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商业房屋租赁合同
合同编码
甲方（出租人）： 住所地： 负责人： ：
乙方（承租人）： 住所地： 法定代表人： ：
甲乙双方根据《中华人民国合同法》及相关法律法规之规定，甲方将所属 整体出租给乙方。现双方就该房屋租赁的相关事宜及具体条件达成如下一致条款，并共同遵守：
第一章 出租房屋的基本情况
1.1 出租房屋具体位置： 1.2 该房屋建筑面积： 平方米（最终实际建筑面积以产权管理机构核定的面积为准核算）。
1.3该房屋以建筑面积作为乙方缴纳租金、物业管理费等费用的计算依据。
第二章 房屋性质及交付
2.1该房屋性质为商业用房，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。 2.2房屋交付：以房地产公司向甲方的交房现状向乙方交房，甲方不对房屋另行进行任何施工及装修装饰。
2.3水、电等商业配套设施以不低于政府最低标准为准，不足部分，乙方自
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行办理并承担费用，甲方予以协助。
2.4乙方若需要对室外固定设施进行改造，须符合国家相关部门规定，并经甲方书面同意后方可实施。
第三章 租赁期限
3.1租赁期限：对 实行整体租赁，租赁期限：
，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
其中前三个月为装修期，装修期间甲方免收租金；装修期满后的 年，甲方按本合同第四章的约定标准收取租金。合同到期后，乙方在同等条件下，可优先承租。
3.2甲方给予乙方三个月的装修期，自本合同签订日起计算，自 年 月 日起，至 年 月 日止。装修期间甲方免收租金，但物业服务费、水电费等其他费用由乙方按照物业公司和其他收费部门的收费标准和要求正常缴纳。乙方在免租期后或承租期再进行装修的，不再享有任何免租优惠。
第四章 租金及费用
4.1 租金标准：每月梅平方米 元。
4.2 租金支付方式：实行先交租金后使用。乙方租金支付周期为六个月，即每六个月支付一次租金。第一次租金支付的时间为本合同签订时，之后每次提前一个月预付下一个租金支付周期的租金。
4.3租赁期间租金标准采取递增方式计算。前四租赁年度租金标准不变，以后每两年递增一次，具体为：第五至第六租赁年度递增8%、第七至第八租赁年度在第六年租金标准的基础上递增10%、第九至第十租赁年度在第八年租金标准的基础上递增12%。 具体为：
第一至第四租赁年度： 年 月 日至 年 月 日，
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月租金： 元，年租金 元 。
第五至第租赁年度： 年 月 日至 年 月 日，月租金： 元，年租金 元 。
第七至第八租赁年度： 年 月 日至 年 月 日，月租金： 元，年租金 元 。
第九至第十租赁年度： 年 月 日至 年 月 日，月租金： 元，年租金 元 。
4.4乙方向甲方支付的全部租金和其他费用均应采取转账或开具发票方式，甲方核实收妥乙方交纳的款项后，再向乙方开具正规发票。
4.5若乙方未按本合同规定向甲方支取现金，甲方有权向乙方按所欠付租金总额的千分之五按日计算收取滞纳金，直至乙方全额付清其所应付的租金。乙方欠付租金超过三十日的，甲方有权解除本合同，并追究乙方违约责任。 4.6租赁期间，乙方经营过程中所产生的包括但不限于物业管理费。水电费、燃气费、广告宣传费、工商管理费、费、网络费、保险费等一切费用全部由乙方承担，并自行向有关单位缴纳。
第五章 诚信保证金和资产担保金
5.1乙方在投标时必须向甲方缴纳诚信保证金和资产担保金或者抵押金，标准为：诚信保证金不低于 元，资产担保金为政府相关部门出具的价值 元的房产或其他资产的证明，且该房产和资产无抵押。乙方中标后，在签订本合同前，应与甲方共同到相关部门办理抵押权人为甲方的房产或资产抵押手续。未办理抵押手续的，视为乙方违约，甲方有权不与乙方签订租赁合同，且有权不退还乙方诚信保证金。
诚信金付至： 账户名称： 开户行： 账号：
5.2乙方中标后，诚信保证金部分转为履约保证金，部分转为第一次应付租金，多余的金额在本合同签订后五个工作日退还，不足金额在本合同签订后五个
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商业房屋租赁合同范本
