江苏省项目前期工作流程图
人防 招标、拍卖出让土地使用权 签订土地使用权合同 核定用地图、地界坐标图、核定用 建设用地预审（已完成）
绿化 交通评估消防 （已完成） 规划用地
施工图纸审查（已完成） 工程项目报建（已完成） 联合会审 施 工 图 设 计（已完成） （无需办理） 规划设计条件 （已下发） 建设工程规划许可证 土 地 确 权 规划选址 规划方案审批 用地批准书、土地划拨决定书 卫生 项目立项 建设用地规划许可证
总体规划设计方案审批 环 评 审 批
安全文明措施费 施工许可证（临时开工证明） 散装水泥专项基金 安 全 质 量 报 监 书面材料备案 合 同 备 案 网上申报 施 工 招 标（已完成） 监 理 招 标（已完成） 消防设计备案
前期工作存在问题：
1、由于目前暂无法办理规划方案审批，在办 理规划对口部门联合审批的手续时，可能 存在较大难度。
商品房准许交付使用证 市政基础设施竣工验收 墙 改 基 金 工 程 建 设 施 工 工 配套工程实施及申请交付使用备案 环 规 程质量验收消 人 保验收划验收防验收防验收 配套工程施工
产 权 登 记
江苏省房建项目开发报批报建流程图
