房地产项目开发计划模板 - secret 

1 2 3 4 5 序号 6 7 停车场（库）平面图 停车场（库）交通组织图 总平面图（地上道路） 反光膜、标线漆生产单位的产品质量确认报告 对停车场（库）进行交通设施施工的单位对其设置的交通设施的产品规格、数量、型号、生产商的确认报告，以及对使用年限和施工安装质量的检测报告 内容 区内道路完工 完成地下室清理及全部交通设施安装 由总包单位提供的竣工图 由道路施工单位提供的竣工图 包括标线、标牌、标志、护角、定位器、减速带、立杆、反光镜 现场及其他要求 具体要求 满足现场踏勘条件 责任人 跟踪人 时间节点 1、检查地下室入口净高大于2.2米；2、控制消防喷淋和通风管的高度，保证地下据交通影响分析审核意见8 室主通道的净高大于2.2米；3、确保主 提前沟通整改 通道口宽度满足交警要求；4、检查自行车库整体净高是否大于是2米。 其他相关事宜 注：1、尽快完成交通设施安装单位的招标和选定工作，考察其与政府在职能部门关系，并确保该单位在交警验收中发挥最大作用。 防雷装置竣工验收

发证窗口 主办部门 杭州市气象局（政策法规局） 同上 联系人 联系人 联系电话 联系电话 序号 1 2 序号 3 流转流程 办理中心窗口受理领导签署意见办理中心窗口发件 计划起止日期 资料准备 资料名称 详细要求 责任人 防雷装置检测报告 防雷装置竣工图 现场及其它要求 内容 具体要求 责任人 防雷装置检测 其他相关事宜 跟踪人 跟踪人 时间节点 时间节点

人 防 验 收

发证窗口 主办部门 杭州市人民防空办公室（工程处） 杭州市人民防空办公室（工程处） 联系人 联系人 联系电话 联系电话 序号 1 2 3 4 5 序号 6 7 流转流程 办理中心窗口受理→现场踏勘→办理中心窗口办理→办理中心窗口发件 计划起止日期 资料准备 资料名称 详细要求 责任人 跟踪人 人防工程技术资料（含施工主要材料的检验报告，混凝土试检实验及灌注记录，隐蔽工程验收记由人防设备和总包共同提供 录，人防设备的出厂合格证及相关试验证名等复印件一套） 人防工程设计变更、技术交底会 议纪要 人防工程竣工图（包括总平图、建筑、结构、风、水、电和平战总包、消防及人防设备单位 功能转换实施方案，另附人防建共同绘制竣工图 筑平面图A3图4张） 工程质量保修书 《人防工程专项验收整改意见书》、有关修改图、联系单和整改 情况说明的资料 现场及其它要求 内容 具体要求 责任人 跟踪人 人防工程完成 竣工验收 其他相关事宜 时间节点 时间节点 注意：了解人防验收需注意事项。

环 保 验 收

发证窗口 主办部门 项目中心环保局窗口 杭州市环保局（建设项目管理处） 联系人 联系人 联系电话 联系电话 序号 1 2 序号 3 4 5 流转流程 办理中心窗口受理→现场踏勘→窗口办公室办理→办理中心窗口发件 计划起止日期 资料准备 资料名称 详细要求 责任人 跟踪人 市政排水许可证（由杭州市政府城管办颁需要排水许可证办理一套流程 发） 环境后评估及相关环最好能先请预验收 境检测 现场及其它要求 内容 具体要求 责任人 跟踪人 区内道路基本成型 排水接管完成 根据项目环境影响评价文件意见提前沟通满足现场踏勘条件 整改若需做后评估或检测的马上进行 其他相关事宜 时间节点 时间节点 注意：1、需要完成规划许可证的办理； 2、尽快完成地下车库出入口顶棚和地面施工单位的招标和选定，考察其与政府在职能部门关系，并确保该单位在交警验收中发挥最大作用。

卫 生 验 收

发证窗口 主办部门 项目中心卫生局窗口 卫生局（监督处） 联系人 联系人 联系电话 联系电话 流转流程 办理中心窗口受理→现场踏勘→窗口审查→办理中心窗口发件 计划起止日期 序号 1 2 3 序号 3 4 5 6 资料名称 相关监测、检验报告及无动力处理装置设计和施工资料 交工、竣工验收的报告 排水接管证明或排水许可证 内容 区内道路基本完工 根据项目设计卫生审查认可提前沟通整改书的意见 空气检测 二次供水检测 资料准备 详细要求 监测报告主要是空气和二次供水，检验报告主要是给水管、生活水箱的相关疾病防疫部门出具的检测报告 就是质检验收竣工报告 区城管办或市管城办 现场及其它要求 具体要求 满足现场踏勘条件 其他相关事宜 责任人 责任人 跟踪人 跟踪人 时间节点 时间节点 注意：1、生活水池、消防水池透气管、放空管及溢流管需增设防虫网罩和防尘帽，并将放空管和溢流管下端离地距离控制在150㎜左右； 2、保证生活水池与污、废水管的间距满足规范要求； 3、检查是否存在废、污同流的情况，检查是否存在上层的污、废水管道位于本层的客厅或卧室的情况，立即整改。

绿 化 验 收

发证窗口 主办部门 项目中心园文局窗口 杭州市园林文物局绿化处 联系人 联系人 联系电话 联系电话 序号 1 2 3 4 流转流程 园林文物局绿化处受理→现场踏勘→领导签发→发件 计划起止日期 资料准备 资料名称 详细要求 责任人 1：500的绿化竣工图四份（须由施工和建 设单位确认） 地下室覆土厚度剖面图二份（建设单位盖 章确认） 绿地面积明细表、苗 木明细表各二份 反映绿化状况的照片 若干 现场及其它要求 跟踪人 时间节点 序号 1 2 内容 园林绿化工程全部竣工 绿化测绘 具体要求 其他相关事宜 责任人 跟踪人 时间节点 注意：1、确保主干道苗木存在； 2、绿化测绘分块数据要符合绿化办要求，反映的河道宽度满足规划要求。

档 案 验 收

发证窗口 主办部门 杭州市城建档案馆 同上 联系人 联系人 联系电话 联系电话 流转流程 档案馆业务指导室受理→业务指导师初审→业主指导师复审→领导审核→业务指导室发件 计划起止日期 资料准备 序号 资料名称 详细要求 责任人 跟踪人 时间节点 建筑安装工程竣工资一式三份，需监理和施工方分类填1 料移交书 写、统计页数 1、分部分项工程验收表齐全、填写2 竣工验收文件 完整，2、需要电梯测试报告 建、勘、设、施、监3 机构及负责人名单 4 监理文件 1、设计联系单汇总表填写完备（对应施工图号、联系单性质），2、有关5 施工文件 幕墙的竣工图、计算书、施工资料、联系单等全套，3、打桩全套资料 现场及其它要求 序号 内容 具体要求 责任人 跟踪人 时间节点 1 其他验收全部完成 2 综合管线测绘 其他相关事宜