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物业公司行政人事部 规章制度及工作内容 

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物业服务有限公司

行政人事部 规章制度及工作内容

一、规章制度: 1.办公规范管理制度

第一条 办公室规范

办公桌面保持整洁干净,除案头用品及电脑外不乱放其它物品。 纸篓放置于适宜位置,随时清理篓内物品。 第二条 语言规范

交往语言:您好、请、谢谢、对不起、再见。 电话语言:您好、请问、请找、谢谢、再见。

接待语言:您好、请稍候、我通报一下、请坐、对不起、我去联系一下、打扰您一下、 好的、行(严禁说“不”)。 第三条 行为规范

坚守工作岗位,勤奋工作,上班时间不得擅离工作岗位办私事或无事互串办公室闲聊, 不准饮酒上班。上班时间不得玩游戏、吃零食、嬉戏打闹,严禁大声喧哗,保持办公环境 安静。上班时衣着整洁干净,大方得体,女士严禁披头散发、在办公室化妆,男士严禁留 胡子。未经允许不得随意使用其它部门的电脑。未经批准,不得索取、打印、复印其它 部门的资料。严格遵守公司的各项规章制度。 2. 办公用品管理制度

第一条 办公用品实行先批后买,统一采购,集中管理各部门领用。

第二条 办公用品包括:剪刀、订书机、订书针、铅笔、中性笔、刀片、胶水、胶带、大 第三条 头针、回形针、笔记本、稿纸、信封、橡皮擦、文件夹、票夹、计算器、电池等。 第四条 办公用品为消耗品,提倡节约使用,严禁浪费。办公用品添置每月月初由请购部 门填制《办公用品购置申请单》,由总经理审批后,交行政部安排人员统一采购(办公 用品除个别零星急需外,各部门一律不得自行采购,未经保管员验收入库,财务部门不 得入账报销)。

第五条 购入的办公用品,应交保管员入库登记并填制入库清单作为附件,按费用管理办 法审批报销。

第六条 各部门领用办公用品时,应在“办公用品领用登记薄”上签字,否则,保管员不 予发放。

第七条 保管员要建立办公用品管理台帐,作好出入库登记,每月清理公布,超额自付。 第八条 办公用品严禁带回家里私用。 3.公文打印管理制度

1、公司公文的打印工作由行政部负责

2、禁止在公司打印私人物件

4、工装管理制度

一、管理职责

1.员工在工作时间必须按规定统一着工装,包括衬衣、领带、西装外套、裤(裙)。各 部门经理负责落实、检查、监督本部门员工的工装着装。

2. 行政部负责工装制服预算、样式选定、登记造册、存档、验收、发放,同时负责日常

抽查各部门员工工装着装情况。

3.行政部负责员工离职时工装(工作年限、折旧)结算。 二、着装要求

1、上班时间必须统一穿着公司配发的工装,不得改变服装式样;

2、员工对配发的工装有保管、修补的责任,保持工装整洁,穿着时不得有明显褶皱痕迹, 不得出现掉扣、错扣、脱线现象。不得卷起裤脚;

3、 着工服人员应穿着黑色或深色皮鞋,女员工皮鞋高度不得超10CM,须保持鞋面清洁。 4、以公司名义外出会客或办事,应当穿公司配发的工装;

5、 工装仅限于工作时间内穿着,每日上下班前,应更换服装,换下的工服应用衣架挂 晾好,以保持服装的洁净和造型;

6、在岗员工上班时间的着装情况是个人的考评内容之一,对不按规定使用及维护工装的, 将在考评记录中备注。着装不合格经指正后仍不改正者的,将予以警告、记过直至取消 上岗资格的处分;

7、换季时间:由行政部根据天气情况另行通知。

三、工装领用、报损、离职管理规定

1、 办理转正手续后的员工,由各部门经理报行政部制做工装;

2、工装使用年限为12个月,均从领用之日算起。(A:自工装发放之日起,工作时间未

满一年离职的员工,工装自留。凭行政部出具的证明财务全额扣除工装费用; B:自工装 发放之日起,工作时间一年以上离职的员工,公司收回工装。凭行政部出具的证明财务 不再扣工装费用; C:自工装发放之日起,工作时间二年以上离职的员工,公司不收回工 装。凭行政部出具的证明财务不再扣工装费用. ) 3、员工需妥善保管工装,一旦遗失,全部费用由员工承担。

4、对员工离职回收后的工装由部门汇总后上交行政部统一进行处理。 5. 清洁卫生管理制度

为创造一个舒适、优美、整洁的工作坏境,树立公司的良好形象,特制订本公司办公室 卫生管理制度。 规定内容如下:

