XXX 市 基 建 工 程 项 目
建设单位：施工单位：工程名称：工程地点：合同编号：
施 工 合 同
XXX房地产开发有限公司 XXX建筑工程有限公司 XXX住宅小区 2017年 2 月 18 日
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工程施工合同
本工程于2017年2月1日甲方议标，由乙方中标承建，为了明确工程内容及双方责任，本着互相协作、紧密配合、分工负责的原则，根据国家经济合同法、条例及规定和本工程的具体情况，商定如下条款共同遵守。
第一条 工程内容和承包范围
（一）工程名称：XXX住宅小区建筑安装工程。
（二）建设地点：
（三）单项或单位工程类别、结构形式： 总建筑面积：约110000㎡，框剪结构。 （四）承包范围:
建设单位：XXX房地产开发有限公司（以下简称甲方）
施工单位：XXX建筑工程有限公司（以下简称乙方）
本合同承包范围为XXX建筑设计有限公司设计的XXX住宅小区工程施工图纸的全部建筑安装工程（包括图纸说明及招标文件所规定的内容）及相应的室外水电管线及其附属工程，但本条款A-H点所列的各项分部分项工程除外。
A：电视、电话、网络线路敷设及设备安装工程（预埋预设 部分除外）；
B：电梯安装工程（预埋预设部分除外）；
C：高压供电系统工程、低压配电房设备工程（预埋预设部 分除外）；
D：室内外管道煤气工程；
E：普通消防及特殊消防工程； F：小区内智能化网络系统工程；
G：室外园林建筑、园林小品、庭院灯、背景音乐及绿化工 程（预埋预设部分除外）；
H：室内外雕塑、壁画、艺术小品。 第二条 工程造价及承包方式：
（一） 本工程预算造价约为 万元人民币，折算平方 面积造价约为 元/㎡。
（二） 本合同全部工程造价的结算方式，按下列办理（根 据本工程实际的承包方式和补充协议说明进行结算）：
以施工图结算加增减变更结算进行结算（即根据施工图纸加
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图纸增减变更的工程量和有关文件规定按实际发生进行结算。）
（三） 承包方式：
全部工程实行按施工图包工、包料、包工期及补充协议规定项目。
（四） 按国家规定缴纳的税金、保险金，本合同承包金额 已包括，按有关规定由乙方承担。
（五） 工程质量标准要求：市优样板工程。 第三条 工期
（一）按定标（或双方）规定总工期450天（从基础砖胎模结束起开始计算工期）。
（二）开工日期2017年2月18日，竣工日期2018年 10月18日（从基础砖胎模结束起开始计算工期）。
（三）如遇下列情况者，经甲方代表签证后，工期按实际相应顺延。
1、甲方不能按合同规定在开工前五天交出施工场地；或障碍物和施工用水、电源未接通者。
2、因设计图纸修改（甲方或设计单位提出修改），影响进度或增大工作量者。
3、因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）造成停工者。
4、因停水停电或因电力、水压不能满足施工需要，一周内累计影响超过八小时以上者。
5、甲方代表借故不签证，影响下一工序的进展者。
6、甲方财力不足导致停工或不按合同规定拨付工程款而影响施工进度者。
第四条 材料、设备供应
（一） 钢材、水泥、木材等由乙方自理解决。 （二） 乙方供应的材料、成品、半成品应附有原出厂证明， 否则应进行试验，试验费由供料的一方负责，对已有出厂证明的材料，如甲方或监理公司持有异议时，应进行复验，如复验合格，其复验费由持有异议的一方负责，否则，由供应方负担。 第五条 双方责任：
（一）甲方责任：
1、办理土地征购、青苗等的赔偿、坟地迁移、房屋搬迁及
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XXX住宅小区工程项目：施工总承包合同2017
