私募股权投资基金管理公司设立方案和详细程序两篇
第1条
私募股权投资基金管理公司成立方案二十私募股权投资基金管理有限公司成立方案河北XX投资有限公司成立方案3月8日，XXXX目录2.1中国房地产业未来.32.2我省房地产业现状.43.1管理公司基本信息63.2管理公司结构74.管理公司分析注册地94.1天津滨海新区94.2海淀区，北京.124=1 河北.134.4三家管理公司成立条件简单比较基金155 .1+1+管理公司股东资格要求.176.1公司成立流程.187.1基本框架.217.2基金目的.217.3基金业务定位.217.4基金运作流程.228 .1+相关基础各方法律关系.228 从投资方式来看，是指通过私募股权对非上市企业进行的股权投资。在交易实施过程中，考虑了未来退出机制，即在企业价值通过上市、并购或管理层回购等方式增加后，进行一项出售股票获利的投资。
房地产投资基金(有限合伙制)一般由一个具有无限责任的普通合伙人基金管理公司和一个或多个具有责任的合伙人基金投资者组成。它主要通过私募募集资金，并将募集的资金用于房地产投资。
在这种基金组织形式中，普通合伙人负责基金管理，并对基金债务承担无限责任。但是，有限合伙人拥有所有权，但没有管理权，不会承担无限责任。
基金的投资方向严格限于房地产相关证券，包括房地产上市公司股票、房地产支持债券、抵押债券和房地产资产。
房地产股权投资基金直接投资的房地产资产一般为高级公
寓、写字楼、仓库、厂房和能够产生相对稳定现金流的商品房。
2.XX私募股权投资基金管理公司成立背景2.1中国房地产业的未来房地产发展是一个系统工程，资本密集使用、巨额投资。
对于房地产来说，资金是血液，是保证房地产开发项目正常运行的动力。
房地产业是国民经济的支柱产业。如何拓宽房地产融资渠道，加强房地产金融创新，一直是各界关注的焦点。这是一件事关国计民生的大事、刺激经济增长、改善居民生活条件。
随着国家对房地产行业调控的逐步加强，房地产开发商的资金越来越紧张，他们的财务困境直接威胁着中国房地产经济的可持续发展。
然而，庞大的人口规模和持续的人口增长、持续的城市化进程和每年持续的经济增长都必然要求房地产业长期持续稳定的发展。
中国房地产业的融资渠道将更加多元化。房地产行业是资本密集型行业。
长期以来，中国房地产开发70%以上依赖银行，而在发达国家，约80%的房地产资金来自各种房地产投资基金。
随着国家对房地产业的宏观调控，房地产业将从过度依赖银行贷款转向融资渠道多元化，其中房地产资金将成为主要资金来源。
中国房地产业的投资模式将发生变化，融资模式的变化将推动房地产投资模式的变化，即传统的土地收购、建设、销售、物业管理、融资一体化的房地产开发模式将土地经营者、房地产开发商和房
地产投资者分离开来。
在未来的中国房地产业，投资者将成为核心，而不是开发商。许多中小型房地产开发商已经变成了间接的房地产投资者或被淘汰。
然而，在房地产投资者中，房地产基金由于其巨大的资本积累效应，将成为房地产开发最重要的资金来源。
2.2我省房地产业的现状在调控趋紧的政策环境下，近年来，虽然我省房地产业在各级领导的关怀下，市场运行良好，保持了持续、稳定、快速的发展。但是，另一方面，我们也必须看到，我省房地产业仍然存在许多问题。例如，开发商大多是中小企业、。主要开发集中在住宅项目、。商业地产的发展才刚刚开始。同时，在融资方面，我省房地产行业的外资几乎为零，而银行融资相对较少。这些情况严重制约了我省房地产业的发展。
“十二五”规划“完善社会保障体系”、“推进城镇化”、“加快社会主义新农村建设”等政策，以及京津冀一体化发展的大趋势，都要求我省房地产业和整个经济平稳发展、健康、快速发展。
同时,“十二五”期间，我们将加大保障性安居工程建设力度，加快棚户区改造，发展公共租赁住房，增加中低收入居民住房供应“、”强化土地调整、税收、财政政策，加快住房信息系统建设，完善符合国情的住房制度和政策体系。 合理引导住房需求” 、”加强市场监管，规范房地产市场秩序，抑制投机需求，促进房地产业稳定健康发展”等规划要求也为我国房地产业的发展指明了方向。
在这种情况下，省住房和房地产行业协会应该立足于全省房
地产行业的健康发展，解决房地产企业的融资问题。同时，应进一步发挥省社会在服务全省房地产业中的作用。拟设立- XX股权投资基金管理有限公司，为全省房地产业提供优质的投融资平台，为全省房地产业持续、稳定、健康发展做出新的贡献。
3.项目简介河北XX投资有限公司(省辖市一家投资公司)与其他股东共同出资成立XX股权投资基金管理有限公司，为下一步设立私募股权投资基金奠定基础。
3.1管理公司基础信息管理公司名称XX私募股权投资基金管理有限公司组织形式天津滨海新区有限公司注册资本1000万+北京市海淀区、河北石家庄大股东河北XX投资有限公司候选股东金滨发展、河北华建、河北国控、中泰集团、天山集团、河北周放投资有限公司初始投资比例拟河北XX投资有限公司为控股公司，持股30-40股，其他股东共同持股剩余股份。
主要业务范围是受托管理股权投资基金，从事投融资管理及相关咨询服务。
主要投资方向初步确定为服务北京、天津及周边地区。主要投资方向是医疗服务体系、保障性住房项目、新农村住宅建设。主要投资方式是独立投资建设、贷款、股权投资、夹层投资等。它涉及北京、天津及周边地区整个房地产行业的金融服务、投资开发、售后服务等方面。
3.2管理公司结构根据股份制公司的管理，建立了现代公司治理结构，股东大会、董事会和监事会。
设立两个专业委员会，投资决策委员会和风险控制委员会。 股东会是公司由全体股东组成的权力机构，是公司的最高权力机构。
董事会由股东会、股份公司权力机构和企业法定代表人选举产生。
也称为管理委员会、执行委员会。 它由两个或更多的董事组成。
除法律、章程规定由股东大会行使的权力外，其他事项可由董事会决定。
公司董事会是公司的管理决策机构，董事会对股东大会负责。
监事会由全体监事组成、监督公司的经营活动和会计事务。 又称公司监督委员会，是股份公司的法定和必要的监督机构。它是在股东大会的领导下与董事会平行设立的内部组织，对董事会和总经理的行政管理制度实施监督。
总经理总经理是公司经营管理的最高负责人。
股份公司总经理由董事会任命，对董事会负责。在董事会的授权下，总经理执行董事会的战略决策，实现董事会设定的经营目标。
通过组建必要的职能部门和招聘管理人员，形成以总经理、管理层、领导体系为核心的组织结构，实现公司的有效管理。
投资决策委员会是基金管理公司项目投资决策的最高决策机构，在遵守国家相关法律法规、的前提下，对托管基金的所有投资
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