第三方质量检查与评价现场淋蓄水试验操作指引
（2020版）
一、目的及范围
为规范现场试验工作，保证第三方质量检查与评价的现场试验顺利进行，特制定本指引。现场试验是必检项，若由于项目部原因，无法正常开展淋水试验，将会影响受检项目得分。
本指引适用于 2020 年第三方质量检查与评价的所有项目。
二、外窗外墙淋水试验操作指引
2.1试验时间
所检测部位外窗全部封闭、外墙装饰全部完成。 2.2试验部位及取样数量
检查组现场随机选取 2 栋楼（别墅项目选择 4 栋楼），并指定试验部位进行，淋水试验，淋水外窗取样数量共计不少于 32 个。每栋楼的淋水试验部位及取样，数量见表 2.1。
表 2.1 每栋楼试验部位及取样数量
试验内容 外窗 外墙 试验部位 取样数量 主力户型一套房的主淋水外窗总个数不少于 16 个（别卧、次 卧和主卫外窗。 墅每栋楼 不少于 8 个）。 淋上层窗检查下两层对应部位外窗、外墙是否渗漏（如本层墙体存在渗漏也一并计入外墙渗漏） 2.3淋水时间要求 1、详见表2.2
表 2.2淋水时间要求
2、淋水时间要求为不间断淋水，淋水停止前必须征得检查组同意。（第三方淋水试验仅为复核性测试，项目部应按照规范及上市公司标准要求的时间进行测试）。
淋水开始时，项目部必须请检查组到现场查看淋水管布置、水量水压情况，检查组认可后方视为淋水开始。
注：若第三方质量检查与评价期间遇暴雨天气，检查组可根据实际情况将淋水试验改为直接进行室内观察。 2.4试验准备及方法
1、淋水试验水源可就近采用自来水、绿化浇灌水、消防水， 送至附设于外 墙（窗）外侧的 PPR 喷淋管从而对外墙（窗）进行加压喷淋以检验外墙（窗） 的渗漏情况。
2、加压泵：
若现场水压不足，项目部应预先准备增压泵，（加压水泵型号可根据工程的高度确定，确保扬程及远端压力达到要求，并配备相应的电机）。
3、流量表和水压表：
每台设备末端设置压力表，水压不低于2.5KG。 4、供水管及淋水管：
1）材料采用 PPR 管，直径 25mm；
2）淋水管应根据工程的窗的现状、大小确定尺寸（平窗、八字型窗、L型窗等）；
3）每根淋水管各设两排喷淋孔，方向成 90 度（分别斜向下 45 度及斜向上45 度），钻孔直径为 1.5mm 左右，孔间距 100mm。如同一根供水管连接多根淋水管，为确保几根淋水管供水压力接近，顶层的开孔可略大，第二层次之，最底层可略小，最顶层可为 2mm 左右；
4）PPR 管连接采用热熔连接法，防止水压力过大造成渗漏； 5）可采用钢丝绳通过屋面进行整体固定，并通过麻线与窗扇进行连接固定加强；
5、在固定淋水设备时 ，外窗淋水上部应距离窗楣以下100mm-150mm，距离外窗玻璃应控制在100mm-150mm，淋水管长度应大于窗洞口两端至少100mm。
1) 淋水试验一般自上而下进行； 2) 淋水之前应注意检查外窗是否关闭；
3) 对于高层和小高层住宅，外墙淋水一般从上向下按不超过 5 层
为一淋水段挂设喷淋管。低层或多层外墙淋水可沿最顶层屋檐周边分段布管固定在墙面。为确保喷淋水源的压力及水流量，不宜挂设多道；
6、外墙淋水：淋上层窗检查下两层对应部位外窗、外墙是否渗漏（如本层墙体存在渗漏也一并计入外墙渗漏）。 7、外窗淋水图示：
2.5试验结果记录
在淋水时间达到要求后，由检查组到淋水部位室内进行观察，记录试验结果以作为评分依据。
三、卫生间蓄水试验操作指引
3.1试验时点
卫生间防水层施工完成。 3.2 试验部位及取样数量
由检查组随机抽取 2 栋楼进行卫生间蓄水试验，每栋楼不少于 8 个卫生间，取样总数量不少于 16 个。 3.3试验方法
（1） 封闭所有管道口；
（2） 降板卫生间蓄水至无水房间楼面结构标高；非降板卫生间蓄水 2-3cm；
（3） 蓄水时间不少于 24 小时。 3.4试验结果记录
蓄水时间达到要求后，检查组到蓄水卫生间的本楼层相邻房间和下一楼层对应房间观察是否有渗漏现象，记录试验结果作为评分依据。
四、屋面蓄水试验操作指引
4.1试验时间。
屋面防水层施工完成。 4.2试验部位及取样数量
由检查组随机抽取不少于 2 个屋面进行蓄水；如为坡屋面，则随机抽取不少于 2 个露台进行蓄水。 4.3试验方法
（1） 封闭所有排水口； （2） 蓄水深度为 5cm-10cm； （3） 蓄水时间不少于 24 小时。 4.4试验结果记录
蓄水时间达到要求后，检查组到蓄水屋面下面房间观察是否有渗漏现象，记录试验结果作为评分依据。
房间观察完毕后，将屋面排水口打开，检查组观察排水是否通畅，是否有积水现象。
五、扣分原则
防渗漏专项检查扣分规则：渗(每处扣1分)、漏(每处扣2分)、流(每处扣5分)。如现场不能做实验，则直接扣10分（如遇不可抗力因素，需提前在总部备案）。
第三方质量检查与评价现场淋蓄水试验操作指引2020版
