15.下列关于房屋登记的表述中，不正确的是( )。 A.房屋所有权登记是指房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为 B.公告是房屋登记的必经程序
C.房屋抵押权登记是指，房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为
D.房屋登记以查验申请资料为主，实施必要的实地查看 答案：B
16.按照《物权法》规定，业主作出解聘物业服务企业的决定，应当经( )的业主同意。
A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上
B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数
C.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上
D.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数
答案：D
17.某单位自用办公房产原值为100万元，其房产税税基可能为( )万元。
A.60 B.80 C.100 D.110 答案：B
18.土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，下列不属于四个档次的是( )。 A.大城市1.2～24元 B.中等城市1.2～24元 C.小城市0.9～18元
D.县城、建制镇、工矿区0.6～12元 答案：B
19.下列有关目前我国住房公积金特点和政策的表述中，正确的是( )。
A.住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房 B.住房公积金管理中心运作是指每个设区城市依法成立一个住房公积金管理中心，为直属城市人民政府以营利为目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理运作。
C.对新设立的单位应当自设立之日起20日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记
D.有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工
可缴存住房公积金，但城镇个体、工商户、自由职业人员除外 答案：A
20.一个住宅小区的住宅建筑基底总面积是3600m2，而该小区的住宅用地面积是100000m2，该小区的住宅建筑净密度是( )。 A.3.6% B.4% C.36% D.40% 答案：A
房地产估价师《制度与政策》模拟试题及答案
