（1）决议事项既涉及股份合作公司又涉及股份合作公司分公司的，除股份合作公司召开董事会、集体资产管理委员会、股东会议（股东代表大会）外，还应召开所涉及分公司的股东大会；
（2）由社区居民小组成立的具有独立法人资格股份合作公司或子公司，由该合作公司（子公司）召开股东大会表决同意后再经社区股份合作公司书面同意即可。
2.未能到会的股东不能由其他人代签，如需代签的应提供委托书，或按公司形成股东决议的要求提供相关证明材料。
3.涉及非农建设用地合作开发的，还需对股东会议决议予以公证。 股东会议决议范本，见附件。 六、其它方面
（一）严格控制新增违法抢建
股份合作公司需充分认识到更新范围内的新增抢建行为是对集体利益的侵害，也是对其它未抢建户利益的侵害,股份合作公司需自觉加强管理，严格控制更新项目拆除范围内新增违法抢建行为的发生，一经发现应及时制止，同时向查违部门举报，配合查处。 （二）收取工作经费
股份合作公司配合参与搬迁补偿安置和保留区域综合整治工作的，有关工作经费可由股份合作公司与合作开发单位协商支付。 （三）本指引由深圳市龙岗区城市更新办公室负责解释。本指引自公布之日起正式实施，有效期3年。
附件：股东会议决议（范本）
龙岗区XX股份合作公司股东代表大会决议 （范本仅供参考，实际使用请酌情修改）
会议时间：20XX年XX月XX日
会议地点：龙岗区XX股份合作公司办公楼X楼会议室 参加人员：全体股东代表（应到XX位，实到XX位）。 会议主持人：XXX 会议议题：
一、审议申报XX范围纳入城市更新单元规划制定计划、确定计划申报单位问题。
二、审议委托XX公司（以下简称“XX公司”）合作开发XX更新项目的问题。
三、审议XX更新项目内非农建设用地合作开发问题。 四、审议XX更新项目内本股份合作公司物业（含土地）的搬迁补偿安置标准，并与XX公司签署搬迁补偿安置协议问题。
五、审议本股份合作公司的XX分公司对XX范围内的更新意愿、确定合作开发单位、处置分公司集体物业等的决议。
六、……
决议内容：经股东代表大会同意，形成决议如下： 一、同意申报XX范围纳入XX城市更新单元规划制定计划，并同意委托XX公司为XX更新单元制定计划的申报单位，负责申报城市更新制定计划事宜。申报范围见附件1。
二、同意由XX公司单独对XX更新项目范围进行城市更新改造。
三、同意XX公司使用XX更新项目内原有的非农建设用地及补偿方案事宜。具体面积和补偿标准如下：
（一）龙岗区XX股份合作公司在XX更新项目内现有的非农建设用地XX宗，分别为XX、XX、XX、XX，共计面积为XX平方米，经XX房地产评估有限公司评估，评估总价为人民币XXX元整（￥XXX元）。
（二）同意将龙岗区XX股份合作公司的非农建设用地面积合计XX平方米与XX公司在XX更新项目合作开发利用，要求XX公司按照评估总价人民币XXX元整（￥XXX元）进行货币补偿。
四、同意由XX公司对XX更新项目拆除范围内的我股份合作公司的XX厂房及宿舍楼、XX商业楼及相关配套设施等物业（含土地，范围见附件1）进行搬迁补偿安置，同意签订房屋搬迁补偿安置协议（见附件2），搬迁补偿安置具体标准如下：
（一）XX商业楼、XX厂房及宿舍楼等物业以产权置换方式进行补偿安置：
1．XX商业楼建筑面积XX平方米，按照1: X的比例回迁一层商业XX平方米，每月临时安置补助费XX元。
2．XX厂房及宿舍楼建筑面积XX平方米，按照1: X的比例回迁三层办公XX平方米，以每月临时安置补助费XX元。
（二）XX的门卫室等物业以货币补偿方式进行补偿。 1．门卫室XX平方米，以XX元/平方米货币补偿。 2．机房等临时建筑XX平方米，以XX元/平方米货币补偿。 五、本决议第三、四条的补偿安置内容已涵盖了XX更新项目拆除范围内的我股份合作公司的所有权益（包括但不限于属于我股
份合作公司的土地、村道、巷道、零星空地、房屋、构筑物和其它地上附着物等），不存在遗漏。
六、同意XX股份合作公司XX分公司对XX范围内的更新意愿、确定合作开发单位、处置分公司集体物业等的股东大会决议（见附件2）。
七、…… 特此决议。
同意决议内容的股东代表签字或盖章： 集体股东签章 个人股股东签名 姓名 签名 姓名 签名 姓名 签名
反对决议内容的股东代表签字或盖章： 集体股东签章 个人股股东签名 姓名 签名 姓名 签名 姓名 签名
深圳龙岗区股份合作公司参与拆除重建类城市更新工作指引
