转让租房合同协议书 （ 标准版 ）
甲方： _______ 地址： _______ 邮编： _______ 电话： _______
法定代表人（委托代理人） ______ 开户行： _______ 帐户： _______ 乙方： _______ 地址： _______ 邮编： _______ 电话： _______
法定代表人（委托代理人） ______ 开户行： _______ 帐户： _______
甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和 国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一 致，特签订本合同，以求共同恪守：
第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量：
第二条 租赁期限
租赁期共 ________ 年 _______ 月，出租人从 ______ 年 ________ 月
日起将出租房屋交付承租人使用，至
年 月 日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3. 承租人拖欠租金累计达 _____ 个月的。
租赁合同如因期满而终止时， 如承租人到期确实无法找到房屋， 出租人应当 酌情延长租赁期限。
如承租人逾期不搬迁， 出租人有权向人民法院起诉和申请执行， 出租人因此 所受的损失由承租人负责赔偿。
合同期满后，如出租人仍继续出租房屋的，承租人享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家的 ______ 规定执行（如果国家没有统一
规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高）
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 _____ 月（或 年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时， 承租人应积极协助， 不得阻挠施工。 出租人如确实无力 修缮，同承租人协商合修， 届时承租人付出的修缮费用即以充抵租金或由出租人 分期偿还。
第五条 出租人与承租人的变更
1. 如果出租人将房产所有权转移给第三方时， 合同对新的房产所有者继
续有 效。
2. 出租人出卖房屋， 须在 3个月前通知承租人。 在同等条件下， 承租
人有优 先购买权。
3. 承租人需要与第三人互换住房时， 应事先征得出租人同意， 出租人
应当支 持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1. 出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的， 负
责赔 偿 ___ 元。
2. _________________________________________________________ 出租
人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 ___________ 元。
3. 出租人未按（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 _____
元；如因此造成承租人人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。
4. _____________________________________________________________ 承
租人逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金 ___________ 元。
5. 承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金
元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条 免责条件 房屋如因不可抗拒的原因导致毁损和造成承租人损失
的，双方互不承担责 任。
第八条 争议的解决方法 本合同在履行中如发生争议， 双方应协商解决； 协商不成时， 任何一方均可
向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其它约定事项
第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，
经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式 2 份，出租人、承租人各执一份；合同副本 ____ 份， 送 ________ 单位备案。
甲方（盖章） ______ 乙方（盖章） __________
________ 年 ___ 月 ___ 日 ____________ 年 _ 月 ___ 日
转让租房合同协议书(标准版)