1、各办公室人员每天8:30前搞好卫生。办公桌、地面以及窗台等卫生;垃圾框筐内的 垃圾每天要清理干净。

2、打印机、电话、文件柜等办公用品摆放整齐,保持干净整洁。办公室内电线走向美观, 漏出地面的网线、电线需要用防护条防护。

3、办公室严禁堆放与工作无关的物品,办公桌面摆放办公必须物品,其他物品应放在个 人抽屉里面。

4、办公室物品如剪子、胶带、尺子等应摆放整齐并放在固定位置,平时使用,使用后放回原位,保持桌面整洁或丢失引起工作不便。

5、每天下班前关闭电脑和显示屏,收拾、整理好自己桌上的书籍、文件和资料,整齐的 摆放在办公桌上,门窗锁好,将一切电源切断后即可离开。 6、办公室内禁止用餐、吃零食、抽烟。

二、工作内容:

一、前台接待与来访登记

1.有人员进入办公区域要主动询问来访人员来找何人、是否预约、所在单位、 事由、电话等基本情况登记《来访登记表》(附表1)。经领导同意后(电话 预

约)来访人员方可进入领导办公室。

2.来访人员进入领导办公室3分钟内及时倒水、离开后及时清理。 3.对不能处理的突发状况及时上报主管领导。

4.次月3日前上交上月《来访登记表》到行政部经理处存档。

二、办公电话接、打规范 电话拨打流程:

1、将要谈的内容及说话的顺序记录下来,并准备必要的文件; 2、确认对方的电话号码,再拔电话;

3、对方接听电话时,先问好,接着告知自己的单位名称、姓名,并请问对方姓名; 4、将要讲的内容,简明扼要地告知对方。

5、讲完后,将重点部分再确认一遍,或请对方再复述一遍; 6、说声“谢谢”的礼貌用语,再轻轻地挂上话筒。 电话接听流程:

1、电话铃响两遍,立即接听;

2、左手持话筒,右手记录对方有价值留言;

3、内线电话,规范接听用语“你好,办公室”;外线电话,规范接听用语“你好,威尔士 梵格物业服务有限公司”

4、询问对方单位、姓名及意图,详细登记电话内容《来电登记表》(附件2 ) 5、说声“再见”的礼貌用语,再轻轻地挂上话筒;

6、及时通知来电相关关领导或部门,并在《来电登记表》备注。做好信息反馈。 7、次月3日前上交上月《来电登记表》到行政部经理处存档。

三、文件的打印、复印 A:文件打印情况汇总:

1、领导或部门人员拿文件到办公室打印。 2、部门人员拿U盘到办公室打印。

3、部门人员向办公室人员发送QQ文件打印。

4、领导打电话通知办公室人员到其办公室拿文件打印。 B:文件复印情况汇总:

1.领导或部门人员拿文件到办公室复印。

2.领导打电话通知办公室人员到其办公室拿文件复印。

C:打印、复印完毕检查并督促使用人在《纸张使用登记表》(附件3)登记使用情况。每月5日前把上月《纸张使用登记表》及汇总情况上报主管领导。

四、办公物品采购

1、购买物品申请部门须填写《采购物品申请单》(附件4)(每月5日前)做好预算、部 门经理同意并签字之后,申请单交给行政部。

2、A:行政部经理审核无误后行政专员针对所购买物品做市场调查、比价。

B:行政部经理审核后如物品特殊需上报总经理,如同意,转下条;如不同意,行政经理 须告知申请部门,此次采购申请终止。 3、行政专员将调查结果上报部门经理。

4、部门经理同意之后,去财务支取相应费用,交由行政专员采购(购买物品必须有发票) 5、行政专员采购后,上报部门经理,部门经理查验物品及账务清算(支取费用=发票+现金), 6、领用时申请人、申请部门签字领取并登记备案《办公物品领用表》(附件5)。 备注:物品采购3个工作日内。如有特殊情况,应提前与申请人沟通。低值易耗品暂不入库。

流程示意图:

(采购物品申请单) 审核购买 领用(日常物品) 申请部门 行政部 同意 上报总经理

物业公司行政人事部 规章制度及工作内容 

物业服务有限公司行政人事部规章制度及工作内容一、规章制度:1.办公规范管理制度第一条办公室规范办公桌面保持整洁干净,除案头用品及电脑外不乱放其它物品。纸篓放置于适宜位置,随时清理篓内物品。第二条语言规范交往语言:您好、请、谢谢、对不起、再见。电话语言:您好、请问、
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