泓域咨询/合肥瓷砖胶项目投资分析报告
认知度不断提高，瓷砖胶行业提升空间巨大。
为美化外观以及提升建筑质量，我国建筑物外墙铺贴墙砖的比例不断上升，由于使用传统粘贴材料的比例较大，我国因外墙砖脱落引发的安全事故频发，为保证外墙砖粘贴的牢固性，瓷砖胶应用占比不断攀升。同时，随着观念升级，我国居民对室内装饰的质量要求不断提升，瓷砖胶在室内装饰装修领域的需求也在不断提升。总的来看，我国瓷砖胶行业未来发展前景广阔。
二、瓷砖胶项目建设必要性分析
瓷砖胶最早出现在20世纪六十年代欧洲芬兰等国家，国内一直到九十年代初才开始有台资企业涉足该领域，随着国民经济的发展和人民生活水平的提高，建筑物的装饰越来越引起人们的重视，瓷砖胶的市场需求激增，2005年至2009年有许多企业开始进入瓷砖胶生产、销售市场，2012年，瓷砖胶的发展进入高峰期。
随着建筑物铺贴外墙砖脱落而引发的安全事故层出不穷，部分城市甚至明文规定高层建筑必须使用外墙装饰涂料，禁止使用瓷砖做装饰。
砖面粘贴不牢固是导致建筑物外墙砖脱落的原因之一，普通的水泥砂浆铺贴方式是通过渗入到砖与墙面这两个关联内部的水泥砂浆辅料作用力机械咬合，而水泥会随着钙的流失硬化导致瓷砖脱落。
现在大多数建筑物外墙砖的粘贴都要求用瓷砖胶，其拉拔力是传统水泥砂浆铺贴的三至四倍，采用水泥砂浆铺贴的拉拔力是0.15，而瓷砖胶最低标准为0.5，也就是一平方大约可承受50吨的拉力。
其次，瓷砖胶在铺贴应用过程中一般采用薄贴法，普通水泥砂浆铺贴砂浆的厚度一般为3cm
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左右，使用瓷砖胶砂浆厚度不超过6.4mm，不仅节省空间，节约材料，砂浆越薄，热物理性能就越低，越不容易造成瓷砖脱落，空鼓现象。并且因为瓷砖胶是普通的水泥基材料加入高分子聚合物的一种综合性粘结剂，粘结性能优于水泥砂浆。
另外，瓷砖胶属于标准化的产品，有标准的配比，质量可以控制，同时又比较环保。
然而，集诸多优势于一身的瓷砖胶理应成为瓷砖铺贴原辅材料界的明日之星，但就国内来说，目前绝大部分消费者还是采用传统的水泥砂浆铺贴方式，瓷砖胶所占市场份额不到10%。
第四章 产业分析
一、瓷砖胶行业分析
瓷砖胶又称陶瓷砖粘结剂，主要用于粘贴瓷砖等装饰材料，其因为环保、粘结强度高、耐水、耐冻融、耐老化性能好及施工方便，成为一种理想的瓷砖粘结材料。
瓷砖胶在我国处于发展阶段，国内许多人对瓷砖胶的了解还是有限的，消费者对其认知度不高，大部分消费者，仍在采用传统的水泥砂浆铺贴方式。
水泥本身没有粘结力，所以旧工艺要让瓷砖吸饱水来增强瓷砖与水泥砂浆的粘结力。
现代生活中越来越多地使用玻化砖、轻质隔墙板等新材料，它们的吸水率、收缩率和表面处理都对瓷砖铺贴质量的好坏有着直接的影响。
瓷砖胶使用高性能添加剂（可再分散性
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胶粉、纤维素醚等），瓷砖不需泡水直接铺贴，更加牢固耐用，而且材料用量也非常节省。
传统水泥砂浆铺贴厚度在15mm以上，不仅用料多，还增加负重，粘结强度也不够；
而瓷砖胶在基层平整度达标的情况下铺贴仅需要3~8mm,粘结强度高，适用于混凝土、水泥板、石膏板、轻质墙板等各种基层。
