街道办事处便民服务中心装修改造工程施工组织设计方案
1. 工程概况及施工特点
1.1. 工程概况
1.1.1. 总体概况
XXXXXXX街道办事处便民服务中心装修改造工程位于宜昌市西陵区西坝和平路两江人家小区二号楼，装修改造建筑面积约2168m2，原建筑为地上三层建筑。
工程名称：XXXXX街道办事处便民服务中心装修改造工程 建设单位：XXXXXX街道办事处 施工单位：XXXXXXXX有限公司
1.1.2. 设计概况
地上一层：便民服务大厅、科学服务中心、健康小屋、民政救助站、综合办公室、会议室、社区禁毒中心、信访办、值班室、人武部器材库、卫生间；
地上二层：文体中心、文化展示区、休息室、储藏室、卫生间；
地上三层：社区书记、主任及各职能部门办公室、西坝司法所办公室、政协委员之家、人大代表之家、省一级街办档案室、储藏室、弱电室、卫生间；
1.2. 施工特征
1.2.1. 装饰工程特征
一层便民服务大厅：地面为800*800分格水磨石；新建部分120mm厚加气块墙体，部分墙面采用钢架或双层木芯板基础干挂大理石，部分墙面及柱面挂贴400*800瓷砖；吊顶为轻钢龙骨双层纸面石膏板造型白色乳胶漆饰面。
一层科学服务中心、健康小屋、民政救助站、综合办公室、会议室、社区禁毒中心、信访办、值班室、人武部器材库：地面为800*800分格水磨石；新建部分120mm厚加气块墙体，石膏粉补缝校平，三遍腻子灰抹平，一底两面白色乳胶漆，瓷砖地脚线；吊顶除科学服务中心外其他为轻钢龙骨双层纸面石膏板造型白色乳胶漆饰面，科学服务中心为木质格栅吊顶。
二层文体中心：砌体主席台，地面复合木地板；新建部分120mm厚加气块墙体，背景墙为双层木芯板基层或钢基层干挂大理石，其余部分为石膏粉补缝校平，
三遍腻子灰抹平，一底两面白色乳胶漆，瓷砖地脚线；吊顶为轻钢龙骨双层纸面石膏板造型白色乳胶漆饰面配软膜天花。
二层文化展示区：地面复合木地板，展示区墙面为钢架基层，木芯板及石膏板造型，石膏粉补缝校平，三遍腻子灰抹平，一底两面灰色乳胶漆，黑色修色漆实木雕花装饰。其余墙面石膏粉补缝校平，三遍腻子灰抹平，一底两面白色乳胶漆，瓷砖地脚线；部分吊顶为轻钢龙骨双层纸面石膏板造型白色乳胶漆饰面配软膜天花，大面积为刷黑后做格栅处理。
二层休息室、储藏室：休息室地面为复合木地板，储藏室地面为800*800分格水磨石；墙面石膏粉补缝校平，三遍腻子灰抹平，一底两面白色乳胶漆，瓷砖地脚线；休息室吊顶轻钢龙骨双层纸面石膏板白色乳胶漆饰面，储藏室原顶石膏粉补缝校平，三遍腻子灰抹平，一底两面白色乳胶漆。
三层社区书记、主任及各职能部门办公室：地面为800*800瓷砖，新建部分120mm厚加气块墙体墙面石膏粉补缝校平，三遍腻子灰抹平，一底两面白色乳胶漆，瓷砖地脚线，部分墙体采用成品高隔及饰面板，吊顶轻钢龙骨双层纸面石膏板白色乳胶漆。
三层西坝司法所办公室：地面为800*800瓷砖，新建部分加气块墙体，墙面石膏粉补缝校平，三遍腻子灰抹平，一底两面白色乳胶漆，瓷砖地脚线，吊顶轻钢龙骨双层纸面石膏板白色乳胶漆。
三层政协委员之家、人大代表之家：地面复合地板，新建部分加气块墙体墙面石膏粉补缝校平，三遍腻子灰抹平，刷糯米胶贴墙纸，复合地脚线，部分墙体采用成品高隔及饰面板，顶为轻钢龙骨双层纸面石膏板造型白色乳胶漆饰面配软膜天花。
三层省一级街办档案室、储藏室、弱电室：地面为800*800瓷砖，新建部分加气块墙体，墙面石膏粉补缝校平，三遍腻子灰抹平，一底两面白色乳胶漆，瓷砖地脚线，吊顶轻钢龙骨双层纸面石膏板白色乳胶漆。
一至三层卫生间：地面防水胶处理，300*300防滑地砖块料地面，墙面铺贴300*600墙面砖，顶面铝制成品集成吊顶。
一至三层楼梯：地面水磨石，墙面石膏粉补缝校平，三遍腻子灰抹平，一底两面白色乳胶漆，瓷砖地脚线，原始顶面白色乳胶漆。
1.2.2. 安装工程特征
本装饰工程安装包括给排水工程、电气工程、消防工程等专业工程。 消防主管道现场已安装，须根据图纸及消防规范要求情况修改喷淋点位，对于涉及到装饰工程影响到消防栓位置的一并合理更改。根据消防要求安装疏散指示灯、应急照明灯。
卫生间砌体原建筑已形成，由业主提供对接给水主管位置后根据图纸排线定们并铺设￠25-50的给水管道；主排水管原建筑已基本形成，对于部分与图纸与现场位置不符的情况进行更改；安装大便器、小便器、洗脸盆等洁具。
弱电线路主要为网线；强电线路主要为插座与照明线路，插座线路采用￠4平方的铜芯电线，照明线路采用￠2.5平方铜芯电线，均采用PVC线管暗埋铺设。
