旅游服务设施与旅游活动项目的规划以及古镇风貌的保存与发扬都必须体现“源于自然，融于自然”的原则，展现人工与自然的和谐美；再次，在争取人工与自然和谐的前提下，创造出无污染、无危害，使人生理、心理得到满足的健康旅游环境。
3.5新建、扩建、复建“如旧”的原则
为保存磁器口的古镇风貌和文化景观，我们在新建、扩建、和复原古建筑时，必须坚持“如旧”的原则，尽量不用现代建筑材料，而用木材、石料等自然材料，风格、质量、色彩及室内装饰与古建筑一致，与环境相协调，避免“焕然一新”。 3.6旅游开发与解决就业相结合的原则
磁器口是一个无业人员多，下岗职工多的地区，当地居民收入来源少，生活水平低。因此，应尽快发展旅游业，充分发挥旅游业的关联带动作用，形成以旅游业为龙头的第三产业综合体系，创造更多的就业机会，以提高当地居民的收入水平。
3.7“精品”原则
精品战略，就是质量战略、市场战略、效益战略。通过旅游精品战略的实施，增强磁器口居民的旅游质量意识，旅游效益意识和旅游市场竞争意识，强化磁器口旅游形象塑造与传播，促进旅游管理，以使磁器口旅游业的整体素质大大提高，推动磁器口旅游业的全面发展。 3.8可操作性原则
要求制定的磁器口旅游开发方案既能保证为政府及相关部门提供决策依据，
又能为古镇的旅游开发提供操作性指导。 4.规划总目标
根据磁器口的资源特色，市场前景和发展现状，确定其规划总目标为：在规划期限内，加强周边生态环境的整治，排水系统建设及污水处理，文化内涵的挖掘与包装，古建筑的修缮与复原，拆除与古镇风貌不协调的现代建筑，合理有序地配置旅游项目，促进旅游开发与古镇保护的协调发展；把旅游业发展成为磁器口的支柱产业，使磁器口成为一个集观光、休闲、民俗体验、宗教活动于一体的“天然”民居民俗博物馆。 5.规划分期
通过对磁器口的旅游资源特色、市场前景、区位条件和社会经济背景的分析，可以将磁器口旅游开发过程分为三个阶段。 5.1近期（2005——2008年）：
◆完善排水系统建设及污水处理，大力提高环境卫生质量，加强周边生态环境的整治。
◆进行古建筑的修缮复原和部分现代建筑的拆除。对部分不协调的建筑门面进行重新设计。
◆规范餐饮购物店面，启动吸引力大、投资少、见效快的旅游活动项目。 ◆启动对缺乏的接待设施和基础设施进行建设。
◆改造和完善磁正街餐饮购物观光区、宝轮寺宗教活动区功能区，启动对凤凰山民居生活体验区和嘉陵江边娱乐区两个功能区的开发。
◆初步确立主题明确的旅游形象。 5.2中期（2009——2014年）：
◆加大投资和环境整治力度，拆除所有现代建筑、复原为与古镇风貌相协调的古建筑。
◆完善对基础设施和接待设施的建设 ◆大力提高服务质量
◆基本完成独具特色的旅游形象的塑造 ◆扩大旅游接待能力。
◆开通主城各区到磁器口的旅游专线
◆根据旅游市场需求，加强对已有旅游产品的更新换代，积极开发新的旅游产品和新的旅游项目，着力打造‘推得出，叫得响，立得住”的旅游精品。
◆地域开发上以马鞍山观景休闲区为主。 5.3远期（2015――2020年）：
◆对所有民居古建筑进行修缮和维护。 ◆树立非常鲜明，极具特色的旅游形象。 ◆不断完善和创新旅游活动项目。
◆对旅游产品要不断升级，不断创新，提升档次，形成规模，造就品牌。形成多系列，多层次，高品位，高市场占有率，高效益的旅游产品。
第六章 旅游总体布局
1.旅游布局的目的
旅游总体布局是旅游开发思路的空间落实，其目的在于：
◆根据资源特色和地域差异从宏观上划分出旅游功能区，控制用地规模，明确区域功能，强化区域间联系；
◆根据资源优势、区位条件和市场需求，从微观上落实重点开发项目，强化开发特色，避免建设内容的重复。 2.旅游布局原则
◆旅游资源相似性与差异性相结合的原则 ◆旅游开发与古镇文化保护相结合的原则 ◆空间分布相对集中原则 ◆主导因素原则 3.旅游功能分区
根据磁器口不同地域的资源特色，不同地域的集中性和联系性，不同地域的区位条件，旅游规划总目标、规划指导思想及布局原则、开发时序、可将磁器口划分为以下五大旅游功能区：
◆磁正街市井文化观光体验区； ◆宝轮寺宗教文化活动区； ◆嘉陵滨江观光娱乐区； ◆老码头文化体验区；
◆金碧街文化体验区； ◆凤凰山民居生活体验区； ◆凤凰溪生态景观区； ◆马鞍山观景休闲区。
各区的建设内容及总体布局如下： 3.1磁正街市井文化观光体验区
◆范围：包括磁正街沿街两侧的民居 ◆面积：0.3km2
◆旅游功能：餐饮、购物、观光、休闲 ◆重点建设内容： △餐馆 △茶馆 △店铺 △大门
△修缮沿街立面 3.2宝轮寺宗教文化活动区
◆范围：宝轮寺 ◆面积：0.15km2
◆旅游功能：佛教文化活动、观景 ◆重点建设内容： △重修山门
歌乐山磁器口古镇旅游开发项目可行性研究报告-完整版