装修行业中瓷砖空鼓脱落的现象依旧层出不穷，主要是现在的瓷砖趋向于全瓷化，而全瓷化瓷砖硬度高，吸水率低，多为大尺寸，重量较高。
这对铺贴提出了更高的要求，而铺贴材料和技术不能及时跟进，是造成瓷砖脱落现象有增无减的主要原因。传统水泥砂浆的物理粘结力，不足以将全瓷砖粘结牢固，也没有抗下坠的性能，使用传统水泥砂浆贴铺贴全瓷砖，很容易造成瓷砖的脱落现象。
而使用相对应的瓷砖胶铺贴，按瓷砖胶的标准化施工操作就可以解决全瓷砖的脱落难题。
传统水泥砂浆刚性过强，不能热涨冷缩而做出适应性变化，从而导致砖鼓脱落；而瓷砖胶为可变性粘结砂浆，可随热涨冷缩而做出适应性变化，有更好的耐候性。
传统水泥砂浆经常是施工师傅凭经验加水，还经常多次加水，配合比例无法稳定控制，铺贴水平也是因人而异，质量自然良莠不齐。
薄贴法使用事先配比好的瓷砖胶产品，使用时只要按规定的比例加水搅拌均匀即可，能够充分发挥瓷砖胶的粘结力。
节约现场配料时间，简化施工步骤，操作施工速度快，是传统水泥砂浆铺砖速度的3倍左右。
二、瓷砖胶市场分析预测
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瓷砖胶又称瓷砖粘结剂，主要用于粘贴瓷砖等装饰材料，广泛应用于人流量大的公共场所、大型商业场所、房地产项目等建筑的内外墙面。
瓷砖胶因其环保、粘结强度高、耐水、耐冻融、耐老化性能好及施工方便，成为一种非常理想的粘结材料。
瓷砖胶的发展经过这几年的深入人心，目前进入高峰期，目前瓷砖胶无论从生产工艺还是产品使用性能都已相对成熟，进入稳定发展期。
瓷砖胶所占市场份额不足10%
随着建筑物铺贴外墙砖脱落而引发的安全事故层出不穷，部分城市甚至明文规定高层建筑必须使用外墙装饰涂料，禁止使用瓷砖做装饰。
砖面粘贴不牢固是导致建筑物外墙砖脱落的原因之一，普通的水泥砂浆铺贴方式是通过渗入到砖与墙面这两个关联内部的水泥砂浆辅料作用力机械咬合，而水泥会随着钙的流失硬化导致瓷砖脱落。
现在大多数建筑物外墙砖的粘贴都要求用瓷砖胶，其拉拔力是传统水泥砂浆铺贴的三至四倍，采用水泥砂浆铺贴的拉拔力是0.15，而瓷砖胶最低标准为0.5，也就是一平方大约可承受50吨的拉力。
瓷砖胶在铺贴施工过程中基本都是采用薄贴法，普通水泥砂浆铺贴砂浆的厚度一般为3cm左右，使用瓷砖胶砂浆厚度不超过6.4mm，不仅节省空间，节约材料，砂浆越薄，热物理性能就越低，越不容易造成瓷砖脱落，空鼓现象。并且因为瓷砖胶是普通的水泥基材料加入高分子聚合物的一种综合性粘结剂，粘结性能优于水泥砂浆。
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第五章 项目规划方案
一、产品规划
项目主要产品为瓷砖胶，根据市场情况，预计年产值30081.00万元。 随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积38092.37平方米（折合约57.11亩），其中：净用地面积38092.37平方米（红线范围折合约57.11亩）。项目规划总建筑面积54472.09平方米，其中：规划建设主体工程37309.48平方米，计容建筑面积54472.09平方米；预计建筑工程投资4387.27万元。
（二）设备购置
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