主要工作内容 工作阶段 大类 小类 主 项 说明 给水管道及配件安装 室内给水系统 室内消火栓系统安装 给水设备安装 管道防腐，绝热 室内排水系统 排水管道及配件安装 雨水管道及配件安装 管道及配件安装 室内热水供应系统 辅助设备安装 防腐，绝热 卫生器具安装 卫生器具安装 卫生器具给水配件安装 卫生器具排水管道安装 变压器、箱式变电所安装 成套配电柜、控制柜和动工 程 建 设 阶 段 水、暖、 电安装 变配电室 力、照明配电箱（盘）及控制柜安装 裸母线、封闭母线、插接式母线安装 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 接地装置安装 避雷引下线和变配电室接地干线敷设 裸母线、封闭母线、插接式母线安装 桥架安装和桥架内电缆敷设 电缆沟内和电缆竖井电缆敷设 供电干线 电线、电缆导管和线槽敷设 电线、电缆穿管和线槽敷线 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 分 项 工作部门 完成时主办部主办岗协办部门 位 门 间 工作阶段 大类 小类 主要工作内容 主 项 分 项 说明 成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装 低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线 低压气动力设备检测、试验和空载试运行 电气动力 桥架安装和桥架内电缆敷设 电线、电缆导管和线槽敷设 电线、电缆穿管和线槽敷线 电缆头制作、导线连接和线路电气试验 插座、开关、风扇安装 成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）安装 工作部门 完成时主办部主办岗协办部门 位 门 间 工 程 建 设 阶 段 水、暖、 电安装 电气照明安装 电线、电缆导管和线槽敷设 电线、电缆导管和线槽敷设 电线、电缆导管和线槽敷线，槽板配线 钢索配线，电缆头制作 导线连接和线路气试验 灯具、插座、开关、风扇安装 建筑照明通电试运行 成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱（盘）安装 柴油发电机安装 不间断电源的其他功能单元安装 裸母线、封闭母线、插接式母线备用和不间断电源安装 安装 电线、电缆导管和线槽敷设 电线、电缆导管和线槽敷线 电缆头制作 导线连接和线路气试验 接地装置安装
工作阶段 大类 小类 通信网络系统 主要工作内容 主 项 分 项 说明 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统 计算机网络系统，信息平台及办公自化应用软件，网络安全 工作部门 完成时主办部主办岗协办部门 位 门 间 办公自动化系统 空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系建筑设备监控系统 统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口 火灾报警及消防联动系统 火灾和可燃气体探测系统， 火灾报警控制系统。 消防联动系统 电视监控系，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统 智能化 工 程 建 设 阶 段 环境 智能化集成系统 电源与接地 综合布线系统 缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装 集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口 智能建筑电源，防雷及接地 空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境 火灾自动报警及消防动系统，安全防范系统（含电视 临近系统，入侵报警系统，巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住宅（小区）智能停车管理系统），物业管理系化系统 统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区建筑设备监控系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐同，风机安装，系统调试 安全防范系统 送排风系统 通风 与 空调 防排烟系统 主要工作内容 工作阶段 大类 小类 除尘系统 主 项 说明 风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试 风管系统安装，空气处理设备空调风系统 安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试 风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试 制冷组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试 管道冷热（媒）水系统安装，冷却水系统安装，阀门及部件工 程 建 设 阶 段 招标选定安装单位 提供电梯井道土建节点图 指导电梯井道施工 电梯 安装 选型及招标 预埋件设置、预留洞口的设置 土建交接检验 驱动主机 导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重） 电梯安装及调试 安全部件，悬挂装置，随行电缆 补偿装置，电气装置 整机安装调试、验收 会同监理、施工单位初步验收 施工队伍整改。 整理竣工资料及竣工图 毛坯房 竣工验 收备案 组织销售、研发、运营、物业共同验收。 报建委质监部门审定备案 与物业进行交接。 物业：办理交接手续 施工单位提供《建筑工程质量保修书》 空调水系统 安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备的防腐与绝热，系统调试 分 项 工作部门 完成时主办部主办岗协办部门 位 门 间 通风 与 空调 净化空调系统 制冷设备系统 主要工作内容 工作阶段 大类 主 项 小类 说明 工程： （1）申请甲供材结算，提供四方（甲方、总包方、甲供方、监理）签字确认的领料汇总表，及全面的现场签证、水电扣款等基础性资料 分 项 工作部门 完成时主办部主办岗协办部门 位 门 间 毛坯房 竣工 验收 土建、给排水、采核对各栋建筑面积，（2）申请分包工程结算，提供暖、电气、空调、核对全部设计变更、四方（甲方、总包方、分包方、甲供材、各项分包现场签证及各项扣监理）签字确认的分包工程量及全面的现场签证（监工程结算 款的增减项造价。 汇总表，理、工程部经理签字确认）、水电扣款等基础性资料； （3）申请土建工程结算，提供全面的现场签证（监理、工程部经理签字确认）、水电扣款等基础性资料。 土建整改 土建工作面移交 垃圾清运 龙骨加工及安装 吊 顶 工 程 建 设 阶 段 饰面板（砖） 洁 具 封板 洁具选型及招标 洁具安装 护栏和扶手制作与安装 排砖 面砖安装 勾缝 成品房 装 修 涂 饰 底料施工 面料施工 橱柜招标 橱柜制作与安装 橱柜设计 橱柜安装 门窗套制作与安装 花饰制作与安装 窗帘盒、窗台板 裱糊与软包 细 部 基层处理
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