灯具安装主要为LED暗装天花灯、吸顶灯、荧光灯带及软膜天花内的荧光灯管。
1.3. 编制的依据
1.3.1. 编制依据
XXXXX街道办事处便民服务中心装修改造工程施工招标文件及修改文件。 XXXXX街道办事处便民服务中心装修改造工程装饰施工图纸。 现场勘查结果及现场所处的地理位置和周围环境。
现行国家“工程施工及验收规范”、“操作规程”、“工程质量评定标准”以及湖北省有关部门颁发的有关工程施工质量方面的文件。
现行国家关于建设工程施工安全技术法规和安全技术标准。
我公司拥有的技术力量、机械装备、经济实力等自身素质和综合优势条件。 我公司质量保证手册、有关程序文件以及相关的作业指导书。
1.3.2. 工程主要采用技术标准、规程
1、质量验收规范
序号 1 2 名称 建筑工程施工质量验收统一标准 砌体工程施工质量验收规范 代号 GB50300-2001 GB50203-2002 备注 3 4 5 6 7 8 9 10 建筑地面工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 地下防水工程质量验收规范 屋面工程质量验收规范 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 通风与空调工程施工质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50209-2002 GB50204-2002 GB50208-2002 GB50207-2002 GB50210-2001 GB50242-2002 GB50243-2002 GB50303-2002 2、施工技术规范、规程
序号 1 2 3 4 5 名称 建筑施工高处作业安全技术规程 建筑机械使用安全技术规程 施工现场临时用电安全技术规范 民用建筑工程室内环境污染控制规范 工程测量规范 代号 JGJ80-91 JGJ33-2001 JGJ46-2005 GB50325-2001 GB50026-93 备注 1.4. 总体目标
“科学管理、精心施工、质量第一、用户至上”是本项目部的质量方针，为了充分发挥我公司的综合优势和科学施工管理水平，以严密的管理、周密的计划，确保本工程以下目标的实现。
1.4.1. 质量目标
本工程全面实行创优目标管理，确保工程达到国家工程质量验收标准一次性验收合格的要求。
1.4.2. 安全目标
本工程全面实行全过程监控，杜绝一切重大伤亡事故、火灾事故、刑事案件的发生，确保一个无事故的现场。
1.4.3. 工期目标
通过认真研究，我们进行了施工方案的优化及资源的超常投入，并进行了认真细致的计划和安排，确定本工程的工期为 90 日历天。
1.4.4. 文明施工目标
坚决贯彻市政府令，按我公司文明施工组织管理，确保达到市级文明施工样板工地。
2. 各分部分项工程的主要施工方法和施工工艺
2.1. 测量及放射线技术要求
按照设计和施工技术要求，做好各项试验和测试工作。
确立可靠的检测手段，建立严密的监测制度。建立一套工作程序管理制度和专项质量检验、验收制度。按照“跟踪检测”、“复检”、“抽检”三个步骤进行。
重视测量工作。选派技术水平高、操作熟练的专业人员，进行控制测量、放线定位测量和对工程进行复核、检查等测量工作。从人员上保证测量精度；装配电子经纬仪、精密水准仪等先进的测量仪器，从设备上保证测量精度；测量时认真做好记录，所有施工测量记录和计算成果均严格复核，从测量过程中保证质量。
2.2. 主要装饰工程的施工方法及工艺要求
2.2.1. 楼地面工程（水磨石、复合地板、玻化砖、防滑地砖） 2.2.1.1. 水磨石地面
一、施工准备 1、材料
⑴水泥：原色水磨石面层宜用425号及以上硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。彩色水磨石，应采用白色或彩色水泥。同一单项工程地面，应使用同一个出厂批号的水泥。
⑵砂子：中砂，通过0.63mm孔径的筛，含泥量不得大于3%。
⑶石子（石米）：应采用洁净无杂物的大理石粒，其粒径除特殊要求外，一般用4～12mm，或将大、中、小石料按一定比例混合使用。同一单位工程宜采用同批产地石子。颜色规格不同的石子应分类堆放。
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