2017-2023年中国商业地产市场运行态势及投资战略研究报告
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中国市场调研在线 2017-2023年中国商业地产市场运行态势及投资战略研究报告
行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：
一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。
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中国市场调研在线 2017-2023年中国商业地产市场运行态势及投资战略研究报告
2017-2023年中国商业地产市场运行态势及投资战略研究报告
报告编号： 526683
市场价： 纸介版7800元 电子版8000元 纸质＋电子版8200元 优惠价： ￥7500元 可开具增值税专用发票
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第1章 商业地产行业投资背景分析17 1.1 行业定义及分类17 1.1.1 行业定义17 1.1.2 行业分类17
1.2 行业的投资背景18 1.2.1 行业的发展历程18 1.2.2 行业的驱动因素19 （1）外部驱动因素分析19 （2）内部价值潜力分析21 1.2.3 行业发展的必然性21
第2章 商业地产行业宏观环境分析23 2.1 经济环境分析23
2.1.1 行业与经济发展相关性23 2.1.2 国家宏观经济发展现状23 （1）国家GDP增长分析23
2008-2017年全国GDP及同比增速 （2）社会固定资产投资分析24 2.1.3 房地产行业发展现状25 （1）房地产业总产值25 （2）国房景气指数分析26
（3）房地产业固定资产投资26
2004-2017年我国房地产投资累计完成额 （4）房地产行业投资额27 （5）商品房销售情况分析28 2.1.4 国家宏观经济发展前景30 2.2 融资环境分析32
2.2.1 金融机构贷款投向分析32 （1）居民贷款余额分析33 （2）非金融部分贷款余额33
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2.2.2 中央银行货币政策解读34 2.3 城镇化进程分析35
2.3.1 行业与城镇化相关性35 2.3.2 国家城镇化进程分析35 2.3.3 国家城镇化进程规划37 2.4 消费环境分析38
2.4.1 居民收入水平分析38 2.4.2 居民消费水平分析39
第3章 商业地产行业发展现状及存在问题41 3.1 商业用地市场供应情况及价格分析41 3.1.1 土地供应情况分析41 （1）供应土地结构分析41 （2）土地出让情况分析42 3.1.2 土地价格变动分析42 （1）主要城市土地价格42 （2）重点城市土地价格43 （3）调控对地价的影响43
3.2 商业地产行业运营数据分析44
3.2.1 商业地产行业开发投资额分析44 3.2.2 商业地产行业空置面积分析45 （1）写字楼45 （2）商铺市场47
3.2.3 商业地产行业销售面积分析47 （1）办公楼48
（2）商业营业用房48
3.2.4 商业地产行业价格分析49 （1）办公楼49
（2）商业营业用房49
3.3 商业地产行业细分市场运营分析50 3.3.1 全国写字楼市场运营分析50 （1）写字楼市场供需分析50 （2）写字楼市场价格分析50 3.3.2 全国商业街运营分析51 （1）商业街的发展现状51 （2）商业街发展51
3.3.3 全国购物中心市场运营分析52 3.4 商业地产行业存在问题分析52 3.4.1 商业地产行业发展问题52 3.4.2 商业地产行业资金问题54 3.4.3 商业地产行业人才问题54
第4章 商业地产行业开发及运营模式分析57 4.1 商业地产行业开发模式分析57
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4.1.1 按投资回收划分的模式57 （1）完全销售模式分析57 （2）完全持有模式分析58 （3）过渡模式分析59 1）售后回租模式分析59 2）租售结合模式分析59
4.1.2 按运营主体划分的模式分析59 （1）地产开发商模式分析60 （2）商业运营商模式分析60 4.1.3 开发运营模式选择分析61 （1）单独开发运营模式分析61 （2）股权合作运营模式分析61 4.2 商业地产运营模式个案分析62 4.2.1 西田模式分析62
（1）西田的财务协同模式分析62 （2）西田一体化经营重构价值63 （3）西田的品牌集聚效应分析64 （4）西田创新与知识转移分析64 4.2.2 万达模式分析65 （1）万达订单地产模式65 （2）万达的三代产品分析65 （3）万达集团的成功秘诀66 （4）未来可能遇到的瓶颈66 （5）万达发展之路的启示67 4.2.3 华润模式分析68 （1）华润的起源与万达68
（2）\住宅 商业 增值服务\模式68 4.2.4 世茂模式分析69 （1）世茂模式的起源69 （2）COSMO商业模式69
第5章 商业地产行业项目定位及招商策略71 5.1 商业地产项目消费者需求71 5.1.1 消费者潜在需求分析71 5.1.2 消费者潜在需求挖掘71 5.2 写字楼项目招商分析72
5.2.1 区域市场研究与项目定位72 5.2.2 目标客户类型分析72 5.2.3 项目招商策略分析72 5.2.4 招商程序与执行73
5.3 购物中心项目招商分析73 5.3.1 开发前期招商推进计划73 5.3.2 开发期招商推进计划74 5.3.3 开业招商推进计划75
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