___________________________________________________________ 目录 第一章总论 （一）、项目背景 （二）、项目概况 （三）、结论与建议 第二章项目建设的必要性 第三章建设规划与建设规模 （一）、指导思想 （二）、规划建设规模 第四章场址选择
（一）、场址所在地位置现状 （二）、场址建设条件
第一章总论 （一）、项目背景 1、项目名称
新农村物流配送中心建设项目 2、承办单位概况
承办单位：市藤野商贸有限公司 联系地址：市太平区 法人： 联系： 单位注册资金：
3、可行性报告的编制依据
（1）、党的十七大关于推进新农村建设的指导方针 （2）、国家关于发展我国现代化物流的方针、政策及规划
（3）、党中央国务院关于应对全球金融危机、扩大需的重大决策和有关措施
（4）、国务院常务会议研究部署搞活流通扩大消费和保持对外贸易稳定增长的政策措施
（5）、?新农村现代物流服务网络工程专项资金管理暂行办法? （6）、中共省委 省人民政府关于贯彻《中共中央、国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》的实施意见 辽委发〔2010〕1号 （7）、国家“十二五发展”规划
（8）、省人民政府关于加快供销合作社改革发展，推进社会主义新农村的建设意见（大力推进现代流通服务网络建设） （9）、市“新网工程”建设规划 4、项目提出的理由及过程 （1）、有利于新农村建设:
按照中共中央《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》及国务院《关于促进流通业发展的若干意见》精神，大力发展改造农村商品销售网点,目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，拉动需，扼制金融危机。这一举措,已成为国家“十二五”发展的专项规划，是社会主义新农村建设的重要措施之一。
（2）、有利于杜绝假冒伪劣商品：
为了确保商品质量，我们着重在商品配送的物质保障、制度管理等方面下工夫、求实效。近年来，为了使各连锁店既便利群众，又提高效益，我们对营销网点实行“四个统一”:统一标识，就是制定统一的连锁店标识牌；统一规，就是规货架摆设、商品列、服务制度等；统一配送，就是建立统一的配送中心，减少流通环节，保证商品质量；统一管理，就是公司对连锁店负有工作指导和监督检查的义务与责任。
（3）有利于降低商品流通成本:
尽力降低配送中心商品采购价格。配送中心主动出击，多方争取，成为康师傅系列等**多种商品在**的总经销、总代理。同时，其它商
品直接从生产厂家、**、**代理商处采购，有效地从流通上游环节降低了商品价格，为以本地最低价配送奠定了基础。构建信息化平台，实行访销。配送中心根据每个连锁店的定单数据，定时定点配送商品，使农民不出村便可以享受到便利的消费服务。 3.1.4 有利于企业发展:
随着连锁店户数不断增加，我公司租赁原**厂的一座旧仓库和宿办楼作为配送中心，仓容小，房屋旧，年久失修，漏雨严重，虽经修缮，仍存在很多毛病，已经远远不能适应商品贮藏、送货下乡的需要，且租赁来的地方，不能长久占用,建设物流配送中心势在必行,企业有了自己的地盘,才能放手大干，健康发展。 3.2 市场分析：
3.2.1 连锁店是物流配送中心可靠的商品零售终端：
我公司现有****户连锁店，其中乡镇直营超市*个，村级直营超市**个，商业网点建筑面积****平方米，分布在**县和周边地区**个乡镇，覆盖了85%以上的行政村，连锁店经营的商品全部由我公司物流配送中心采购和配送，是物流配送中心十分可靠的商品零售终端，目前已经处于零售商要货量大、配送力量偏小的状态，急需扩大配送能力。就是在这样的情况下，还不断有农村经商户来人来函、联 系，要求加入连锁经营网络。有了较大的商品配送能力，还可以继续发展连锁店，以配送中心为圆心，扩大辐射面，提高覆盖率，进一步降低运营成本，更好地为连锁店服务。 3.2.2 物流业是国家重点扶持的项目之一：
该项目符合国家投资规划，属于国家重点扶持发展项目之一，发展前途广阔。项目建成后，可以为更多的生产厂家和商品作代理，争取到商品流通环节的更多优惠条件，占据更为有利的竞争地位，最大限度扩盈利空间。商品配送区域不局限在本公司的连锁店围，可以向更大的区域发展销售业务。跨区域、跨行业开展物流运输业务，收购、运输农副产品，最大限度降低车辆空载率、减少绕路，降低成本，提高盈利率。
3.2.3 项目地理位置优越:
项目的建设地点在**城新区。**东距****公里，西距****公里，正好处于两大城市之间的中心，是两大城市物流业辐射的末端，形成了物流业的真空地带，加之**县地势平坦，公路网四通八达，选择这样的地方建设物流配送中心，形成次一级的物流业辐射网络，拾遗补缺，得天独厚。
4、 项目主要容和目标 4.1 项目容:
4.1.1 新建商品仓库****平方米 4.1.2 新建商品展销厅****平方米 4.1.3 新建宿办楼****平方米 4.1.4 购买运输车辆**辆 4.1.5 喷淋式消防系统一套 4.1.6 通风系统一套 4.1.7 制冷设备一套
新农村物流配送中心建设申请报告
