本施工组织设计积极响应了建设单位施工合同中对施工现场安全、文明施工、进度、质量等方面的管理要求。
第一章 工程概况
一．项目工程总述
本项目位于东营市东营区东城东四路以东，潍河路以北，沂河路以南；39#楼地下1层，地上31层，建筑高度93.15米；建筑总面积18666.10平方米。
根据施工合同的工期要求，本工程计划开工日期为2013年6月1日，竣工日期为2014年8月22日，总工期448日历天（根据施工合同），具体开工时间以甲方项目部开工令为准。
二．单位工程建筑设计概况
1.建筑设计概况
表2-2 建设 规模 建筑面积 建筑物名称 建筑层数 建筑功能 建筑物高度和平面尺寸 设计标高 设计使用年限 室内装修
18666.10m 2 东营恒大黄河生态城39#住宅楼工程 地下一层，地上三十一层 住宅 93.15m 56.34m×17.6m 建筑完成面正负零相当于绝对高程5.3米 50年 地面为地暖地面，内墙为涂料内墙，顶棚为涂料顶棚。 续 表
地下室防水等级为一级，基础筏板、地下室外墙及顶板均为抗渗砼，抗渗等级为P6。底板、侧墙、顶板等防水节点构造做法见建筑总说明九、地下室防水 1。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等地下工程薄弱环节构造做法应按《地下防水工程质量验收规范》处理。 2.结构设计概况 表2-3
结构安全等级 抗震等级 建筑类别 结构形式 基础类型 垫 层 混凝土强度等级 钢筋类别 连接与锚固 基础底板 外墙 墙、柱、梁 板、梯 二级 二级 基础设计等级 抗震设防烈度 丙 类 剪力墙 桩筏基础 C20 C40（P6） C40（P6） 1-10层C40、11-15层C35、16-31层C30 正负零以下C35、以上C30 甲级 7 度 ?（HPB235）、Φ（HRB335）、 （HRB400） 参见11G101图集 地下室底板迎土面、扩展柱基、基础梁、桩 地下室底板非迎土面 地下室外墙迎土面 50mm 25mm 40mm 15mm 40mm 35mm 25mm 35mm 30mm 钢 筋 地下室外墙非迎土面 钢筋保护层 室内楼板覆土迎土面 梁迎土面 梁非迎土面 柱迎土面 柱非迎土面 填充墙 填充墙采用加气混凝土砌块墙，厚度、定位及工艺做法详建筑专业图纸。 三．气象地质水文概况
本工程地处华东平原，山东省东营市市区，勘察区属北温带半湿润大陆性气候，四季分明，年平均气温12.3℃，极端最高气温41.9℃，极端最低气温-23.3℃；年平均降水量700mm，年最大降水量1142.6mm，降水多集中在7-9月份，2月份降水最少，年最大蒸发量为2032.8mm，4-5月份蒸发量最大，冬季最小；最大雪深0.27m；年累计土的最大冻深为0.64m。
全年日照量平均2750小时，日均日照量7.5小时，日照率62%，大气相对湿度64%，年平均无霜期为211天，初霜期一般始于10月中旬以后，终霜期多在翌年3月中旬以后；风向随季节性变化明显，夏季多东南风，冬季多东北风，年平均风速2.9m/s，最大风速28.0m/s。
四．工程特点、难点、重点
结合施工合同、施工图纸及对本工程相关情况的了解，本工程特点、难点突出，主要体现如下：
1. 本工程面积大，楼层高，且四周均有车库连接。合同工期448日历天，该工期内还包含一个雨期、冬期，工期较为紧张。
2．本工程主楼南、东、西侧与车库连接，其地下部分与地下车库连成一体，所以主楼施工时应根据车库图纸留设施工缝。
3．本工程39#楼为地下二层夹层，由于基坑较深，抓紧组织施工地下部分，进行室外回填尤为重要。
本工程施工中的重点是抓住制约工程进展及有可能对工程保质、保期完工造成不利影响的关键环节认真细致的做好事前预案和过程控制管理，主要重点有：
1．着力解决好现场施工作业场地的规划安排，避免地下车库施工时影响到加工场地。
2．本工程的重点是施工进度、安全生产的控制和管理，工期紧，存在的安全隐患系数更高。
3．因相关配套工程的施工进展直接影响和制约着土建及整体工程的施工进展，所以施工中根据建设工程合同约定的职能、责任，积极做好与甲委分包工程的配合，及对其的照管。
4．根据工程规模和工期要求，做好相关人、材、机、资金等的调配和供给，满足工程施工进展所需。
生态城39楼施工组织设计
