一、工程概况及特点
1、工程概况
（1）建筑名称***高层住宅楼。 （2）建设地点*** （3）建设单位*** 2、设计概况
2.1建筑概况 2.1.1 （1）建筑面积：25040.61m2 （2）建筑耐火等级：根据《高层民用建筑设计防火规范》，本建筑为一类防火高层建筑，采用一级耐火等级。 （3）建筑层数：地上二十六层，地下一层，总高度为84.70m。 （4）抗震设防等级：按七度设防。 （5）屋面防水等级：II级防水。 （6）地下室防水混凝土抗渗等级：0.6（MPa） （7）主要结构类型：剪力墙结构。 2.1.2相对标高与绝对标高的关系： 室内标高±0.000与室外地面相差约1.2m，室内标高±0.000与绝对标高的关系在施工时现场确定。 2.1.3用料说明和室内装修： （1）屋面：屋面防水二级设防。 1）上人屋面构造选用98ZJ001屋3（II防水）。 2）不上人屋面构造选用98ZJ001屋9（II级防水）。 （2）外墙面：
1）面砖外墙面详98ZJ001外墙13。 2）涂料外墙面详98ZJ001外墙23。 3）色彩：详见立面图
（3）内装修
室内装修表
部 位 名称 客 厅 卧 室 餐 厅 厨 房 卫 生 间 走 廊 楼 梯 间 电 梯 厅 地 下 室 电梯机房 水 箱 间 地 面 楼 面 踢脚板 内墙面 顶 棚 涂料、浆 备 注 吊顶吊高2300 前室吊顶，顶7 吊顶吊高2300 98ZJ001 98ZJ001 98ZJ001 98ZJ001 98ZJ001 98ZJ001 楼6 楼10* 楼10* 楼10* 楼10 楼10* 楼10 楼10 楼10 楼1 楼1 ＊踢23 踢23 踢23 踢23 踢23 踢23 踢17 踢5 踢5 内墙7 内墙7 内墙7 内墙9 内墙9 内墙7 内墙7 内墙7 内墙6 内墙7 内墙7 顶3 顶3 顶3 顶4 顶4 顶7 顶3 顶7 顶3 顶3 顶4 涂32 涂32 涂32 涂32 涂32 涂32 涂32 涂32 涂32 涂32 涂32 *注：涂32做法取消石灰砂浆，楼10为楼10做法的楼板上加50厚珍珠岩砂浆一道，外墙内保温在外墙内表面选做内墙20，颜色另定。 （4）门窗立樘：除图中注明外，外门外窗立樘居墙中，木内门立樘与开启方向墙面平齐，并加贴脸板，贴脸板详98ZJ681第39页节点28。 （5）油漆：木质基层和金属基层分别选用98ZJ100涂1和涂20。 （6）卫生间地面防水：98ZJ513第19页防水做法：
（7）内墙护角：所有内墙阳角均做护角，详98ZJ501第20页节点1高2100，窗内墙阳角的护角按窗高做。
（8）墙体：外墙填充加气混凝土块墙厚同钢筋混凝土墙厚，内隔墙为加气块，除标明外，均为200厚墙，加气混凝土填充墙构造详97YJ406，并严格按照操作程序认真施工，墙肢尺寸详结施，并应对照建施图确定无误后方能施工，外墙断面变化详结施图，
墙梁断面以结施图为准。
（9）散水做法见98ZJ901第4页节点2，宽100，踏步防滑详98ZJ401第29页○7节点。 2.1.4节能：
（1）体形系数为0.286。 （2）外墙平均传热系数为1.08。 （3）建筑物耗热量指标小于20w/m2。 2.1.5其它：
（1）一层外窗、阳台应加护栅，做法详98ZJ411第48页节点B。 （2）水、电、暖等留洞均应对照各专业图纸配合施工，设备洞口位置、尺寸应以相关设施图纸为准。 （3）卫生间和厕所楼地面比同层其它房间地面低20，并做0.5%坡，坡向地漏和排水口。 （4）阳台地面比同层地面低50，地面做0.5%的坡，坡向阳台地漏。 （5）电井、电表间和弱电间防火门设100mm门槛，给水与暖井的楼地面标高比同层楼面标高低20。 （6）门窗玻璃5mm厚为白色，八层以上门窗作防风验算。 （7）空调穿墙套管及冷凝水排管组件设置：卧室只设分体式空调组件一组，客厅设置分体与柜式两组，并按高低设置，分体式设在距楼面2000mm处，柜式设在距楼面100mm处。 （8）厨房卫生间烟气道承托角钢平面布置详2000YJ205页9，节点6 烟气道承托做法详2000YJ205页9，节点2，烟气道基座详2000YJ205页9，节点4烟气道端部与墙身锚固做法详2000YJ205页18，（二）。 （9）竖向管井管道穿楼板处用岩棉填实，0.7镀锌钢板封面，螺栓固定填实不留缝隙。 （10）防火门要符合标准，安装可靠，并选用国家定点厂家产品，警告、疏散、引导标志要醒目，特别是安全出口标志和通向地下室的警告标志要十分明显，防止紧急状况发生时慌乱人群误入地下室。
（11）本施工图电梯设计，按甲方要求参照上海三菱GPS-CR系列1吨2米电梯土建安装要求设计，待选定电梯型号后，详见产品土建安装技术要求施工。
（12）图中未尽之处，均应按国家规范和地方法规施工。 2.2结构概况
2.2.1设计依据
（1）建筑结构荷载规范GBJ9-87。 （2）混凝土结构设计规范GBJ10-89。
（3）钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91。 （4）高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ6-99。 （5）建筑抗震设计规范GBJ11-89。 （6）建筑地基基础设计规范GBJ7-89。 （7）建筑桩基技术规范JGJ94-94。 （8）冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程JGJ115-97。 （9）钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96。 （10）钢筋锥螺纹接头技术规程JGJ109-96。 （11）建设单位为该工程提供的《岩土工程勘察报告》和《地震安全性评价报告》。 （12）《中国地震区划图》（1990）。 2.2.2桩基及试桩说明 （1）本工程桩竖向极限承载力标准为Quk=3360KN。 （2）桩基类别为一级建筑桩基，必须进行现场静荷载试验，试桩有关事宜见结施0。 2.2.3工程抗震 （1）本建筑物抗震设防烈度为七度，抗震等级为三级，只考虑近震作用，结构计算按中国建筑科学院结构所开发研制的计算软件TAT（高层）进行三维空间内力分析。
（2）剪力墙暗柱、剪力墙连梁、楼面梁箍筋的弯钩角度均为135。平直部分长度不少于10d。
（3）顶层连梁的纵向钢筋的锚固长度范围内设置箍筋，箍筋直径同连梁箍筋，间距为100。
（4）内填充墙相交处均设构造柱，截面为200×200，主筋4Φ12，箍筋Φ6@200，沿墙全长设锚拉筋2Φ6@500，伸入构造柱内不少于200。
（5）剪力墙的加强部位竖向分布筋接头位置应相互错开，每次连接的钢筋数量不超过50%,其它剪力墙的钢筋可在同一部位连接。剪力墙的加强部位为:1）剪力墙顶层（72.500以上部分），2）底部加强区（-1.300-12.000），3）楼梯间及电梯间墙，4）现浇端部山墙，5）内纵横墙端开间。
2.2.4建筑结构活荷标准值： （1）住宅部分 卧 室 1.5KN/m2 楼 梯 1.5KN/m 卫 生 间 2.0KN/m2 阳 台 2.5KN/m2 走道和电梯间 1.5KN/m2 电梯机房 7.0KN/m 上人屋面 1.5KN/m2 不上人屋面 0.7KN/m2 （2）风荷载： 0.4KN/m2 2.2.5混凝土强度等级选用表 地上主楼各部分构件混凝土选用表
标 高 部位 （层数） -0.080-31.900 地上 一至十一层 31.900-46.400 地上 十二层至十六层 C35 C35 C35 C20 许采用地方C35 C35 C35 C20 家优质水泥，绝不允剪力墙 连梁 楼面梁 楼面板 必须选用国混凝土强度等级 备注 22
高层住宅楼施工组织设计
