房地产圈喜欢说一句话，“千万不要阻止别人买房，你可能赔不起。” 30多年来，这句话一直灵验。到最后，菜场大妈都相信，“买房子就会赚钱。”1989年，北京房价猛涨到1600元左右/一平，还惊动中央媒体和北京市政府。从那一年开始，北京房价开始调控。岁末年初，中国人辞旧迎新，房子无疑还将是饭桌上的热门话题。与前几年不一样，2020年的双节，会有更多的人开始怀疑“买到即赚到”的箴言。因为，餐盘里的猪肉比往年肥了不少，却少了很多。在过去的3年来，郑州购房者能跑赢通胀赚到钱的，不足5%。今年，又因为疫情的影响，房价又更加的不稳定了。那么，2020年的郑州，房产还有投资的价值吗？
整体来说还是有的。从经济数据来看，郑州GDP增速分别为10%,显著高于全国经济增长水平，推动住宅市场快速发展。同时，两市住宅市场需求较大，且近三年商品住宅销售额平均增速分别高达22%、16%，排名继续上升。
从自身条件来看，首先是地理位置优势，郑州处于中国的心脏地带，交通枢
纽，一个半小时覆盖中国三分之二的城市和五分之三的人口，它基本上处于河南的中心。其次是行政资源优势，中国是集权国家，行政就是最大的资源。它作为省会地位自然超过全省的任何一个地市。再次是交通优势，它的铁路四通八达，高铁更是米字规划，用国际机场便利。第四人口优势。这里吸引人口的速度在中部城市中比较突出。曾被笑话为鬼城的郑东新区也成功逆袭，航空城也吸纳了大量本省人口，庞大的劳动力又吸引了各式各样的工厂、投资，新的规划实施，让城市框架逐渐拉大。而且，在当前人口红利逐渐势微的情况下，有河南一亿人口支撑的郑州，优势明显。这是第二产业和房地产发展的有力支撑。
虽然商业和写字楼一直都不算景气，但郑州的商品住宅一直一枝独秀，也没有去库存压力。哪怕是在“楼市寒冬”的2014年和经济形势一片低迷的2015年，郑州的房地产市场依然坚挺。不仅销售面积持续增长，商品住宅均价也处于高位。
郑州“屌丝之城” 的称号由来已久，郑州卖的较火的一直都是小三房、小
户型，这基本上保证了开发这类住宅产品的开发商，拿地、建房再到销售，这一系列流程走完压力是不大的。虽然很多购房者担心形势不好，迟迟不敢出手，但买过房的那群人无不长舒一口气，隔段时间打听下房价上涨了多少。其实这也是郑州房地产适合投资的一个表象。
决定一个城市房价上涨动力的最终因素只有两个：人口规模和收入水平。毕竟住房的唯一功能就是居住，是用来住人的。有人集聚了，商业、工厂、写字楼等，才会被填充起来。当下一线城市房地产门槛过高，二线城市部分城市火爆，郑州的房地产市场还算乐观、健康，面对郑州的高房价，妥协也许才是最明智的选择。因为，今天的高点可能是明天的起点。郑州房地产未来五年的前景仍被普遍看好。
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2020年郑州房产有投资价值么 - 图文
