华恒·翰林学府项目
项目策划书
山东三箭建设工程管理有限公司
青岛建设公司
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诚信 创新 团结 奉献
目 录
第一篇 技术策划书 ....................................... 2 第一章 工程概况 ......................................... 3 第二章 工程特点 ......................................... 5 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章
工程难点 ......................................... 6 工程目标 ......................................... 8 项目组织策划 .................................... 11 质量创优策划 .................................... 38 安全文明施工策划 ................................ 75 工程竣工管理 .................................... 91
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诚信 创新 团结 奉献
技术策划书
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第一篇
诚信 创新 团结 奉献
第一章 工程概况
工程名称：华恒·翰林学府项目
工程地点：青岛市黄岛区双珠路以北，嘉宁路以东，东楼路以南。 工程内容：本工程包括6个住宅单体（1#--6#楼）, 3个商业网点（A、B、C）及地下车库工程，住宅为剪力墙结构，网点及地下车库为框架结构。其中1#楼17层，2#--6#楼18层，车库为地下一层，商业网点为一层，总建筑面积为80308.57㎡，其中地下为20655.49㎡，地上为59653.08㎡。
序号 1 2 3 4 5 项 目 建筑面积 设计等级 防火等级 设计标高 填充墙 内 容 80308.57㎡ 按民用建筑工程设计等级分类为二级 地上建筑二级，地下建筑一级； 本工程相对标高±0.000相当于绝对标高7.00米 加气混凝土砌块墙 120；200 地下工程 地下室外墙 卫生间 屋面 7 门窗类型 P6钢筋混凝土自防水和4厚SBS防水卷材 4厚改性沥青防水卷材 1.5厚聚氨酯防水涂料 4+3厚高聚物改性沥青防水卷材 铝合金门窗、防火门 6 防水做法
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8 外墙面装饰 类型 水泥砂浆楼面 外墙涂料、真石漆 部 位 楼梯间 卫生间、厨房、住宅阳台等 下层为非地下车库的网点部位等 1#3#二层及以上楼层、连廊等 卫生间、厨房以外内墙 卫生间、厨房等 电梯间隔墙（房间内侧）等 卫生间、厨房等 卫生间、厨房以外 住宅等 住宅等 9 楼地面做法 面砖防水楼面 面砖楼面 细石混凝土防水楼面 涂料墙面 10 内墙做法 面砖防水内墙 电梯间隔音墙面 刮腻子涂料顶棚 混合砂浆顶棚 块料踢脚 水泥砂浆踢脚 细石混凝土散水 11 顶棚做法 12 踢脚做法 散水 13
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