供配电设备设施维修保养标准作业规程
1.0 目的
规范供配电设备设施维修保养工作，确保供配电设备设施各项性能良好。 2.0 适用范围
适用于物业管理公司辖区内供配电设备设施的维修保养。 3.0 职责
3.1 小区项目经理负责审核《供配电设备设施维修保养年度计划》并
检查该计划的执行情况。
3.2 维修主管负责组织制定《供配电设备设施维修保养年度计划》，组
织、实施对配电室高低压供配电设施春季、秋季检修，对各管理处供配电设备、设施维护保养、故障处理情况实施指导、监督，保证设施的安全运行。
3.3 维修主管和维修电工负责对供配电设备设施进行维修保养。对写
字楼内外、小区住户及公用设施电气故障报修的处理。 3.4 小区客户服务中心负责向有关用户通知停电的情况。 4.0 程序要点
4.1 《供配电设备设施维修保养年度计划》的制定。
4.1.1 每年的12月15日前，由维修部主管制定《供配电设备设施维
修保养年度计划》并上报公司审批。
4.1.2 《供配电设备设施维修保养年度计划》制定的原则： （1） 供配电设备设施使用的频度；
（2） 供配电设备设施运行状况（故障隐患）； （3） 合理时间（避开节假日、特殊活动日等）。
4.1.3 《供配电设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容： （1） 维修保养项目及内容； （2） 备品、备件计划；
（3） 具体实施维修保养的时间； （4） 预计费用。
4.2 对供配电设备设施进行维修保养时，应严格遵守《供配电设备设
施安全操作标准作业规程》，按《供配电设备设施维修保养年度计划》进行。
4.3 高压开关柜、变压器的主要维修项目由外部委托完成，外部清洁
及部分外部附件的维修保养由小区维修电工负责，低压配电柜的维修保养由小区维修电工负责。 4.4 变压器维修保养。
外部维修保养：每年的4月份、10月份对小区内所有变压器外部进行一次清洁、保养。
（1） 用2500V兆欧表测定变压器线圈的绝缘电阻，阻值应在300兆
欧，用500V兆欧表测定铁芯对地绝缘电阻在200兆欧以上，如绝缘电阻不合格，应作变压器油耐压试验（对外委托试验），如变压油不合格则应全部换掉；换上新鲜的合格的变压油后，则应对变压器线圈进行烘干处理（外委完成）；
（2） 清扫变压器外壳，变压器漏油时应拧紧螺母或更换密封胶垫； （3） 拧紧变压器引出线的接头，如发现接头烧伤或过热痕迹，应进
行整修处理并重新接好；
（4） 变压器油位处于指示线下限时，应添加25#变压器油，并清除
油枕集泥器中的水和污垢；
（5） 检查变压器的接地线是否良好，地线是否被腐蚀，腐蚀严重时
应更换地线。 4.5 高压开关柜维修保养。
4.5.1 清除瓷绝缘污垢,检查有无裂纹、破损及爬电痕迹； 4.5.2 各部位的卫生清扫，隔离开关的检查清扫、负荷开关消弧室碳
质清除；
4.5.3 导电部分连接点的连接是否紧密，如有腐蚀，应除掉腐蚀层，
涂中性凡士林油，加以坚固；
4.5.4 设备外壳支架的接地线是否牢固、可靠，有无断股、断裂、腐
蚀现象；
4.5.5 环氧树脂绝缘的电压、电流互感器应检查表面有无放电烧伤现
象；
4.6 低压配电柜维修保养内容： 4.6.1 检查清扫各部位污物；
4.6.2 频繁操作的接触器触头及空开的动静触头、压力弹簧有无过热
失效，如有则应更换备件。 4.6.3 被电弧烧伤严重者应更换。 4.6.4 电磁铁吸合是否良好；
4.6.5 用500V兆欧表摇测低压母线绝缘值不低于100兆欧； 4.6.6 各部分螺丝的坚固，盘内外的擦拭、清理，接地网（线）的检
查。
4.7 开关维修保养：
4.7.1 检查接线螺栓是否紧固，如松动则拧紧；
4.7.2 检查开关转动是否灵活，如有阻滞现象则应对转动部位加润滑
油；
4.7.3 检查刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热
痕迹，如有问题则进行机械调整或整修处理；
4.7.4 用500V摇表测量绝缘底板，其绝缘电阻如果低于10MΩ，则
应进行烘干处理，烘干达不到要求的则应更换。 4.8 交流接触器维修保养内容：
4.8.1 清除接触表面的污垢，尤其是进线端相间的污垢； 4.8.2 清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
4.8.3 清除触头表面及四周的污物，但不要修锉触头，烧蚀严重不能
正常工作的触头应更换； 4.8.4 清洁铁芯表面的油污及脏物；
4.8.5 拧紧所有紧固件。
4.9 自耦减压启动器维修保养内容：
4.9.1 用500V兆欧表摇测线圈绝缘电阻，应不低于5MΩ，否则应进
行干燥处理；
4.9.2 外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地
线。
4.10 电容柜维修保养内容：
4.10.1清理冷却风道及外壳灰尘，使电容器散热良好； 4.10.2检查电容有无膨胀、漏油或异常响声，如有则应更换； 4.10.3检查接线端子、接地线是否有松动或锈蚀，如有则应除锈处理
并拧紧；
4.10.4检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相，
如是则更换电容。
4.11 热继电器维修保养内容：
4.11.1检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则更换； 4.11.2检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则整修
处理，处理后达不到要求的应更换。 4.11.3检查调整电流旋钮是否正常。
4.12 断路器（自动空气开关）维修保养内容：
4.12.1用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于10MΩ，否则应烘干处
理；
4.12.2清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂，则应更
换；
4.12.3在闭合和断开过程中，其可动部分与灭弧室的零件应无卡住现
象；
4.12.4检查主触头表面有小的金属颗粒时，应将其清除，但不能修锉，
只能轻轻擦拭；
4.12.5查手动（3次）、电动（3次）闭合与断开是否可靠，否则应修
复；
4.12.6查接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则修复并拧紧； 4.13 （二）次回路维修保养内容 4.13.1 4.13.2
号码管应清晰无掉落，如有则补上新号码管； 各接点是否松驰，如松驰则拧紧。
4.14 主回路维修保养内容：
4.14.1标示牌是否清晰或掉落，如是则补上新的标示牌； 4.14.2接点处是否有过热或烧伤痕迹，如是则修复并拧紧； 4.14.3母线排油漆、绝缘套管是否脱落，如是则重新油漆或穿绝缘套
管。
4.15 供配电设备设施的维修保养时间不允许超过8小时。 4.16 对计划中未列出的维修保养工作，应由维修主管尽快补充至计
划中。
4.17 维修电工应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《设
备维修保养记录表》内，每年1次归档，保存期为长期。 4.18 供配电设备设施因检修等原因需要停电时，应由维修部主管通
知小区客户服务中心，由客户服务中心提前24小时通知有关住户。如因特殊情况突然停电，应在恢复供电12小时内向有关住户做出解释。 5.0 记录
5.1 《设备维修保养记录表》。 6.0 相关支持文件
《供配电设备设施安全操作标准作业规程》。
设备维修保养记录表
NO:
设备名称 设备规格 生产厂家 设备编号 安装日期 出厂日期 设备型号 存放地点 出厂编号 维修记录：(包括时间、维修内容、维修结果、维修人) 审核人/日期:
生产管理--供配电设备设施维修保养标准作业规程 精品
