D）房地产开发贷款按复利计息
（E）住房抵押贷款按单利计息
三、判断题
请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣1分。本大题总分最多扣至零分。
20 在房地产投资分析中,测算现金流量时是把企业作为一个独立的系统来进行的。( )
（A）正确
（B）错误
21 年利率6%,每季度计息一次,则月实际利率为0.5%。( )
（A）正确
（B）错误
22 某项目第一年初投资500万元,第二年初投资300万元,第三年初投资200万元,则项目总投资为1000万元。( )
（A）正确
（B）错误
23 名义利率对应年内计息周期的单利,实际利率对应年内计息周期的复利。( )
（A）正确
（B）错误
四、计算题
要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，要写出公式。计算结果保留小数点后二位。仅有计算结果而无计算过程的，不得分。
24 某人准备购买一套价格为15万元的住宅,首期30%直接支付,其余向银行申请贷款,贷款期限为10年,利率9%。
(1)按月等额偿还,问月还款额为多少?
(2)若抵押贷款采用递增式还款方式(逐月递增0.5%),则首月还款为多少?最后一月还款额为多少?
(3)如该家庭在按月等额还款5年后于第六年初一次提前偿还了贷款本金5万元,问从第六年开始的抵押贷款月还款额是多少?
25 某企业获得一笔16万元的贷款,偿还期为8年,按年利率12%计复利,有4种还款方式:
(1)每年年末只偿还所欠利息,第8年年末一次还清本金; (2)第八年年末一次还清本息; (3)在8年中每年年末等额偿还;
(4)每年年末等额还本金,并付清当年的全部利息。 试计算多种形式所付出的总金额。
现金流量与资金时间价值练习试卷1答案与解析
一、单项选择题
每题的备选答案中只有1个最符合题意。
1 【正确答案】 A
【知识模块】 现金流量与资金时间价值
2 【正确答案】 C
【知识模块】 现金流量与资金时间价值
3 【正确答案】 A
【知识模块】 现金流量与资金时间价值
4 【正确答案】 B
【知识模块】 现金流量与资金时间价值
5 【正确答案】 A
【知识模块】 现金流量与资金时间价值
6 【正确答案】 C
【知识模块】 现金流量与资金时间价值
7 【正确答案】 A
【知识模块】 现金流量与资金时间价值
8 【正确答案】 C
【知识模块】 现金流量与资金时间价值
9 【正确答案】 C
【知识模块】 现金流量与资金时间价值
10 【正确答案】 C
【知识模块】 现金流量与资金时间价值
二、多项选择题
每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。
11 【正确答案】 A,B,C,D
【知识模块】 现金流量与资金时间价值
12 【正确答案】 A,C,D
【知识模块】 现金流量与资金时间价值
13 【正确答案】 A,C,D,E
【知识模块】 现金流量与资金时间价值
14 【正确答案】 A,B,C,D
【知识模块】 现金流量与资金时间价值
15 【正确答案】 A,D
【知识模块】 现金流量与资金时间价值
16 【正确答案】 A,C
【知识模块】 现金流量与资金时间价值
17 【正确答案】 A,B,C,D
工程类试卷现金流量与资金时间价值练习试卷1及答案与解析
